造價(jià)：揭開(kāi)工程造價(jià)的神秘面紗
瀏覽
收藏
【摘要】工程造價(jià)對(duì)于造價(jià)人來(lái)說(shuō)你真的懂嗎?懂…不懂……工程造價(jià)你有多神秘?別著急，今天環(huán)球君幫你揭開(kāi)工程造價(jià)的神秘面紗，從此環(huán)球君會(huì)一路與你攜手共進(jìn)，幫你在造價(jià)的道路上早日取得真經(jīng)——你懂得!
工程造價(jià)——哦，原來(lái)你是有兩個(gè)含義的呀。
含義一
從投資者(業(yè)主)的角度分析，工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開(kāi)支或?qū)嶋H開(kāi)支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。投資者為了獲得投資項(xiàng)目的預(yù)期效益，需要對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行策劃決策及建設(shè)實(shí)施，直至竣工驗(yàn)收等一系列投資管理活動(dòng)。在上述活動(dòng)中所花費(fèi)的全部費(fèi)用，就構(gòu)成了工程造價(jià)。從這個(gè)意義上講，建設(shè)工程造價(jià)就是建設(shè)工程項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資。
含義二
從市場(chǎng)交易的角度分析，工程造價(jià)是指為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在發(fā)承包交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程費(fèi)用或建設(shè)工程總費(fèi)用。
說(shuō)明：
1.工程造價(jià)的這種含義是指以建設(shè)工程這種特定的商品形式作為交易對(duì)象，通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)或其他交易方式，在進(jìn)行多次預(yù)估的基礎(chǔ)上，最終由市場(chǎng)形成的價(jià)格。
2.工程既可以是涵蓋范圍很大的一個(gè)建設(shè)工程項(xiàng)目，也可以是其中的一個(gè)單項(xiàng)工程或單位工程，甚至可以是整個(gè)建設(shè)工程中的某個(gè)階段，如土地開(kāi)發(fā)工程、建筑安裝工程、裝飾裝修工程，或者其中的某個(gè)組成部分。
3.值得注意的是，投資主體的多元格局、資金來(lái)源的多種渠道，使相當(dāng)一部分建設(shè)工程的最終產(chǎn)品作為商品進(jìn)入了流通領(lǐng)域。如技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)的工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)、寫(xiě)字樓、公寓、商業(yè)設(shè)施和住宅開(kāi)發(fā)區(qū)的大批住宅、配套公共設(shè)施等，都是投資者為實(shí)現(xiàn)投資利潤(rùn)最大化而生產(chǎn)的建筑產(chǎn)品，它們的價(jià)格是商品交易中現(xiàn)實(shí)存在的，是一種有加價(jià)的工程價(jià)格。
4.工程承發(fā)包價(jià)格是工程造價(jià)中一種重要的、也是較為典型的價(jià)格交易形式，是在建筑市場(chǎng)通過(guò)招標(biāo)投標(biāo)，由需求主體(投資者)和供給主體(承包商)共同認(rèn)可的價(jià)格。
總結(jié)：
工程造價(jià)的兩種含義實(shí)質(zhì)上就是以不同角度把握同一事物的本質(zhì)。對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的投資者來(lái)說(shuō)，工程造價(jià)就是項(xiàng)目投資，是“購(gòu)買(mǎi)”工程項(xiàng)目要付出的價(jià)格;同時(shí)，工程造價(jià)也是投資者作為市場(chǎng)供給主體“出售”工程項(xiàng)目時(shí)確定價(jià)格和衡量投資經(jīng)濟(jì)效益的尺度。
精品課程套餐推薦：
|
零基礎(chǔ)通關(guān)套餐 查看套餐詳情 |
|
|
包含：教材精講+考點(diǎn)強(qiáng)化+經(jīng)典習(xí)題+真題解析+應(yīng)試技巧+1v1直播+題庫(kù)+直播密訓(xùn)+內(nèi)部資料+清單規(guī)范+案例第六題+月考+教材教輔 |
|
|
服務(wù)及保障：24小時(shí)在線答疑+考試不過(guò)終身免費(fèi)重學(xué) |
|
環(huán)球網(wǎng)校友情提醒：更多關(guān)于2017年造價(jià)工程師復(fù)習(xí)資料請(qǐng)隨時(shí)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校造價(jià)工程師頻道或登錄造價(jià)工程師論壇，與各位準(zhǔn)造價(jià)師交流經(jīng)驗(yàn)！
編輯推薦：
2016年造價(jià)工程師考試經(jīng)驗(yàn)學(xué)霸分享
2017年造價(jià)工程師計(jì)量科目學(xué)習(xí)方法指導(dǎo)
營(yíng)改增會(huì)給2017年造價(jià)工程師考試帶來(lái)哪些變化?
最新資訊
- 2025年一級(jí)造價(jià)師備考攻略，這5條不容忽視2024-11-21
- 2025年一級(jí)造價(jià)師如何備考？看這一篇就夠了！2024-11-05
- 2025年一級(jí)造價(jià)師如何備考2024-10-22
- 必看！2024年一級(jí)造價(jià)工程師案例答題技巧2024-10-20
- 臨考提分攻略：一級(jí)造價(jià)師多選題答題技巧總結(jié)2024-10-11
- 臨考提分攻略：一級(jí)造價(jià)師單選題答題技巧總結(jié)2024-10-10
- 秘籍公開(kāi)：一級(jí)造價(jià)師案例答題技巧2024-10-05
- 2024年一級(jí)造價(jià)師考試時(shí)間分配指南2024-09-24
- 這樣分配一級(jí)造價(jià)師案例答題時(shí)間，穩(wěn)過(guò)72分2024-09-19
- 實(shí)用技巧：如何合理分配一級(jí)造價(jià)師考試答題時(shí)間2024-09-13
打卡人數(shù)
