一建:1Z101060 掌握設備租賃與購買方案的影響因素及其分析方法
更新時間：2015-04-22 13:50:07
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摘要 本文為一級建造師工程經(jīng)濟1Z101060 掌握設備租賃與購買方案的影響因素及其分析方法相關(guān)考點，希望對各位考生的復習備考有所幫助。
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1Z101060 掌握設備租賃與購買方案的影響因素及其分析方法
1.知識體系
2．知識要點
|
設備租賃與購買方案的比選 |
設備租賃的類型 |
融資租賃 |
租賃雙方承擔確定時期的租讓與付費義務，而不得任意中止和取消租約。 | ||||
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經(jīng)營租賃 |
租賃雙方的任何一方可以隨時以一定的方式在通知對方后的規(guī)定期限內(nèi)取消或中止租約。 | ||||||
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主要影響因素 |
項目的壽命期或設備的經(jīng)濟壽命；租金及租金支付方式；租賃與購買的比較；稅收因素；企業(yè)對設備的需求期限。 | ||||||
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設備租賃與購買的比選方法 |
設備租賃的現(xiàn)金流量 |
公式 |
凈現(xiàn)金流量=銷售收入－經(jīng)營成本－租賃費用－稅率×（銷售收入－經(jīng)營成本－租賃費用） | ||||
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租金的計算方法 |
附加率法 |
R=P（1+Ni）/N+Pr | |||||
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年金法 |
期末支付 |
R=P（A/P, i,N） | |||||
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期初支付 |
R=P（F/P,i,N－1）（A/F,i,N） | ||||||
|
設備購買的現(xiàn)金流量 |
凈現(xiàn)金流量=銷售收入－經(jīng)營成本－設備購置費－稅率×（銷售收入－經(jīng)營成本－折舊） | ||||||
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設備租賃與購買的比選 |
設備壽命相同時，一般采用凈現(xiàn)值法；設備壽命不同時，可采用凈年值法。無論采用凈現(xiàn)值法還是凈年值法，均以收益效果較大或成本較少的方案為佳。 | ||||||
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