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◆◆五、高層建筑◆◆

高層建筑消防安全突出風(fēng)險(xiǎn)檢查標(biāo)準(zhǔn)

一、消防車(chē)道和消防救援場(chǎng)地被占用

1、消防車(chē)道設(shè)有影響通行和作業(yè)障礙物的，必須清除，保持消防車(chē)道暢通，確保消防車(chē)道凈寬和凈高不小于4米，消防車(chē)回車(chē)場(chǎng)地不得被占用，并設(shè)有“嚴(yán)禁占用”等標(biāo)志。

2、消防車(chē)登高操作場(chǎng)地被占用，場(chǎng)地與建筑物間設(shè)有妨礙消防車(chē)登高操作障礙物的，必須清理或拆除，恢復(fù)使用功能。高層建筑操作場(chǎng)地對(duì)應(yīng)設(shè)置的消防救援窗口，不易識(shí)別的應(yīng)設(shè)明顯標(biāo)識(shí)。

二、違規(guī)使用易燃可燃材料裝修裝飾

1、高層建筑內(nèi)采用易燃可燃材料裝修裝飾的，必須拆除或者更換。疏散樓梯間及其前室、消防電梯前室的頂棚、墻面、地面裝修材料的燃燒性能必須為不燃材料。

2、對(duì)現(xiàn)有高層建筑使用聚氨酯泡沫、聚苯乙烯等易燃可燃材料作外墻外保溫系統(tǒng)的，外墻防護(hù)層結(jié)構(gòu)密封不完整的，必須及時(shí)修補(bǔ)。對(duì)裸露保溫材料的，密封要嚴(yán)實(shí)。同時(shí)嚴(yán)禁在周邊安全距離內(nèi)燃放煙花爆竹并應(yīng)在建筑外墻明顯部位處張貼醒目警示標(biāo)識(shí);確需動(dòng)火動(dòng)焊施工的，要求工作人員持證上崗，必須嚴(yán)格落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)人員和防范措施。

3、電氣線路穿越可燃裝修裝飾材料中的，必須采取穿金屬管保護(hù)等防火措施;開(kāi)關(guān)、插座等電器配件周?chē)仨毑扇〔蝗几魺岵牧线M(jìn)行保護(hù)隔離。

4、高層建筑內(nèi)多功能廳等人員密集場(chǎng)所舉辦各種活動(dòng)，使用大量易燃可燃裝飾材料的，必須拆除或者更換。

三、防火分隔不到位

1、建筑地下或半地下部分與地上部分防火分隔設(shè)置不到位或者共用疏散樓梯間未分隔的，必須采用防火隔墻或者乙級(jí)防火門(mén)將地下和地上部分完全分隔。

2、高層建筑住宅與非住宅部分防火分隔設(shè)置不到位的，必須采用無(wú)門(mén)、窗、洞口的防火墻、防火隔墻和耐火樓板完全分隔。

3.防火隔墻、防火卷簾、防火門(mén)、防火窗等防火分隔設(shè)施損壞的，必須及時(shí)修復(fù)或者更換符合國(guó)家產(chǎn)品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品。

4、樓梯間、前室常閉式防火門(mén)常開(kāi)的，必須立即關(guān)閉并保持常閉狀態(tài);防火門(mén)閉門(mén)器、順序器損壞導(dǎo)致防火門(mén)不能自行關(guān)閉的，必須及時(shí)修復(fù)。

5、避難層(間)與設(shè)備管道區(qū)域、管道井和設(shè)備間之間未有效防火分隔的，必須采用防火墻分隔進(jìn)行完全分隔，管道井和設(shè)備間的門(mén)不應(yīng)直接開(kāi)向避難區(qū)，確需直接開(kāi)向避難區(qū)域時(shí)與避難層區(qū)出入口的距離不應(yīng)小于5m，且應(yīng)采用甲級(jí)防火門(mén)。

6、高層建筑內(nèi)設(shè)置的火災(zāi)危險(xiǎn)性大的附屬庫(kù)房、設(shè)備用房未采用有效防火分隔措施的，必須采用防火隔墻和甲級(jí)防火門(mén)進(jìn)行分隔。

7、管道穿越墻體處的孔洞、縫隙，豎向管道井與房間、吊頂相連通的孔洞，樓層樓板的縫隙防火分隔不嚴(yán)密的，必須用防火材料填充或者封堵。

四、疏散通道不暢通、避難場(chǎng)所被占用

1、疏散通道、安全出口被封閉、堵塞、占用的，必須立即打通、拆除、清理，恢復(fù)暢通。

2、高層住宅建筑設(shè)置在連廊處的出口和通向屋面層的出口鎖閉的，必須立即開(kāi)啟不得再次鎖閉。

3、封閉樓梯間、防煙樓梯間及其前室的防火門(mén)未向疏散方向開(kāi)啟的，常開(kāi)式防火門(mén)在火災(zāi)狀態(tài)下未能自動(dòng)關(guān)閉的，必須及時(shí)改正和修復(fù)。

4、避難層(間)堆放雜物、私設(shè)庫(kù)房或擅自改變作為其它用途的，必須及時(shí)清除并恢復(fù)原樣。

五、違規(guī)存放易燃易爆危險(xiǎn)品

高層民用建筑內(nèi)違規(guī)使用、儲(chǔ)存易燃易爆危險(xiǎn)品的，必須立即清除。

六、消防設(shè)施損壞停用

1、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、可燃?xì)怏w報(bào)警系統(tǒng)停用或者不能正常運(yùn)行的，消防主機(jī)老化影響消防報(bào)警和聯(lián)動(dòng)功能的，必須及時(shí)維修，恢復(fù)系統(tǒng)正常報(bào)警功能。

2、消防給水系統(tǒng)消防水泵、串聯(lián)消防水泵、轉(zhuǎn)輸水泵、穩(wěn)壓泵等控制柜處于手動(dòng)控制狀態(tài)的，必須立即整改，將控制柜設(shè)置為自動(dòng)控制狀態(tài)，并設(shè)明顯標(biāo)志。

3、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防火卷簾、機(jī)械防排煙等建筑消防設(shè)施不能正常聯(lián)動(dòng)的，必須及時(shí)維修，恢復(fù)系統(tǒng)正常聯(lián)動(dòng)功能。

4、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)不能正常供水的，必須及時(shí)維修，恢復(fù)系統(tǒng)正常供水功能;高層建筑內(nèi)特殊部位設(shè)置的氣體滅火系統(tǒng)不能正常使用的，必須及時(shí)修復(fù)。

5、應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)損壞或不能正常使用的，必須及時(shí)修復(fù)。應(yīng)急照明各部位的照度應(yīng)符合要求，應(yīng)急電源工作時(shí)間應(yīng)符合對(duì)相應(yīng)功能場(chǎng)所的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。

6、消防設(shè)施設(shè)備的供電不正常的，必須立即修復(fù)。消防電源及消防設(shè)施的配電線路必須符合相應(yīng)供電負(fù)荷等級(jí)的設(shè)置要求，消防設(shè)施配電線路最末一級(jí)配電箱設(shè)置的自動(dòng)切換裝置應(yīng)完好，消防系統(tǒng)供電必須正常。

七、電動(dòng)自行車(chē)違規(guī)停放充電

1、電動(dòng)自行車(chē)停放在建筑門(mén)廳、樓梯間、共用走道等室內(nèi)公共區(qū)域的，必須及時(shí)搬離、清理。

2、電動(dòng)自行車(chē)集中停放的部位與其他部位直接連通的，必須設(shè)置防火分隔設(shè)施。

3、電動(dòng)自行車(chē)采取“飛線”、入室等方式違規(guī)充電的，必須及時(shí)糾正，加強(qiáng)教育警示。

4、電動(dòng)車(chē)停放周?chē)幸兹伎扇嘉锏?，必須及時(shí)清理，確保安全距離。

八、重點(diǎn)崗位人員責(zé)任不落實(shí)

1、高層建筑未依法明確消防安全責(zé)任人、管理人及其職責(zé)的，必須依法履行職責(zé)并及時(shí)在醒目位置進(jìn)行公示，并報(bào)消防救援機(jī)構(gòu)備案。

2、消防控制室值班人員沒(méi)有嚴(yán)格落實(shí)24小時(shí)值班制度，每班值班人員少于2人，不會(huì)熟練操作設(shè)施設(shè)備的，必須落實(shí)24小時(shí)值班制度，雙人值班。組織參加培訓(xùn)，確保培訓(xùn)合格、持證上崗，在緊急情況下能熟練操作設(shè)施設(shè)備。

3、微型消防站應(yīng)符合微型消防站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，微型消防站隊(duì)員不能及時(shí)有效處置初起火災(zāi)的，必須定期組織開(kāi)展針對(duì)性訓(xùn)練、實(shí)戰(zhàn)化演練，確保達(dá)到“三知四會(huì)一聯(lián)通”要求，加強(qiáng)區(qū)域聯(lián)防和聯(lián)勤聯(lián)動(dòng)，能夠及時(shí)有效處置初起火災(zāi)。

4、符合重點(diǎn)單位標(biāo)準(zhǔn)的高層建筑未做出整改消除突出風(fēng)險(xiǎn)承諾的，必須在醒目位置向社會(huì)公開(kāi)承諾本場(chǎng)所不存在突出風(fēng)險(xiǎn)或者已落實(shí)防范措施。

九、日常管理機(jī)制不健全

1、高層建筑由兩個(gè)以上單位或業(yè)主管理或使用，未明確消防責(zé)任的，必須明確各方的消防安全責(zé)任，確定責(zé)任人對(duì)公共的疏散通道、安全出口、建筑消防設(shè)施和消防車(chē)通道進(jìn)行統(tǒng)一管理。共同委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供消防安全服務(wù)的必須在物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)約定消防安全服務(wù)的具體內(nèi)容。

2、高層建筑未定期開(kāi)展建筑消防設(shè)施檢測(cè)和維護(hù)保養(yǎng)，并完整準(zhǔn)確記錄的，必須落實(shí)日常檢查維修保養(yǎng)制度，每半年應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行一次全面檢測(cè)，確保完好有效，并如實(shí)制作檢測(cè)維保記錄，并將結(jié)果報(bào)送消防救援機(jī)構(gòu)備案，存檔備查。

3、高層建筑未定期開(kāi)展檢查巡查，并如實(shí)登記報(bào)告的，必須安排專(zhuān)人開(kāi)展防火檢查巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患并妥善處置，檢查結(jié)果應(yīng)存檔備查。

4、用電線路、設(shè)備未落實(shí)管理和檢查制度，未定期檢查、檢測(cè)的，必須落實(shí)日常管理和檢查維修制度，定期進(jìn)行檢查維修，確保用電線路和設(shè)備完好有效，與周邊可燃物保持0.5m以上的間距;嚴(yán)禁長(zhǎng)時(shí)間超負(fù)荷運(yùn)行。

5、電氣焊工不具備崗位資格，違章動(dòng)火，不落實(shí)動(dòng)火施工防范措施的，必須加強(qiáng)動(dòng)火管理，嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，清除易燃可燃物，配置滅火器材，落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)人和安全措施;禁止在營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行動(dòng)火施工。

十、宣傳教育培訓(xùn)不深入

1、消防安全重點(diǎn)單位檢查整改隱患、撲救初起火災(zāi)、組織人員疏散、開(kāi)展宣傳培訓(xùn)能力不足的，必須加強(qiáng)消防安全培訓(xùn)工作，開(kāi)展示范性檢查，完善滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案并組織演練，確保突發(fā)情況下及時(shí)撲救初起火災(zāi)，疏散在場(chǎng)群眾。每年至少對(duì)每名員工進(jìn)行一次消防安全培訓(xùn)，每半年至少開(kāi)展一次演練，留有相關(guān)記錄和影像資料存檔備查。

2、一般單位員工不了解本場(chǎng)所火災(zāi)危險(xiǎn)性，不會(huì)報(bào)警、不會(huì)滅火、不會(huì)逃生的，必須定期組織員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，加強(qiáng)新入職員工崗前培訓(xùn)，使其了解本場(chǎng)所本崗位火災(zāi)危險(xiǎn)性，掌握?qǐng)?bào)火警、撲救初起火災(zāi)、自救逃生的知識(shí)和技能。人員密集場(chǎng)所現(xiàn)場(chǎng)工作人員，在火災(zāi)發(fā)生時(shí)必須組織、引導(dǎo)在場(chǎng)人員疏散。

十一、設(shè)置在高層建筑內(nèi)的其他使用性質(zhì)的場(chǎng)所應(yīng)同時(shí)執(zhí)行相對(duì)應(yīng)的消防安全突出風(fēng)險(xiǎn)檢查標(biāo)準(zhǔn)。

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