2015年一級建造師《工程經(jīng)濟》第一章預習要點：資金時間價值

更新時間：2015-09-08 11:22:57 來源：|0

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　　【摘要】一級建造師考試專業(yè)性強，知識點多且雜。在各位考生備考的過程中，如果能將知識點系統(tǒng)記憶，對于考點的融會貫通至關重要。本文為2015年一級建造師《工程經(jīng)濟》第一章預習要點：資金時間價值；希望大家通過此文對時間方面的知識點聯(lián)系記憶。希望能助各位一級建造師考生一臂之力!

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　　1Z101010資金時間價值的計算及應用

　　復習要點【章節(jié)習題測試】

　　利息的計算

　　資金作為生產(chǎn)要素，在擴大再生產(chǎn)及資金流通過程中隨時間變化而產(chǎn)生增值，其增值部分就是原有資金的時間價值。影響資金時間價值的因素包括：資金的使用時間、資金數(shù)量的大小、資金投入和回收的特點、資金周轉(zhuǎn)的速度。

　　利息是資金時間價值的一種重要表現(xiàn)形式，是一種衡量資金時間價值的絕對尺度;利率是一種衡量資金時間價值的相對尺度。利息計算分為單利和復利兩種形式，復利計算有間斷復利和連續(xù)復利之分，在實際應用中一般采用間斷復利。

　　資金等值計算及應用

　　在考察技術方案整個期間各時點t上實際發(fā)生的資金流出或資金流入稱為現(xiàn)金流量，其中流出系統(tǒng)的資金稱為現(xiàn)金流出，用CO,表示;流入系統(tǒng)的資金稱為現(xiàn)金流入，用CJt表示;現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出之差稱為凈現(xiàn)金流量，用(Cl―co)t表示。

　　現(xiàn)金流量圖是把技術方案的現(xiàn)金流量繪入一時間坐標圖中，表示出各現(xiàn)金流入、流出與相應時間的對應關系，現(xiàn)金流量圖的繪制必須把握好現(xiàn)金流量的大小、方向及發(fā)生時點。

　　在工程經(jīng)濟分析中，現(xiàn)值比終值使用更為廣泛。現(xiàn)值評價常常是選擇現(xiàn)在為同一時點，把技術方案預計的不同時期的現(xiàn)金流量折算成現(xiàn)值，并按現(xiàn)值之代數(shù)和大小作出決策。在工程經(jīng)濟活動中，多次支付是最常見的支付情形。多次支付是指現(xiàn)金流量在多個時點發(fā)生，而不是集中在某一個時點上。

　　等值計算的基本公式包括：F=P(F/P，i,n);P=F(P/F,i,n)iF=A(F/A,i,n)-,A=F(A /F,i,n);A=P(A/P,i,n);P=A(P/A,i,n)。適用條件為：等額支付系列的第一個A值發(fā)生在第一期期末，即與P值相差一個計息期，最后一個A值與F值同時發(fā)生。影響資金等值的因素有3個：資金數(shù)額的多少、資金發(fā)生的時間長短、利率(或折現(xiàn)率)的大小。其中利率是一個關鍵因素，一般等值計算中是以同一利率為依據(jù)的。

　　名義利率與有效利率的計算

　　名義利率是指計息周期利率i乘以一年內(nèi)的計息周期數(shù)m所得的年利率。即：r=iXm。若計息周期月利率為1%，則年名義利率為12%。通常所說的年利率都是名義利率。

　　有效利率是指資金在計息中所發(fā)生的實際利率，包括計息周期有效利率和年有效利率兩種情況。若用計息周期利率來計算年有效利率，并將年內(nèi)的利息再生因素考慮進去，這時所得的年利率稱為年有效利率(又稱年實際利率)。

　　計息周期小于(或等于)資金收付周期時的等值計算方法有兩種：按收付周期實際利率計算和按計息周期利率計算。對等額系列流量，只有計息周期與收付周期一致時才能按計息期利率計算。否則，只能用收付周期實際利率來計算。

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