【摘要】2016年造價(jià)工程師考試還剩下20來(lái)天的時(shí)間，此時(shí)需要大家整理一些教材當(dāng)中的高頻知識(shí)點(diǎn)，考點(diǎn)，并時(shí)常復(fù)習(xí)才行。下面小編和大家分享造價(jià)工程師《造價(jià)管理》考點(diǎn)練習(xí)：合同概述，希望大家有所收益。

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　　一、合同的訂立

　　1)要約

　?、儆行┖贤谝s之前還會(huì)有要約邀請(qǐng)。

　　a)要約邀請(qǐng)?jiān)诜缮蠠o(wú)需承擔(dān)責(zé)任。

　　b)寄送的價(jià)目表、招標(biāo)公告、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)，商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約;

　?、谝s到達(dá)受要約人時(shí)生效。

　?、垡s可以撤回，撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人;

　?、芤s可以撤銷，撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人;

　?、菹铝星樾沃?，邀約不得撤銷：

　　a)要約人確定了承諾期限或以其他形式明示要約不可撤銷;

　　b)受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。

　?、抻邢铝星樾沃坏模s失效：A.拒絕要約的通知到達(dá)要約人;B.要約人依法撤銷要約;C.承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾;D.受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)行變更。

　　2)承諾

　?、俪兄Z應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)達(dá)到要約人。

　?、谝孕偶螂妶?bào)作出的要約，承諾期限自信件載明的日期或電報(bào)交發(fā)之日開(kāi)始計(jì)算。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開(kāi)始計(jì)算。以電話、傳真等快速通訊方式作出的要約，承諾期限自要約到達(dá)受要約人時(shí)開(kāi)始計(jì)算;

　?、鄢兄Z通知到達(dá)要約人時(shí)生效。

　　④承諾可以撤回，撤回承諾的通知應(yīng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人;

　　⑤受要約人超過(guò)承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時(shí)通知受要約人該承諾有效以外，為新要約;

　?、蕹兄Z的內(nèi)容應(yīng)與要約的內(nèi)容一致，受要約人對(duì)要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的，為新要約;

　　⑦承諾對(duì)要約的內(nèi)容作出非實(shí)質(zhì)性變更的，除要約人及時(shí)表示反對(duì)或要約表明承諾不得對(duì)要約的內(nèi)容作出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內(nèi)容已承諾的內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　合同成立的其他情形

　　①法律、行政法規(guī)規(guī)定或當(dāng)事人約定要用書面形式訂立合同，當(dāng)事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的;

　?、诓捎煤贤瑫问接喠⒑贤?。在簽字或蓋章之前，當(dāng)事人一方已履行主要義務(wù)，對(duì)方接受的。

　　格式條款

　　1)提供格式條款一方免除自己責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的，該條款無(wú)效。

　　2)對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)按照通常理解予以解釋。對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。

　　締約過(guò)失責(zé)任

　　1)構(gòu)成條件：①當(dāng)事人有過(guò)錯(cuò)。若無(wú)過(guò)錯(cuò)，則不承擔(dān)責(zé)任;②有損害后果的發(fā)生。若無(wú)損失，亦不承擔(dān)責(zé)任;③當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)行為與造成的損失有因果關(guān)系。

　　2)當(dāng)事人在訂立合同過(guò)程中有下列情形之一，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任：

　　①假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商;

　?、诠室怆[瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或提供虛假情況;

　　③有其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。

　　合同訂立相關(guān)試題：

　　單選題：法人的法定代表人超越權(quán)限訂立的合同(　　)。

　　A.該代理行為一律無(wú)效

　　B.該代理行為一律有效

　　C.除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限以外，該代理行為無(wú)效

　　D.除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限以外，該代理行為有效

　　參考答案：D

　　二.合同的效力

　　1.合同成立的判斷依據(jù)是承諾是否生效;

　　2.效力待定合同--指合同已經(jīng)成立，但合同效力能否產(chǎn)生尚不能確定的合同。包括：

　　1)限制民事行為能力人訂立的合同

　　--指10周歲以上不滿18周歲的未成年人，以及不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人。

　?、傧拗泼袷滦袨槟芰θ擞喠⒌暮贤?，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效;

　?、谙拗泼袷滦袨槟芰θ擞喠⒌暮贤⒎且宦蔁o(wú)效，在以下幾種情形下訂立的合同是有效的：

　　a)經(jīng)過(guò)其法定代理人追認(rèn)的合同，即為有效合同;

　　b)純獲利益的合同。

　　c)與限制民事行為能力人的年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同。

　?、叟c限制民事行為能力人訂立合同的相對(duì)人可以催告法定代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)，法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利，撤銷應(yīng)以通知的方式作出。

　　2)無(wú)權(quán)代理人代定的合同

　　主要包括：行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)限范圍或代理權(quán)終止后仍以被代理人的名義訂立的合同。

　?、贌o(wú)權(quán)代理人代訂的合同對(duì)被代理人不發(fā)生效力的情形。

　　a)未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任;

　　b)與無(wú)權(quán)代理人簽訂合同的相對(duì)人可以催告被代理人在1個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利，撤銷應(yīng)以通知的方式作出;

　?、跓o(wú)權(quán)代理人代訂的合同對(duì)被代理人具有法律效力的情形。

　　a)行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效;

　　b)表見(jiàn)代理：是善意相對(duì)人通過(guò)被代理人的行為足以相信無(wú)權(quán)代理人具有代理權(quán)的情形。

　　使相對(duì)人相信無(wú)權(quán)代理人具有代理權(quán)的理由是否正當(dāng)、充分，就成為是否構(gòu)成表見(jiàn)代理的關(guān)鍵。

　　③法人或其他組織的法定代表人、負(fù)責(zé)人超越權(quán)限訂立的合同的效力。

　?、軣o(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)合同的效力。

　　效力待定合同一般為無(wú)效合同，但經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或無(wú)處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。

　　3.在一般情況下，合同中的免責(zé)條款都是有效的。但下列免責(zé)條款無(wú)效：A.造成對(duì)方人身傷害的;B.因故意或重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。

　　4.可變更或撤銷的合同

　　1)合同可以變更或撤銷的情形

　?、佼?dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷的合同有：A.因重大誤解訂立的;B.在訂立合同時(shí)喪失公平的。

　?、谝环揭云墼p、脅迫的手段或乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷;

　?、郛?dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。

　　2)有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：

　　a)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或應(yīng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒(méi)有行使撤銷權(quán)的;

　　b)具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或以自己的行為放棄撤銷權(quán)。

　　3)對(duì)當(dāng)事人依據(jù)無(wú)效合同或被撤銷合同而取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)依法進(jìn)行如下處理：A.返還財(cái)產(chǎn)或折價(jià)補(bǔ)償。B.賠償損失。雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;C.收歸國(guó)家所有或返還集體、第三人。

　　合同效力相關(guān)試題：

　　多選題：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，效力待定合同包括(　　)的合同。

　　A.損害集體利益

　　B.無(wú)代理權(quán)人以他人名義訂立

　　C.一方以脅迫手段訂立

　　D.無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)

　　E.損害社會(huì)公共利益

　　參考答案：B, D

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