一建法規(guī):1Z304017 合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止
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【摘要】一級建造師考試專業(yè)性強，知識點多且雜。在各位考生備考的過程中，如果能將知識點系統(tǒng)記憶，對于考點的融會貫通至關(guān)重要。本文為一建法規(guī):1Z304017 合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止，希望大家通過此文對時間方面的知識點聯(lián)系記憶。希望能助各位一級建造師考生一臂之力!
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1Z304017 合同的履行、變更、轉(zhuǎn)讓、撤銷和終止(了解)
一、履行： 按照約定全面履行自己的義務(wù)
當事人不得因名稱、法人代表等改變不履行合同
二、合同的變更(略)
三、合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓 權(quán)利轉(zhuǎn)讓――通知債務(wù)人――無需債務(wù)人同意
義務(wù)轉(zhuǎn)讓――債權(quán)人同意――否則不發(fā)生效力
四、合同的終止
1.合同權(quán)利義務(wù)終止的情形：履行――解除――提存――抵消――混同
2.特征：有效合同
方式：約定解除和法定解除條件：
有解除合同的意思表示
自始消滅――未發(fā)生合同關(guān)系;將來消滅――合同尚存義務(wù)不再履行
3.解除的程序： 通知義務(wù)――有異議――請求法院
異議期限可約定――無約定――最長3個月
4.施工合同的解除：
1)發(fā)包人解除： 明確表示或以自己的行為表扁不履行合同主要義務(wù)
期限內(nèi)未完工，經(jīng)催告后仍未完工
已完成工程不合格，并拒絕修復
非法轉(zhuǎn)包、違法分包
2)承包人解除： 未按約定支付工程款
提供的主要材料、構(gòu)配件不符合強制性標準
不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)
五、可撤銷合同
1.自始、相對無效――行使撤銷權(quán)后無效(法院或仲裁機構(gòu))
2.三類可撤銷合同：重大誤解
顯失公平
欺詐、脅迫、乘人之危――未損害國家利益
3.撤銷權(quán)的消滅： 知道或應(yīng)當知道1年內(nèi)不行使――消滅
權(quán)利人放棄撤銷權(quán)
效力待定與無效合同、可撤銷合同的區(qū)別：
| 類型 | 無效合同 |
可撤銷合同
|
效力待定合同
|
| 主要形成原因 | 內(nèi)容違法 | 意思表示瑕疵 | 主體不合格 |
| 合同簽訂當時 | 無效 | 有效 | 不確定 |
| 合同最終效力 | 無效 | 可能有效、也可能合同無效 | 可能有效、也可能合同無效 |
|
法律后果
|
必然無效、自始無效 | 取決于撤銷權(quán)人是否行權(quán) | 取決于有權(quán)人是否追認 |
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