一級建造師法規(guī)講義:IZ307050 建設工程質量保修制度
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IZ307050 建設工程質量保修制度
IZ307051質量保修書和最低保修期的規(guī)定
一、建設工程質量保修書的提交時間及主要內容
1.建設工程承包單位提交竣工驗收報告時――工程質量保修書
2.質保書內容――保修范圍、保修期限、保修責任
二、建設工程最低保修期限：
1.分類
強制性保修――基礎設施、地基、主體工程――合理使用年限
需要防水工程――――5年
供熱供冷系統(tǒng)――――――――――2個采暖期、供冷期
管線、管道、設備安裝、裝修工程――― 2年
2.保修期限起始日――――自竣工驗收合格之日計算
IZ2307052 質量責任的損失賠償
1.保修責任的承擔――過錯原責
保修方過錯――保修方承擔責任
保修人與建筑物所有人或發(fā)包人均有過錯――各自承擔
非施工原因造成的――施工方也應負責――損失及返修費――責任方承擔
2.建設工程質量保證金
缺陷期的確定――6、12、24個月――雙方可在合同中約定――竣工驗收之日起
預留保證金的比例――政府投資――5%左右――社會投資可參照
3.質量保證金的返還(4個14天)
發(fā)包人接到申14天內核實――無異議――14天內返還承包人――逾期支付利息
發(fā)包人接到申請14天內不予答復――催告――14天內仍未答復――視同認可
【真題示例】
1. 《建設工程質量管理條例》規(guī)定，建設工程質量保修期限應當由( )。
A 法律直接規(guī)定 B 發(fā)包人與承包人自主決定
C 法律規(guī)定和發(fā)承包人雙方約定 D 發(fā)包人規(guī)定
2.某工程已具備竣工條件，2005年3月2日施工單位向建設單位提交竣工驗收報告，3月7日經驗收不合格，施工單位返修后于3月20日再次驗收合格，3月31日，建設單位將有關資料報送建設行政主管部門備案，則該工程質量保修期自( )開始。
A 2005年3月2日 B 2005年3月7日
C 2005年3月20日 D 2005年3月31日
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