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　　1Z304000 建設(shè)工程合同和勞動合同法律制度

　　1Z304010 建設(shè)工程合同制度

　　1.合同的法律特征和訂立原則

　　合同是兩個以上法律地位平等的當事人自愿協(xié)商的一種法律行為，其目的在于設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同訂立應(yīng)遵循平等原則、自愿原則、公平原則、誠實信用原則和合法原則，注意每一原則的內(nèi)容。建設(shè)工程是一種特殊的承攬合同，包括建設(shè)工程勘察合同、建設(shè)工程設(shè)計合同、建設(shè)工程施工合同，它既屬于有名合同、雙務(wù)合同、有償合同，也屬于諾成合同、要式合同。

　　2.合同的要約與承諾

　　要約的內(nèi)容要求具體明確，并要表明經(jīng)過受要約人承諾，要約人就受該意思表示的約束。不符合上述要求的，則為要約邀請。要約可撤回，要求撤回要約的通知應(yīng)在要約到達受要約人之前或者和要約同時到達受要約人;也可撤銷，要求撤銷要約的通知應(yīng)在受要約人發(fā)出承諾通知前到達受要約人。承諾的內(nèi)容要求與要約內(nèi)容一致，受要約人如果對要約的內(nèi)容做出了實質(zhì)性變更，則為新要約。要約與承諾生效的時間都是到達對方的時間。

　　3.建設(shè)工程施工合同的法定形式和內(nèi)容

　　建設(shè)工程施工合同應(yīng)為書面形式。發(fā)包人的主要義務(wù)有：不得違法分包、提供必要的施工條件、及時檢查隱蔽工程、及時驗收工程、支付工程價款。承包人的主要義務(wù)有：不得轉(zhuǎn)包和違法分包工程、自行完成建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)施工、接受發(fā)包人的有關(guān)檢查、交付竣工驗收合格的建設(shè)工程、工程質(zhì)量不符合約定的無償修理。

　　4.建設(shè)工程工期和支付價款的規(guī)定

　　工期自開工通知中載明的開工日期起算。暫停施工包括發(fā)包人或承包人原因引起的暫停施工、指示暫停施工和緊急情況下暫停施工。停工、不能按期開工如果是因承包人原因造成，由承包人承擔費用，工期不順延;如果是因發(fā)包方原因造成的，發(fā)包方應(yīng)賠償由此造成的損失，并順延工期?？⒐と掌诎匆韵虑樾翁幚恚?1)竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期;(2)發(fā)包人拖延驗收的，以提交竣工驗收報告之日為竣工日期;(3)未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有之日為竣工日期。

　　如出現(xiàn)“黑白合同”，應(yīng)以備案的中標合同作為結(jié)算工程價款的依據(jù)。發(fā)包人拖欠工

　　包人拖欠工程款應(yīng)當支付利息，在合同中有約定的，按約定處理;沒有約定的，按中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率計息，利息從應(yīng)付工程款之日起計，應(yīng)付款時間可以是：(1)工程實際交付之日;(2)工程沒有交付的，為提交竣工結(jié)算文件之日;(3)工程沒交付、工程價款沒結(jié)算的，為當事人起訴之日。當事人對墊資及其利息有約定的，承包人可請求按約定返還墊資及其利息，但利率高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外;如沒約定，承包人不能請求支付利息。拖欠工程款時，承包人可和發(fā)包人協(xié)議將工程折價，也可申請法院依法拍賣該工程，建筑工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)，但是消費者交付購買商品房的全部或大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人。

　　5.建設(shè)工程賠償損失的規(guī)定

　　當 人因違約給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)是因違約所造成的損失，包括合同履行后可獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。約定賠償損失優(yōu)于法定賠償損失。當事人違約后，對方應(yīng)采取適當措施防止損失擴大，支出的合理費用，由違約方承擔，如沒有采取措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。

　　6.無效合同和效力待定合同的規(guī)定

　　無效合同從訂立時起就不產(chǎn)生法律約束力。無效合同的情形有：一方以欺詐手段訂立合同，損害國家利益;一方以脅迫手段訂立合同，損害國家利益;惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的合同;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會公共利益;違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。合同中約定造成對方人身傷害、因故意或重大過失造成對方財產(chǎn)損失的免責條款是無效的。無效合同的法律后果是：返還財產(chǎn)、折價補償、賠償損失、收歸國庫所有。施工合同無效，但工程經(jīng)竣工驗收合格，承包人可請求參照合同約定支付工程價款。

　　限制民事行為能力的人簽訂的合同應(yīng)由其法定代理人在1個月內(nèi)追認或征得法定代理人同意后實施，但實施與其年齡、智力、精神狀況相適應(yīng)的民事行為，或純獲利益的合同除外。善意相對人在合同被追認前有撤銷的權(quán)利。無權(quán)代理是指沒有、終止或超越代理權(quán)的代理，由行為人承擔責任，但被代理人可在1個月內(nèi)追認。無處分權(quán)人訂立的合同，經(jīng)權(quán)利人追認后或無處分權(quán)人在訂立合同后取得處分權(quán)時，合同才有效。

　　7.合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止

　　合同簽訂后，當事人應(yīng)當按照自己的約定全面履行自己的義務(wù)。

　　合同的變更應(yīng)經(jīng)當事人協(xié)商一致。對合同變更內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更。

　　合同權(quán)利允許轉(zhuǎn)讓，但根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的、當事人約定不得轉(zhuǎn)讓、依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的除外。合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓需通知債務(wù)人，且該通知未經(jīng)受讓人同意是不能撤銷的。債務(wù)人對讓與人抗辯，可向受讓人主張。合同義務(wù)轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)債權(quán)人同意。合同中權(quán)利和義務(wù)可以一并轉(zhuǎn)讓，但應(yīng)取得對方的同意。

　　因重大誤解訂立的、在訂立合同時顯失公平的、一方以欺詐脅迫手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)變更或撤銷合同。撤銷權(quán)從當事人知道或應(yīng)當知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使。合同撤銷后不具有效力，但不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。

　　合同終止是合同關(guān)系歸于消滅，包括債務(wù)已按約定履行、合同解除、債務(wù)相互抵消、債務(wù)人依法將標的物提存、債權(quán)人免除債務(wù)、債權(quán)債務(wù)同歸于一人等。合同解除分為約定解除和法定解除。法定解除是在符合五個法定條件時，當事人一方有權(quán)通知對方解除合同。發(fā)包人可請求解除施工合同的情況有：承包人明確表明或以行為表明不履行合同主要義務(wù)的、承包人合同約定的期限內(nèi)沒有完工且在發(fā)包人催告的合理期限內(nèi)仍未完工的、承包人已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格并拒絕修復(fù)的、承包人將承包工程非法轉(zhuǎn)包或違法分包。承包人可請求解除施工合同的情況有：發(fā)包人未按約定支付工程價款的、提供的主要建筑材料及構(gòu)配件和設(shè)備不符合強制性標準的、不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)。

　　8.違約責任及違約責任的免除

　　違約責任承擔的方式主要有繼續(xù)履行、采取補救措施、停止違約行為、賠償損失、支付違約金或定金。當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇使用違約金或定金的條款。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。因不可抗力事件造成的違約可以免除責任。但是當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

　　9.建設(shè)工程合同示范文本的使用與法律地位

　　合同示范文本具有引導(dǎo)性、參考性，沒有法律強制性，《建設(shè)工程施工合同》的示范文本由協(xié)議書、通用條款、專用條款等三部分組成。

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　　一單項選擇題

　　1.下列合同訂立的原則中，屬于民事法律關(guān)系區(qū)別于行政法律關(guān)系、刑事法律關(guān)系特有原則的是( )。

　　A.平等原則 B.自愿原則

　　C.公平原則 D.誠實信用原則

　　2.關(guān)于《合同法》的公平原則，下列表述不正確的是( )。

　　A.公平包括合同當事人雙方的權(quán)利義務(wù)要平等

　　B.公平包括合同的風險應(yīng)該合理分配

　　C.公平包括不得假借訂立合同惡意進行磋商

　　D.公平包括合同中違約責任的確定要合理

　　3.有名合同和無名合同的區(qū)別主要在于兩者( )不同。

　　A.成立的條件 B.適用的法律規(guī)則

　　C.履行的原則 D.承擔違約責任的方式

　　4.某工程招標時，甲施工單位委派的項目經(jīng)理沒有取得建造師的執(zhí)業(yè)資格，所提供的資格證書復(fù)印件是偽造的。則甲施工單位違背了合同訂立中的( )。

　　A.平等原則 B.誠實信用原則

　　C.公平原則 D.自愿原則

　　5.下列合同訂立的原則中，可以作為合同當事人的行為準則，防止當事人濫用權(quán)利，保護當事人合法權(quán)益，維護和平衡當事人之間的利益的原則是( )。

　　A.合法原則 B.誠實信用原則

　　C.公平原則 D.自愿原則

　　6.甲、乙雙方簽訂的合同中，約定違約賠償損失的費用為5萬元，合同履行中，甲方違約造成乙方損失3萬元，則甲方應(yīng)支付乙方的賠償金應(yīng)為( )萬元。

　　A.2 B.3

　　C.5 D.8.

　　7.建設(shè)工程施工合同實質(zhì)上是一種特殊的( )。

　　A.技術(shù)合同 B.買賣合同

　　C.委托合同 D.承攬合同

　　8.甲向乙發(fā)出了一份投標邀請函，在邀請函中寫明，投標書應(yīng)通過電子郵件的形式提交給甲，依據(jù)《合同法》，要約生效的時間應(yīng)為( )。

　　A.乙發(fā)出電子郵件時的時間 B.乙發(fā)出電子郵件得到甲確認的時間

　　C.乙發(fā)出的郵件進入甲郵箱的時間 D.甲知道收到郵件時的時間

　　9.甲公司的總經(jīng)理張三到乙公司的董事長李四的辦公室，看到丙公司向乙公司發(fā)出的一分要約，很感興趣，就向李四要了這份要約，并按照要約上的要求回復(fù)了丙公司，甲公司發(fā)出的文件屬于( )。

　　A.要約邀請 B.新要約

　　C.承諾 D.承諾意向

　　10.甲向乙發(fā)出要約后，因發(fā)生了重大變故，甲又向乙發(fā)出一個通知，聲明前一個要約的內(nèi)容無效，則( )。

　　A.甲發(fā)出后一個通知的行為是要約撤銷

　　B.甲發(fā)出后一個通知的行為是要約撤回

　　C.后一個通知必須不遲于前一個通知到達乙時才有效

　　D.后一個通知只要不遲于乙發(fā)出承諾到達甲時才有效

　　11.某建筑公司向某玻璃廠發(fā)出購買玻璃的要約，玻璃廠對要約的內(nèi)容做了以下變更，其中屬于要約非實質(zhì)性變更的是( )。

　　A.每塊玻璃的尺寸

　　B.玻璃的透光標準

　　C.運輸時為減少破碎，包裝由木板變?yōu)殇X合金，價格不變

　　D.玻璃運輸?shù)姆绞接善囎兏鼮榛疖?/p>

　　12.甲向某出版社乙去函，詢問該出版社是否出版了《現(xiàn)行建筑施工規(guī)范大全》資料，乙立即向甲郵寄了《現(xiàn)行建筑施工規(guī)范大全》兩套，共380元，甲認為該書不符合其需要，拒絕接受，雙方因此發(fā)生了爭議。從本案來看甲乙之間( )。

　　A.合同已經(jīng)成立 B.合同未成立

　　C.已經(jīng)完成要約和承諾階段 D.合同是否成立無法確定

　　13.下列關(guān)于承包人主要義務(wù)的表述中，錯誤的是( )。

　　A.隱蔽工程隱蔽前，承包人應(yīng)通知發(fā)包人檢查

　　B.承包人可將建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的作業(yè)任務(wù)分包給勞務(wù)分包企業(yè)

　　C.如果工程質(zhì)量不符合約定，承包人應(yīng)免費維修或改建

　　D.建設(shè)工程竣工驗收后，方可交付使用

　　14.下列建設(shè)丁程施工合同條款中，明確施工人施工要求的是( )條款。

　　A.工程范圍 B.工程質(zhì)量

　　C.撥款與結(jié)算 D.竣工驗收

　　15.建設(shè)工程在開工階段出現(xiàn)的下列情況中，不能順延工期的是( )。

　　A.承包人因施工機械不能及時就位，在開工前7天以書面形式向監(jiān)理提出延期開

　　工，監(jiān)理人未及時作出書面答復(fù)

　　B.承包人因工人回家過年不能按時開工，在節(jié)后7天以書面形式向監(jiān)理提出延期施工

　　C.因設(shè)計進度拖延，監(jiān)理工程師書面通知承包人延期開工

　　D.因施工場地未達到開工要求，監(jiān)理工程師書面通知承包人延期開工

　　16.承包人取得竣工結(jié)算價款的前提條件是( )。

　　A.承包人已將合同約定的工程全部完成

　　B.工程經(jīng)竣工驗收合格

　　C.承包人提交了完整的結(jié)算報告

　　D.發(fā)包方對結(jié)算報告已進行審核

　　17.某承包人與發(fā)包人以中標價簽訂了建設(shè)工程施工合同并履行備案手續(xù)后，發(fā)包人與承包人又簽訂了要求承包人在中標價格基礎(chǔ)上讓利10%的補充協(xié)議，結(jié)算時雙方對工程價款發(fā)生爭議，則應(yīng)當以( )作為結(jié)算工程價款的依據(jù)。

　　A.備案的建設(shè)工程合同 B.補充協(xié)議

　　C.重新商定合同 D.當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計價方法

　　18.當事人對欠付工程款利息計付標準沒有約定時，應(yīng)該按照中國人民銀行的( )計息。

　　A.國債利率 B.活期存款利率

　　C.同期同類存款利率 D。同期同類貸款利率

　　19.某工程施工合同約定承包人對基礎(chǔ)工程墊資，時間為3個月，發(fā)包人對墊付資金按照銀行定期3個月存款利率的2倍支付利息，后發(fā)包人未按照合同約定支付利息，承包人將其訴至法院。銀行3個月定期存款利息為2.4%，同期貸款利率為6%，則法院對墊資利息的處理正確的是( )。

　　A.不予支持 B.按照2.4%支付利息

　　C.按照4.8%支付利息 D.按照6%支付利息

　　20.某建設(shè)工程施工合同約定2012年11月20日竣工并在1個月內(nèi)交付發(fā)包方使用，后因承包方原因工期拖延3個月，但發(fā)包方在2013年元月20日未經(jīng)驗收實際占用了該工程，則該工程的竣工日期應(yīng)為( )。

　　A.2012年11月20日 B.2012年12月20日

　　C.2013年1月20日 D.2013年2月20日

　　21.某開發(fā)商開發(fā)的住宅價值7000萬元，其中已售出價值5000萬元的住宅，開發(fā)商將此筆資金全部用于購買土地。導(dǎo)致開發(fā)商欠施工單位的2000萬元的工程款遲遲不能支付，另外開發(fā)商還欠銀行抵押貸款1000萬元，欠材料供應(yīng)商500萬元，現(xiàn)承包人申請人民法院拍賣該工程，下列說法正確的是( )。

　　A.人民法院可將7000萬元的房產(chǎn)拍賣，然后分別償還開發(fā)商各方欠款

　　B.人民法院可將7000萬元的房產(chǎn)拍賣，然后先還施工單位，再還銀行和材料供應(yīng)商

　　C.人民法院可將2000萬元的房產(chǎn)拍賣，然后按欠款比例分別償還開發(fā)商各方欠款

　　D.人民法院可將2000萬元的房產(chǎn)拍賣，首先償還施工單位欠款

　　22.某工程合同中約定竣工日期為2013年11月8日，實際竣工日期為2014年1月8日，竣工后發(fā)包方經(jīng)承包人催告后依然逾期不支付，承包人最遲應(yīng)當在( )以前向人民法院提起訴訟，行使承包人工程價款的優(yōu)先受償權(quán)。

　　A.2014年5月7日 B.2014年7月7日

　　C.2014年11月7日 D.2015年1月7日

　　23.按照《合同法》規(guī)定，合同履行中如果價款或報酬不明確，應(yīng)按照( )履行。

　　A.訂立合同時履行地的政府定價 B.訂立合同時履行地的市場價格

　　C.履行合同時履行地的政府定價 D.履行合同時履行地的市場價格

　　24.工程施工中所造成的下列損失中，承包人不承擔任何損失的是( )。

　　A.承包方與監(jiān)理方串通造成的損失

　　B.承包方不履行保修義務(wù)所造成的損失

　　C.發(fā)包方采購的材料運抵現(xiàn)場尚未驗收的時間段內(nèi)出現(xiàn)偷盜造成的損失

　　D.工程經(jīng)竣工驗收合格后尚未交付發(fā)包方使用的時間段內(nèi)出現(xiàn)偷盜造成的損失

　　25.乙方當事人的違約行為導(dǎo)致工程受到損失，甲方?jīng)]有采取任何措施減損，導(dǎo)致?lián)p失擴大到5萬元。甲方與乙方就此違約事實發(fā)生糾紛，經(jīng)過鑒定機構(gòu)鑒定，乙方的違約為給甲方造成的損失是2萬元，乙方應(yīng)該向甲方賠償損失( )萬元。

　　A.1 B.2

　　C03 D.5

　　26.乙方的違約行為導(dǎo)致工程受到損失，甲方采取措施減損，導(dǎo)致?lián)p失減少到3萬元，但甲方支出相應(yīng)的措施費用0.5萬元，乙方應(yīng)該支付甲方( )萬元費用。

　　A.0.5 B.205

　　C.3 D.3.5

　　27.無效合同從( )之日起就不具備法律效力。

　　A.確認 B.訂立

　　C.履行 D.談判

　　28.合同中具有相對獨立性，效力不受合同無效、變更或者終止影響的條款是( )條款。

　　A.違約責任 B.解決爭議

　　C.價款或酬金 D.數(shù)量和質(zhì)量

　　29.某建設(shè)工程施工合同無效，但該工程竣工驗收合格，以下說法正確的是( )。

　　A.合同無效是從訂立時起承包人的權(quán)益就不受法律保護，所以承包人無法獲取工程價款

　　B.因為合同無效，承包人應(yīng)提出要求對方賠償損失

　　C.因合同無效，承包人可以請求參照市場價格支付工程價款

　　D.雖然合同無效，但承包人可以請求參照合同約定支付工程價款

　　30.下列情形中屬于效力待定合同的有( )。

　　A.出租車司機借搶救重病人急需租車之機將車價提高10倍

　　B.10周歲的兒童因發(fā)明創(chuàng)造而接受獎金

　　C.成年人甲誤將本為復(fù)制品的油畫當成真品購買

　　D.10周歲的少年將自家的電腦賣給40歲的張某

　　31.下列代理行為中，不屬于無權(quán)代理行為的是( )。

　　A.沒有合法授權(quán) B.超越代理權(quán)

　　C.代理權(quán)授權(quán)不明確 D.代理權(quán)終止

　　32.乙向甲租了一套設(shè)備，在甲不知道的情況下，乙與丙簽訂合同，把該套設(shè)備賣給了丙。下列說法正確的是( )。

　　A.由于乙沒有處分權(quán)，因此買賣合同無效

　　B.如合同簽訂后，甲將設(shè)備賣給乙，則合同確定有效

　　C.如丙訂立合同之后知道乙沒有處分權(quán)，則合同無效

　　D.如果設(shè)備已經(jīng)交付給丙，則合同有效

　　33.承包人與材料供應(yīng)商合同約定買賣鋼材500噸，由于施工內(nèi)容的調(diào)整變化，發(fā)包人通知承包人可能要改變交貨數(shù)量，但一直沒有明確具體交貨數(shù)額。交貨期到達，供應(yīng)商將500噸鋼筋交付承包人，承包人拒絕接受，理由是合同已協(xié)議變更，則正確的說法是( )。

　　A.供應(yīng)商應(yīng)承擔由此給承包人造成的損失

　　B.承包人可根據(jù)實際情況部分接受貨物

　　C.由于雙方已變更合同，供應(yīng)商應(yīng)暫停送貨

　　D.承包人拒絕接受，應(yīng)承擔違約責任

　　34.某辦公樓設(shè)計合同經(jīng)建設(shè)單位和設(shè)計方雙方協(xié)商進行了變更，則該合同變更的效力應(yīng)當表述為( )。

　　A.變更的效力僅及于變更的部分 B.未變更部分效力不確定

　　C.已履行部分應(yīng)恢復(fù)原狀 D.當事人喪失賠損請求權(quán)

　　35.某承包人一直拖欠材料商的貨款，材料商多次索要未果，便將此債權(quán)轉(zhuǎn)讓給了該工程的建設(shè)單位。工程結(jié)算時，建設(shè)單位提出要將此債權(quán)與需要支付的部分工程款抵消，施工單位以自己不知道此事為由不同意。針對本案下列表述中正確的是( )。

　　A.材料商轉(zhuǎn)讓自己的債權(quán)無需讓承包人知道

　　B.材料商轉(zhuǎn)讓自己的債權(quán)應(yīng)經(jīng)承包人同意

　　C.若轉(zhuǎn)讓時材料商通知了承包人，則建設(shè)單位可以主張抵消

　　D.即便轉(zhuǎn)讓時材料商通知了承包人，則建設(shè)單位也不可以主張抵消

　　36.施工企業(yè)甲與磚廠乙簽訂了透水磚的采購合同，數(shù)量10萬塊，總價款5萬元。后來，磚廠乙因故將3萬元的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給磚廠丙，并通知了施工企業(yè)甲。依據(jù)《合同法》的規(guī)定，施工企業(yè)甲對磚廠乙3萬元債權(quán)的抗辯權(quán)應(yīng)向( )主張。

　　A.乙 B.丙

　　C.乙或丙均可 D.乙或丙均不可

　　37.2010年4月20日甲與某開發(fā)公司簽訂商品房買賣合同，購買一套120平方米的期房，并贈送停車位一個，2010年12月26日開發(fā)商依據(jù)合同規(guī)定的時間交房時，通知甲：該房面積太小不符合該公司贈送停車位的規(guī)定，因此不能贈送甲停車位，當時合同約定的贈送停車位事項屬于銷售人員乙的錯誤，公司已經(jīng)將乙處分了。甲接到該通知后，不可以選擇以下行為中的( )。

　　A.繼續(xù)履行合同

　　B.和開發(fā)商協(xié)商將停車位的費用折價返還給甲

　　C.向法院申請撤銷該合同

　　D.向乙要求賠償

　　38.可撤銷的合同，當事人必須從知道或者應(yīng)當知道撤銷事由之日起( )內(nèi)行使撤銷權(quán)。

　　A.1年 B.2年

　　C.3年 D.4年

　　39.繼續(xù)履行是一種違約后的補救方式，但它不能與下列方式中的( )并用。

　　A.違約金 B.采取補救措施

　　C.定金 D.解除合同

　　40.施工合同履行過程中出現(xiàn)以下情況，當事人一方可以免除違約責任的是( )。

　　A.因為三通一平工期拖延，發(fā)包方不能在合同約定的時間內(nèi)給承包商提供施，丁場地

　　B.因為發(fā)包方拖延提供圖紙，導(dǎo)致工期拖延

　　C.因為發(fā)生洪災(zāi)，承包方無法在合同約定的工期內(nèi)竣工

　　D.因為承包方自有設(shè)備損壞，導(dǎo)致工期拖延

　　41.施工合同履行中，總包單位將土方開挖分包給了甲分包商，將基礎(chǔ)部分分包了乙分包商，但是甲分包商工期延誤，乙分包商為此應(yīng)向( )提出要求承擔違約責任。

　　A.發(fā)包方 B.總包方

　　C.甲分包商 D.監(jiān)理單位

　　42.甲乙雙方的施工合同約定工程應(yīng)于2010年5月10日竣工，但是乙方因為管理不善導(dǎo)致工程拖期，在5月20日到5月25日該地區(qū)發(fā)生洪災(zāi)，造成工期一再拖延，最后竣工時間為2010年5月31日。甲方在支付乙方工程費用時，擬按照合同約定扣除因乙方工程拖期的違約費用，那么甲方應(yīng)該計算( )天的拖期違約損失。

　　A.15 B.16

　　C.17 D.21

　　43.甲與乙訂立了一份材料購銷合同，約定甲向乙交付相應(yīng)的材料，貨款為80萬元，乙向甲支付定金4萬元;同時約定任何一方不履行合同應(yīng)支付違約金6萬元。合同到期后，甲無法向乙交付材料，乙為了最大限度保護自己的利益，應(yīng)該請求( )。

　　A.甲雙倍返還定金8萬元

　　B.甲雙倍返還定金8萬元，同時請求甲支付違約金6萬元

　　C.甲支付違約金6萬元，同時請求返還支付的定金4萬元

　　D.甲支付違約金6萬元

　　44.甲與乙簽訂了一份合同，后乙將自己的債務(wù)轉(zhuǎn)移給丙，并征得甲的同意，現(xiàn)丙履行債務(wù)的行為不符合合同的約定，甲有權(quán)請求( )承擔違約責任。

　　A.丙 B.乙

　　C.乙和丙共同 D.乙或者丙

　　45.《合同法》所稱的不可抗力是指( )。

　　A.不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況

　　B.不能預(yù)見但能夠避免的客觀情況

　　C.能夠預(yù)見但不可避免、不能克服的客觀情況

　　D.能夠預(yù)見、可以避免但不能克服的客觀情況

　　二多項選擇題

　　1.關(guān)于《合同法》平等原則的解釋，下列表述正確的有( )。

　　A.合同當事人的法律地位都是平等的

　　B.平等指合同內(nèi)容的平等

　　C.合同當事人就合同條款充分協(xié)商一致

　　D.平等指合同中的權(quán)利義務(wù)對等

　　E.合同當事人的風險要合理分配

　　2.下列合同行為中，屬于違背誠實信用原則的有( )。

　　A.合同簽訂時，施工企業(yè)對建設(shè)單位要求的業(yè)績證明造假

　　B.合同履行時，現(xiàn)場發(fā)生不可抗力，施工企業(yè)沒有通知甲方，并任由損失擴大

　　C.合同履行時，施工企業(yè)偷工減料，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格

　　D.合同履行時，施工企業(yè)工人安排不夠，導(dǎo)致工期拖延

　　E.合同結(jié)束時，施工企業(yè)泄露本項目要求保密的資料和技術(shù)

　　3.依據(jù)不同的分類標準，定金合同屬于( )。

　　A.雙務(wù)合同 B.單務(wù)合同

　　C.諾成合同 D.實踐合同

　　E.從合同

　　4.依據(jù)合同不同的分類標準，建設(shè)工程合同屬于( )。

　　A.有名合同 B.雙務(wù)合同

　　C.單務(wù)合同 D.無償合同

　　E.有償合同

　　5.建設(shè)工程合同可以分為( )。

　　A.建設(shè)工程造價咨詢合同 B.建設(shè)工程勘察合同

　　C.建設(shè)工程監(jiān)理委托合同 D.建設(shè)工程設(shè)計合同

　　E.建設(shè)工程施工合同

　　6.下列選項中不屬于要約邀請的有( )。

　　A.商品價目表 B.投標書

　　C.招標公告 D.拍賣公告

　　E.符合要約規(guī)定的售樓廣告

　　7.下列情形中，不得撤銷的要約包括( )。

　　A.要約人確定了承諾期限

　　B.要約人明確表示要約不可以撤銷

　　C.撤銷的通知在要約到達后才到達受要約人

　　D.撤銷的通知在承諾通知發(fā)出之后到達受要約人

　　E.受要約人有理由認為要約不可撤銷，并已經(jīng)為履行合同做了準備工作

　　8.以下情況可能會造成工期延誤，但經(jīng)工程師確認，其中( )情況工期可相應(yīng)地順延。

　　A.分包商工期拖延

　　B.設(shè)計變更和工程量增加

　　C.發(fā)包方未按合同約定提供圖紙

　　D.不可抗力

　　E.承包方因質(zhì)量不合格返工

　　9.下列關(guān)于竣工日期的說法中，正確的有( )。

　　A.建設(shè)工程竣工驗收合格的，以提交竣工驗收報告之日為竣工日期

　　B.建設(shè)工程竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期

　　C.發(fā)包人收到竣工驗收報告后拖延驗收的，以提交竣工驗收報告之日為竣工日期

　　D.建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格后再驗收的，以提交最終竣工驗收報告之日為竣工日期

　　E.建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有之日為竣工日期

　　10.延期支付工程款的，工程款利息應(yīng)從應(yīng)付工程款之日計付，當事人對工程付款時間沒有約定或約定不明的，可以根據(jù)以下( )作為計付時間。

　　A.建設(shè)工程實際交付的，以交付之日

　　B.建設(shè)工程沒有交付的，以提交竣工結(jié)算文件之日

　　C.建設(shè)]二程沒有交付、工程價款沒有結(jié)算的，以當事人起訴之日

　　D.建設(shè)一丁程合同中約定了竣工日期的，以約定竣工之日

　　E.建設(shè)工程沒有質(zhì)量驗收合格的，以驗收合格之日

　　11.建設(shè)單位將工程抵押給銀行后，因其經(jīng)營狀況不佳而無力償還貸款和支付施工單位的工程款，下列關(guān)于施工單位權(quán)利的說法正確的有( )。

　　A.施工單位可以申請人民法院將該工程拍賣

　　B.施工單位申請工程價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，須按照訴訟時效的規(guī)定提出

　　C.施-工單位無權(quán)就該工程的拍賣款優(yōu)先于銀行受償

　　D.施工單位可不申請拍賣，而直接與建設(shè)單位協(xié)商將工程折價

　　E.施工單位工程欠款的利息，可在工程拍賣所得中優(yōu)先扣除

　　12.根據(jù)《合同法》的規(guī)定，下列合同中免責條款無效的有( )。

　　A.造成對方人身傷害的

　　B.因故意造成對方財產(chǎn)損失的

　　C.因過失造成對方財產(chǎn)損失的

　　D.因重大過失造成對方財產(chǎn)損失的

　　E.意思表示不真實的

　　13.下列情況下簽訂的建設(shè)工程施工合同，屬于無效合同的有( )。

　　A.承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)的

　　B.承包人借用他人資質(zhì)的

　　C.承包人將主體工程分包給分包商的

　　D.承包人將裝飾工程分包給分包商的

　　E.承包人將設(shè)備安裝工程分包給分包商的

　　14.下列合同中，債權(quán)人不得將合同的權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人的有( )。

　　A.當事人因信任訂立的委托代理合同

　　B.建筑材料供應(yīng)合同

　　C.合同中約定禁止債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利

　　D.供用電、水、氣、熱力合同

　　E.最高額抵押的主合同

　　15.在下列關(guān)于合同變更的表述中，正確的有( )。

　　A.合同當事人在合法的條件下，協(xié)商一致后可以變更合同

　　B.中外合作者在合作期內(nèi)協(xié)商同意后就可以對合作合同作重大變更

　　C.設(shè)計合同中的設(shè)計變更屬于合同的變更

　　D.建設(shè)工程施工中經(jīng)工程師批準的工程變更屬于合同變更

　　E.當事人對合同變更內(nèi)容約定不明的，推定為未變更

　　16.下列選項中，當事人可以行使法定解除權(quán)的有( )。

　　A.因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的

　　B.在履行期滿前，當事人一方明確表示不履行義務(wù)

　　C.當事人一方遲延履行義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未能履行

　　D.當事人一方遲延履行義務(wù)或有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的

　　E.在履行期滿前，當事人一方以自己的行為表明不履行主要義務(wù)

　　17.下列選項中，發(fā)包人可以請求解除建設(shè)工程施工合同的有( )。

　　A.承包人未按約定工期完工的

　　B.承包人完成工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)的

　　C.承包人擅自將專業(yè)工程分包的

　　D.承包人將工程轉(zhuǎn)包的

　　E.未經(jīng)發(fā)包人同意擅自將勞務(wù)部分分包的

　　18.下列合同中，屬于可撤銷合同的有( )。

　　A.因誤解訂立的合同

　　B.違反法律的強制性規(guī)定的合同

　　C.一方以欺詐、脅迫手段訂立的合同

　　D.訂立合同時顯失公平的合同

　　E.以合法行為掩蓋非法目的的合同

　　19.合同當事人承擔違約責任的形式有( )。

　　A.合同繼續(xù)履行 B.采取補救措施

　　C.支付賠償金 D.返還財產(chǎn)恢復(fù)原狀

　　E.支付違約金

　　20.《建設(shè)工程施工合同》示范文本主要由( )等組成。

　　A.協(xié)議書 B.招標、投標文件

　　C.施工圖紙與工程量清單 D.通用條款

　　E.專用條款

　　【1Z304010答案與解析】

　　一、單項選擇題

　　1.B; *2.A;3.B; 40B; 50C; *6.C; 70D; 8eC;*9.B; *10.D;11.C; *12.B; 13.C; 14.B; 15.B; 16.B; *17.A;18.D; *19.C; *20.C; *21.D; *22.A; 23.B; *24.C; *25.B;26.D; 27.B; 28.B; 29.D; 30.D; 31.C; *32.B; *33.D;34.A; *35.C; *36.B; *37.D; 38.A; 39.D; *40.C; *41.B; *42.D; *43.C;44.A; 45.A 44.A; 45.A

　　【解析】

　　2.答案A

　　《合同法》第5條規(guī)定“當事人應(yīng)當遵守公平原則確定各方的權(quán)利義務(wù)”。具體包括：(1)在訂立合同時，不得濫用權(quán)力、不得欺詐，要根據(jù)公平原則確定雙方的權(quán)利和義務(wù);(2)合理分配風險;(3)根據(jù)公平原則確定違約責任。公平原則條件下簽訂合同，有些情況下合同當事人的權(quán)利義務(wù)是不平等的，如贈與合同中，一方就只有權(quán)利，而另一方就只有義務(wù)，因此選項中只有A是錯誤的。

　　6.答案C

　　在約定賠償損失和法定賠償損失中，原則上約定賠償損失優(yōu)先于法定賠償損失，作為約定賠償損失，一旦發(fā)生違約并造成受害人的損害以后，受害人不必證明其具體損害范圍即可依據(jù)約定損失條款而獲得賠償。本題中，約定賠償損失費用為5萬元，而且實際損失小于5萬元，因而甲方應(yīng)按照約定損失賠償額5萬元支付給乙方。

　　9.答案B

　　承諾必須是受要約人同意要約的意思，本題中，甲公司不是丙公司要約的受要約人，因此其發(fā)出的文件不屬于承諾，因甲公司按丙公司的要約進行了回復(fù)，應(yīng)該屬于新要約。

　　10.答案D

　　要約的撤銷要求撤銷要約的通知在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人，撤回則要求要約到達受要約人之前或者同要約同時到達受要約人，本題中，并沒有說明甲發(fā)出的要約是否到達乙，也沒有說明乙是否承諾，因此A、B、C選項不確切，D是最符合題意的。

　　12.答案B

　　合同成立必須滿足三個一般要件：存在訂約當事人、訂約當事人對主要條款達成一致、經(jīng)歷要約與承諾兩個階段。本題沒有經(jīng)過訂約雙方協(xié)商，就合同主要條款達成一致意見，因此合同尚未成立。

　　17.答案A

　　本題中備案的工程合同和補充協(xié)議是屬于典型的“黑白”合同，依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)第21條規(guī)定：當事人就同一建設(shè)工程另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當以備案的中標合同作為結(jié)算工程價款的依據(jù)。因此，本題選A。

　　19.答案C

　　按照《解釋》規(guī)定：當事人對墊資和墊資利息有約定的，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的，應(yīng)予以支持，但是當約定的利息計算標準高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外，當事人對墊資利息沒有約定的，承包人請求支付利息的，不予支持。本題中，合同中有約定，且低于同期貸款利率，因此應(yīng)予以支持，選C。

　　20.答案C

　　該工程因承包方原因拖期，但建設(shè)工程未經(jīng)驗收而被發(fā)包方實際占用，依法應(yīng)以轉(zhuǎn)移占用之日為竣工日期，故C選項為正確選項。

　　21.答案D

　　消費者交付購買商品房的全部或大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優(yōu)先受償權(quán)不得對抗買受人，因此A、B選項錯誤，另外按照合同法規(guī)定，建筑工程承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)，因此只有D是最符合題意的。

　　22.答案A

　　依據(jù)《最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的答復(fù)》第4條規(guī)定“建設(shè)工程承包人行使優(yōu)先權(quán)的期限為6個月，自建設(shè)工程竣工之日或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起計算。”本題中問的是最遲的提起訴訟的日期，應(yīng)當按照工程竣工之日起計6個月，因此，本題正確的答案是2014年5月7日。

　　24.答案C

　　本題中選項A是由承包人承擔連帶賠償責任，選項B、D則完全是由承包人承擔賠償責任，但是C與D雖然都是出現(xiàn)偷盜造成的損失，但選項C是發(fā)包方采購的材料運抵現(xiàn)場尚未驗收，其保管責任不屬于承包人，選項D是承包人完成的工作成果，在未交付發(fā)包方使用前，保管責任屬于承包人，因此，本題選C 。

　　25.答案B

　　依照合同法的規(guī)定：當事人一方違約后，對方應(yīng)當采取適當措施防止損失的擴大;沒有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。本題中甲方?jīng)]有采取措施減損，導(dǎo)致?lián)p失擴大到5萬元，但經(jīng)鑒定機構(gòu)鑒定，乙方的違約行為給甲方造成的損失是2萬元，因此只能獲得乙方違約行為所造成的損失2萬元，故選B。

　　32.答案B

　　本題所述的合同實際上是一個效力待定的合同，無處分權(quán)人訂立的合同，經(jīng)權(quán)利人追認后或無處分權(quán)人在訂立合同后取得處分權(quán)時，合同才有效，因此只有B是最符合題意的。

　　33.答案D

　　當事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為未變更，本題中雙方對變更合同的交貨數(shù)量屬于約定不明確，應(yīng)推定為未變更，供應(yīng)商按照原合同約定執(zhí)行合同，承包人拒絕接受，應(yīng)承擔違約責任，故D項正確。

　　35.答案C

　　債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利應(yīng)該通知債務(wù)人，未經(jīng)通知的轉(zhuǎn)讓行為對債務(wù)人不發(fā)生效力，但債權(quán)人的轉(zhuǎn)讓無需得到債務(wù)人的同意，因此本題中只有C是正確的。

　　36.答案B

　　據(jù)《合同法》中關(guān)于債權(quán)轉(zhuǎn)讓效力的規(guī)定，由于債權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓，3萬元的債權(quán)已經(jīng)由丙代替，所以，甲的抗辯權(quán)就不能再向乙行使了，而要向丙行使。正確答案為B。

　　37.答案D

　　合同屬于可撤銷合同，可撤銷合同完全依據(jù)當事人意思自治的原則，當事人可以選擇繼續(xù)履行合同，也可以要求變更合同，還可以向法院或仲裁機構(gòu)申請撤銷合同，因此前面三個選項都是甲可以選擇的行為。甲是無法選擇第四個行為的，因為從合同角度來說，該合同是甲與開發(fā)商簽訂的，并不是與乙簽訂的，因此甲無權(quán)要求賠償。

　　40.答案C

　　《合同法》中規(guī)定，合同履行過程中出現(xiàn)違約情況的，只有在不可抗力情況或者合同約定的事由下可以免除當事人的責任，本題中只有選項C是發(fā)生洪災(zāi)后出現(xiàn)的違約。

　　41.答案B

　　首先明確承擔違約責任的前提是要有有效的合同，和乙分包商有合同關(guān)系的只有總包單位，其次明確《合同法》第121條規(guī)定“當事人一方因第三人原因造成違約的，應(yīng)當向?qū)Ψ匠袚`約責任”，本題的第三人是甲分包商，當事人一方是總包單位，現(xiàn)由于甲分包商違約，承擔違約責任的自然就應(yīng)該是總包單位，選B。

　　42.答案D

　　本題雖然發(fā)生了不可抗力，但是乙方因管理不善而導(dǎo)致工期拖延的違約責任是不能免除的。因為不可抗力發(fā)生的時間不是在合同約定的施工期內(nèi)，而是乙方違約后發(fā)生的，因此因不可抗力導(dǎo)致工期拖延的時間仍然是屬于乙方工期的延誤。因此拖期違約損失應(yīng)該是5月31日減去5月10日，答案D正確。

　　43.答案C

　　《合同法》中規(guī)定當雙方既約定違約金又約定了定金時，如果一方當事人違約，則對方可以選擇使用違約金或定金的條款。也就是說這兩種方式只能選擇一種，本題從乙方保護自己最大利益的角度出發(fā)，應(yīng)該選擇對方支付費用多的方式，也就是違約金6萬元，至于定金4萬元應(yīng)該由甲方返還，因為這本來就是乙方的費用。

　　二、多項選擇題

　　1.A、C、D; *2.A、B、E; *3.A、D、E;4.A、B、E; 5.B、D、E; 6.B、E; 7.A、B、E; 8.B、C、D; 9.B、C、E; 10.A、B、C; 11.A、B、D; 12.A、B、D; 13.A、B、C; *14.A、C、E; *15.A、C、E; 16.A、C、D、E; 17.B、C、D; *18.C、D; 19.A、B、C、E; 20.A、D、E

　　【解析】

　　2.答案A、B、E

　　誠實信用原則主要包括：(1)訂立合同時，不得有欺詐或其他違背誠實信用的行為;(2)履行合同義務(wù)時，當事人應(yīng)該根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣，履行及時通知、協(xié)助、提供必要條件、防止損失擴大、保密等義務(wù);(3)合同終止后，當事人應(yīng)當根據(jù)交易習慣，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)，也稱為后契約義務(wù)。本題中A選項屬于違背了(1)，B選項屬于違背了(2)，E選項屬于違背了(3)，因此，正確答案為A、B、E。

　　3.答案A、D、E

　　定金起到的是擔保作用，屬于從合同，按照《民法通則》的規(guī)定：當事人一方給付定金后，如果給付定金方不履行合同，給付方無權(quán)要求返還定金，如果接受方不履行合同，則接受方應(yīng)雙倍返還定金。從這個概念上講，定金合同應(yīng)該是給付定金之后才能成立的合同，屬于實踐合同(要物合同)，同時約定了雙方違反合同后的義務(wù)及承擔的責任，屬于雙合同，正確答案為A、D、E。

　　14.答案A、C、E

　　債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是下列三種情形除外：(1)根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓的，A選項屬于此類;(2)按照當事人約定不得轉(zhuǎn)讓的，C選項屬于此類;(3)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的，E選項是按照《擔保法》的規(guī)定，所以屬于此類。

　　15.答案A、C、E

　　該題選項難點主要在B、C、D三個選項的判斷上。 B項表述錯誤是因為這種變更還

　　有一個前提是需經(jīng)審查批準機關(guān)批準;建設(shè)工程施工中的工程變更不屬于合同變更是因為工程變更往往不是簽訂合同的主體協(xié)商確定的，一般是由工程師單方面根據(jù)現(xiàn)場實際情況來決定的。設(shè)計變更與工程變更不同，設(shè)計變更往往是由建設(shè)單位向設(shè)計單位提出，設(shè)計單位綜合考慮分析后再出具設(shè)計變更單，是由雙方協(xié)商確定的。答案選定為A、C、E。

　　18.答案C、D

　　《合同法》規(guī)定因重大誤解訂立的、在訂立合同顯失公平的、一方以欺詐或脅迫手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)變更或撤銷合同，因此應(yīng)選擇C、D，其他兩個選項所訂立的合同屬于無效合同。