2015年一級(jí)建造師《建筑工程》案例分析十七
瀏覽
收藏
【摘要】環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道，為方便各位一級(jí)建造師考生更好的備考一級(jí)建造師考試，特地整理一級(jí)建造師考試考點(diǎn)相關(guān)案例分析題型，本文為2015年一級(jí)建造師《建筑工程》案例分析十七；希望各位一級(jí)建造師考生通過(guò)案例分析的方式掌握知識(shí)點(diǎn)。
最新推薦： 一級(jí)建造師?精彩授課視頻免費(fèi)學(xué)習(xí)
課程推薦： 2015年招生方案
背景資料
某賓館大堂改造裝修工程，考慮到施工范圍和施工范圍和施工內(nèi)容較為明確，工期較短，業(yè)主與承包商根據(jù)《建設(shè)工 程施工合同(示范文本)》(GB-2013-0201)簽訂了固定總價(jià)合同。消防系統(tǒng)工程改造內(nèi)容工程量目前無(wú)法確定，合同 中約定此部分暫估價(jià)為 120 萬(wàn)元，同時(shí)合同約定消防工程由業(yè)主指定的某安裝公司完成。工程施工過(guò)程中發(fā)生如下事 件：
事件一：最終消防工程根據(jù)實(shí)際完成工程量計(jì)算價(jià)款為 146 萬(wàn)元，承包商提出追加結(jié)算差額，但業(yè)主認(rèn)為既然是固定總價(jià)合同，不應(yīng)追加合同價(jià)款。
事件二：設(shè)計(jì)采用地?zé)彷椛洳膳?，在施工過(guò)程中，所有施工過(guò)程均由 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理旁站驗(yàn)收。地采暖工程接近完工前， 業(yè)主工程師要求對(duì)某區(qū)域房間地采暖重新剝離檢查防潮層和絕熱層。承包商認(rèn)為施工過(guò)程經(jīng)監(jiān)理工程師旁站監(jiān)理并驗(yàn) 收合格，需業(yè)主承諾補(bǔ)償重新檢驗(yàn)發(fā)生的一切費(fèi)用、并延長(zhǎng)由此影響的工期，才能配合業(yè)主再次剝離檢驗(yàn)的要求。但業(yè)主認(rèn)為可以隨時(shí)提出重新檢驗(yàn)的要求。
【問(wèn)題】
(1)本案例中項(xiàng)目采用固定總價(jià)合同方式是否妥當(dāng)?并說(shuō)明理由。
(2)事件一中，承包單位要求消防工程按照 146 萬(wàn)元結(jié)算是否妥當(dāng)?并說(shuō)明理由。
(3)事件二中，業(yè)主提出重新檢驗(yàn)的要求是否合理?并說(shuō)明理由。
(4)事件二中，承包商關(guān)于補(bǔ)償費(fèi)用和工期的說(shuō)法是否合理?并給出理由
答：(1)本案工程采用固定總價(jià)形式恰當(dāng)。 因?yàn)楸景腹こ坦こ塘坎淮?，工期短，施工范圍和承包?nèi)容明確，所以采用固定總價(jià)形式相對(duì)來(lái)說(shuō)對(duì)雙方風(fēng)險(xiǎn)都比較小。
(2)消防分包工程應(yīng)按照 146 萬(wàn)元結(jié)算。
因?yàn)?，在固定價(jià)格的承包范圍內(nèi)由于消防工程工程量不確定所以暫以 120 萬(wàn)元計(jì)算，最終工程量按照實(shí)際工程量予以 調(diào)整，此為固定總價(jià)合同的價(jià)款風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整因素。
(3)事件二中，業(yè)主重新檢驗(yàn)的要求合理。
理由：根據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》(GF-2013―0201)，無(wú)論監(jiān)理工程師是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱 蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。
(4)事件二中，承包商關(guān)于補(bǔ)償費(fèi)用和工期的說(shuō)法不合理。 理由：如再次檢驗(yàn)合格，則由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。如再次檢驗(yàn)結(jié)果不合格，則由承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。
環(huán)球網(wǎng)校友情提示：如果您在此過(guò)程中遇到任何疑問(wèn)，請(qǐng)登錄環(huán)球網(wǎng)校一級(jí)建造師頻道及考試論壇，隨時(shí)與廣大考生朋友們一起交流!
編輯推薦：
一級(jí)建造師注冊(cè)相關(guān)問(wèn)題答疑【匯總】
最新資訊
- 2025年一建項(xiàng)目管理精選考點(diǎn)：工程進(jìn)度計(jì)劃系統(tǒng)及表達(dá)形式2025-01-05
- 2025年一級(jí)建造師《建設(shè)工程項(xiàng)目管理》精選考點(diǎn)：工程承包風(fēng)險(xiǎn)管理2025-01-04
- 考生必看：2025年一級(jí)建造師新版教材直播解讀匯總2025-01-03
- 2025年一建《建設(shè)工程項(xiàng)目管理》精選考點(diǎn)：材料設(shè)備采購(gòu)合同管理2025-01-03
- 2025年一級(jí)建造師考試教材會(huì)變嗎2025-01-03
- 2025年一建正版教材是哪個(gè)出版社？中國(guó)建筑工業(yè)出版社2025-01-02
- 一級(jí)建造師考試教材是全國(guó)統(tǒng)一的嗎2025-01-02
- 2025年一建工程管理考點(diǎn)精選考點(diǎn)：專業(yè)分包合同管理2025-01-02
- 2025年一級(jí)建造師《建設(shè)工程項(xiàng)目管理》精選考點(diǎn)：施工合同管理2025-01-01
- 2025年一級(jí)建造師考試教材正式發(fā)布了沒(méi)？速看！2025-01-01
打卡人數(shù)
