一級建造師工程經(jīng)濟(jì):設(shè)備租賃與購買方案比選分析
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設(shè)備租賃與購買方案比選分析
1. 設(shè)備租賃一般有融資租賃和經(jīng)營租賃兩種方式，這個要掌握并要知道各自的特點(diǎn)和應(yīng)用范圍。
2. 對于承租人來說，設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比的優(yōu)勢在于：較少資金;技術(shù)服務(wù);資金的流動;減少風(fēng)險(xiǎn);享受稅費(fèi)上的利潤。設(shè)備租賃的不足之處在于：無所有權(quán)，只有使用權(quán)，不能用于擔(dān)保、抵押貨款;費(fèi)用高;長期負(fù)債;罰款較多。
3. 影響設(shè)備投資的因素以及區(qū)分影響設(shè)備租賃和購買的因素要掌握，有可能會考多選。
4. 租賃方案的凈現(xiàn)金流量和購買方案的凈現(xiàn)金流量要對比理解記憶，記住簡化公式。
租賃設(shè)備：所得稅率×租賃費(fèi)用-租賃費(fèi)用;
購置設(shè)備：所得稅率×(折舊+貸款利息)-設(shè)備購置費(fèi)-貸款利息
5. 租金的計(jì)算公式不出意外每年必有考題，附加率法和年金法都要掌握，年金法還要注意年限的問題。
6. 現(xiàn)金流量：
(1)設(shè)備經(jīng)營租賃方案的凈現(xiàn)金流量=營業(yè)收入-租賃費(fèi)用-經(jīng)營成本-與營業(yè)相關(guān)額稅金-所得稅，式中，租賃費(fèi)用主要包括：租賃保證金、租金、擔(dān)保費(fèi)。
(2)購買設(shè)備方案的凈現(xiàn)金流量=營業(yè)收入-設(shè)備購置費(fèi)-經(jīng)營成本-貸款利息-與營業(yè)相關(guān)的稅金-所得稅
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