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某高層綜合樓及其裙房，主體地上 10 層，地下 3 層，首層地面標(biāo)高為 0，平屋頂標(biāo)高為 49.5m，室外設(shè)計(jì)地面標(biāo)高為-0.5m，地下室頂板底面標(biāo)高為-0.3m，每層建筑面積為 6100 ㎡，屋頂設(shè)有機(jī)房和水箱間等輔助用房總面積為 1000 ㎡，高度為 3m。該建筑 1-5 層為百貨商場(chǎng)，6-10 層為財(cái)貿(mào)金融。該建筑每層劃分為 1 個(gè)防火分區(qū)，商場(chǎng)使用的裝修材料為 A 或 B1 級(jí)。

裙房建筑高度 24m，地上 4 層，均為寫字樓，每層建筑面積為 2800 ㎡，每層劃分為 1 個(gè)防火分區(qū)，主體和裙房之間用防火墻分隔。

地下一層為變壓器室及其配電間、柴油發(fā)電機(jī)房及其儲(chǔ)油間、燃油鍋爐房及其儲(chǔ)油間、消防控制室、水泵房等設(shè)備間。地下 2-3 層為汽車庫(kù)。設(shè)備用房及其儲(chǔ)油間均采用耐火極限不低于 2.00 h 的防火隔墻和耐火極限不低于 1.00 h 的不燃性樓板與其他部位分隔。在隔墻上開設(shè)的門，采用甲級(jí)防火門。

該綜合樓主體共用首層外門共 9 個(gè)，主體 6-10 層每層可以容納 1000 人，首層外門總凈寬度實(shí)際為 10m，主體 7 層位于 2 個(gè)安全出口之間的某個(gè)房間內(nèi)的一點(diǎn)到最近安全出口的距離為 80m，主體 3 層營(yíng)業(yè)廳內(nèi)一點(diǎn)至安全出口的距離為 40m。

裙房的樓梯間設(shè)為剪刀樓梯間，共用前室，其使用面積為 8 ㎡，疏散走道通向前室的門采用丙級(jí)防火門，前室通向樓梯間的門采用乙級(jí)防火門并向樓梯間開啟。

該建筑按規(guī)定設(shè)置了消防設(shè)施。

根據(jù)以上材料，回答下列問(wèn)題(共 22 分)

1.確定該建筑的建筑高度、層數(shù)和按使用性質(zhì)的分類。

2.指出防火分區(qū)方面存在的問(wèn)題，并提出改進(jìn)措施。

3.指出平面布置方面存在的問(wèn)題，并提出改進(jìn)措施。

4.指出安全疏散方面存在的問(wèn)題，并提出改進(jìn)措施

【答案】

1.建筑高度為 50m，層數(shù)為 10 層。按使用性質(zhì)分為一類高層公共建筑。

2.(一)該建筑主體每層劃分為 1 個(gè)防火分區(qū)，不符合要求。

改進(jìn)措施：(1)地上 1-5 層每層至少劃分為 2 個(gè)防火分區(qū)。

(2)地上 6-10 層，每層至少劃分為 3 個(gè)防火分區(qū)。

(3)地下 1 層每層至少劃分為 4 個(gè)防火分區(qū)。

(4)地下 2-3 層每層至少劃分為 2 個(gè)防火分區(qū)。

3.(1)地下一層為變壓器室及其配電間、柴油發(fā)電機(jī)房及其儲(chǔ)油間、燃油鍋爐房及其儲(chǔ)油間，與商場(chǎng)的下一層，不符合規(guī)定。改進(jìn)措施：不得布置在人員密集場(chǎng)所的上一層、下一層或貼鄰。

(2)設(shè)備用房及其儲(chǔ)油間均應(yīng)采用耐火極限不低于 2.00 h 的防火隔墻和耐火極限不低于 1.00 h 的不燃性樓板與其他部位分隔，不符合規(guī)定。

改進(jìn)措施：

(1)儲(chǔ)油間采用耐火極限不低于 3.00 h 的防火隔墻與發(fā)電機(jī)間或鍋爐間分隔。

(2)設(shè)備用房及其儲(chǔ)油間均應(yīng)采用耐火極限不低于 1.50 h 的不燃性樓板與首層分隔，采用耐火極限不低于 2.00h 的不燃性樓板與汽車庫(kù)分隔。

4. (1)首層外門總凈寬度實(shí)際為 10m，不符合規(guī)定。

改進(jìn)措施：總凈寬度至少為 26.23m。

(2)主體 7 層位于 2 個(gè)安全出口之間的某個(gè)房間內(nèi)的任一點(diǎn)到最近安全出口的距離為 80m，不符合規(guī)定。

改進(jìn)措施：改為至少 75m。

(3)主體 3 層營(yíng)業(yè)廳內(nèi)任一點(diǎn)至安全出口的距離為 40m，不符合規(guī)定。

改進(jìn)措施：改為至少 37.5m。

(4)裙房的樓梯間設(shè)為剪刀樓梯間，共用前室，不符合規(guī)定。

改進(jìn)措施：不可共用前室。

(5)疏散走道通向前室的門采用丙級(jí)防火門，不符合規(guī)定。

改進(jìn)措施：改為乙級(jí)

(6)，前室通向樓梯間的門采用乙級(jí)防火門并向樓梯間開啟，不符合規(guī)定。

改進(jìn)措施：改為當(dāng)在首層時(shí)向前室開啟。

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