最新推薦：一建實務專項通關方案

　　1Z301070 建設工程擔保制度

　　1.了解擔保的概念。當?shù)谌藶閭鶆杖讼騻鶛嗳颂峁r，可以要求債務人提供反擔保。擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。

　　2.《擔保法》規(guī)定，擔保方式為保證、抵押、質押、留置和定金，保證是建設工程活動中最為常用的一種擔保方式。保證的方式分為一般保證和連帶責任保證。當事人對保證方式沒有約定或約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。國家機關，以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體，企業(yè)法人的分支機構和職能部門一般不得作為保證人。保證擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用。保證期間，債權人許可債務人轉讓債務的，應當取得保證人書面同意，否則保證人不再承擔保證責任。一般保證和連帶責任保證的保證人與債權人未約定保證期間的，保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。建設工程施工常用的保證包括施工投標保證、施工合同履約保證金和工程款支付擔保。

　　3.抵押是債務人或第三人不轉移對財產的占有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，抵押權人具有優(yōu)先受償權。需重點掌握可作為抵押物的財產以及不能作為抵押物的財產，抵押合同的生效時間以及抵押的效力。

　　質押是指債務人或者第三人將其動產或權利移交債權人占有，將該動產或權利作為債權的擔保。質押分為動產質押和權利質押。

　　留置是指債權人按照合同約定占有債務人的動產，債務人不按合同約定的期限履行債務的，債權人有權按照法律規(guī)定留置該財產，享有優(yōu)先受償權。

　　定金應當以書面的形式約定，定金數(shù)額不得超過主合同標的額的20%。給付定金的一方不履行債務的，無權要求返還定金;收受定金的一方不履行合同，應雙倍返還定金。

　　一單項選擇題

　　1.甲公司與乙公司簽訂了一份供貨合同，由甲公司為乙公司供應鋼筋，并由丙公司作為乙公司收到鋼筋后支付貨款的保證人，但合同對保證方式沒有約定。后來乙公司收到鋼筋后拒不付款，則丙公司承擔保證責任的方式應( )。

　　A.為一般保證

　　B.為連帶責任保證

　　C.由丙與甲重新協(xié)商確定

　　D.由甲、乙、丙三方重新協(xié)商確定

　　2.下列主體中，不能作為保證人的是( )。

　　A.集團公司的子公司 B.企業(yè)法人的分支機構

　　C.銀行 D.擔保公司

　　3.甲公司與乙公司簽訂了設備采購合同，由乙公司為甲公司生產某專用設備，甲公司向乙公司支付了10萬元作為定金，后乙公司未能履行合同，則乙公司應向甲公司返還的數(shù)額為( )。

　　A.10萬元 B.15萬元

　　C.20萬元 D.30萬元

　　4.下列合同中，不能實現(xiàn)留置權的合同是( )。

　　A.運輸合同 B.抵押合同

　　C.保管合同 D.加工承攬合同

　　5.保證合同的簽訂人為( )。

　　A.債權人與債務人 B.債權人與保證人

　　C.債務人與保證人 D.保證人與被保證人

　　6.財產抵押權設置后，將限制的是財產的( )。

　　A.占有權 B.使用權

　　C.收益權 D.處分權

　　7.建設工程招投標過程中，銀行為施工單位提供的工程投標保函屬于( )。

　　A.主合同 B.從合同.

　　C.貸款合同 D.連帶責任保證

　　8.某人以其居住的商品住宅作為向銀行貸款的擔保，這種擔保方式屬于( )。

　　A.保證 B.質押

　　C.抵押 D.留置

　　9.根據(jù)《工程建設項目施工招標投標辦法》規(guī)定，招標人要求中標人提供履約保證金或其他形式履約擔保的，招標人應當同時向中標人提供( )。

　　A.工程款支付擔保 B.抵押擔保

　　C.保證金 D.預付款擔保

　　10.根據(jù)《建設工程施工合同(示范文本)》，如果發(fā)包人要求承包人提供預付款擔保的，承包人提供預付款擔保的時間應為( )。

　　A.發(fā)包人支付預付款10天前 B.簽訂合同后10天內

　　C.發(fā)包人支付預付款7天前 D.簽訂合同后7天內

　　二多項選擇題

　　1.下列選項中，可以進行抵押的財產有( )。

　　A.土地所有權

　　B.高等學校的教學大樓、學生宿舍

　　C.抵押人所有的房屋

　　D.抵押人依法有權處置的國有土地使用權

　　E.抵押人依法承包并經發(fā)包人同意的荒地的土地使用權

　　2.根據(jù)《擔保法》的規(guī)定，質押擔保中的質押包括( )。

　　A.動產質押 B.不動產質押

　　C.權利質押 D.固定資產質押

　　E.無形資產質押

　　3.根據(jù)《擔保法》的規(guī)定，下列關于定金的說法中，正確的是( )。

　　A.定金應當以書面的形式約定

　　B.定金數(shù)額不得超過主合同標的額的20%

　　C.給付定金的一方不履行債務的，無權要求返還定金

　　D.收受定金的一方不履行合同，應雙倍返還定金

　　E.定金數(shù)額不得超過主合同標的額的l0%

　　4.甲企業(yè)與乙銀行簽訂一份50萬元的借款合同，丙公司在借款合同的擔保人一欄加蓋了企業(yè)的印章。貸款到期后，經甲企業(yè)與乙銀行協(xié)商，乙銀行同意貸款延期3個月，但未告知丙公司。下列關于該債務清償?shù)恼f法中，正確的有( )。

　　A.丙公司對此50萬元的債務不再承擔保證責任

　　B.乙銀行有權要求丙公司對50萬元債務承擔責任

　　C.乙銀行有權要求甲企業(yè)對50萬元債務承擔全部責任

　　D.乙銀行只能通過司法途徑要求甲企業(yè)承擔責任后，才可要求丙公司承擔責任

　　E.乙銀行有權要求甲企業(yè)對30萬元債務承擔責任，丙公司對20萬元債務承擔責任

　　5.下列選項中屬于保證擔保范圍的有( )。

　　A.主債權 B.抵押權

　　C.主債權的利息 D.違約金

　　E.損害賠償金

　　【1Z301070答案與解析】

　　一、單項選擇題

　　1.B; 2.B; *3.C; 4. B; 5.B; 6.D; 7.B; 8.C;

　　*9.A： *10.C

　　【解析】

　　3.答案C

　　按照《擔保法》的規(guī)定，收受定金的一方不履行合同，應雙倍返還定金，因此應選擇C。

　　9.答案A

　　根據(jù)2013年3月國家發(fā)展和改革委員會等8部門經修改后發(fā)布的《工程建設項目施工招標投標辦法》規(guī)定，招標人要求中標人提供履約保證金或其他形式履約擔保的，招標人應當同時向中標人提供工程款支付擔保。因此答案A正確。

　　10.答案C

　　2013年4月住房和城鄉(xiāng)建設部、工商總局經修改后發(fā)布的《建設工程施工合同(示范文本)》中提出，發(fā)包人要求承包人提供預付款擔保的，承包人應在發(fā)包人支付預付款7天前提供預付款擔保。因此答案C正確

　　二、多項選擇題

　　l.C、D、E; 2.A、C; 3.A、B、C、D; 4.A、C; 5.A、C、D、E

　　【解析】

　　1.答案C、D、E

　　可以作為抵押物的財產必須是產權明確并可以強制執(zhí)行的財產，土地所有權、以公益為目的的事業(yè)單位的設施不能作為抵押物，因此應選擇C、D、E。