2017造價工程師造價管理考點預習：PFI的典型模式
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【摘要】2016年造價工程師考試已成定局，新一輪的造價師備考馬上就要開始了，造價師考試并不難，找到適合的復習方法并付出努力，拿到造價工程師考試證書很easy!!!小編整理：2017造價工程師造價管理考點預習：PFI的典型模式，希望對大家有所幫助!
造價管理考點：PFI的典型模式
(1)在經濟上自立的項目。私營企業(yè)提供服務時，政府不向其提供財政的支持，但有政府的政策支持。P252中
(2)向公共部門出售服務的項目。私營企業(yè)提供項目服務所產生的成本，完全或主要通過私營企業(yè)服務提供者向公共部門收費來補償，如私人融資興建的監(jiān)獄、醫(yī)院和交通線路等。
(3)合資經營項目。公共部門與私營企業(yè)共同出、分擔成本和共享收益。項目的控制權由私營企業(yè)來掌握，公共部門只是一個合伙人的角色。
造價管理考點：PFI模式的主要優(yōu)點
(1)PFI有非常廣泛的適用范圍，不僅包括基礎設施項目，在學校、醫(yī)院、監(jiān)獄等公共項目上也有廣泛的應用。
(2)推行PFI方式，能夠廣泛吸引經濟領域的私營企業(yè)或非官方投資者，參與公共物品的產出，這不僅大大地緩解了政府公共項目建設的資金壓力，同時也提高了政府公共物品的產出水平。
(3)吸引私營企業(yè)的知識，技術和管理方法，提高公共項目的效率和降低產出成本。
(4)PFI方式最大的優(yōu)勢在于，它是政府公共項目投融資和建設管理方式的重要的制度創(chuàng)新。P253上
造價管理考點：PFI和BOT的比較
(1)適用領域。BOT方式主要適用于基礎設施或市政設施，PFI方式應用更廣，可以用于非營利性的、公共服務設施等。P253中
(2)合同類型。BOT主要是特許經營合同，PFI主要是服務合同。
(3)承擔風險。BOT中，設計風險由政府承擔;PFI由私營企業(yè)承擔設計風險。
(4)合同期滿處理方式。BOT結束后無償交給政府，PFI規(guī)定如果沒有達到合同規(guī)定的收益，私營企業(yè)可以繼續(xù)保持運營權。
造價管理考點：納稅對象
包括在我國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產三個方面：
(1)提供應稅勞務。主要包括交通運輸業(yè)、建筑業(yè)、金融保險業(yè)、郵電通信業(yè)、文化體育業(yè)、娛樂業(yè)和服務業(yè)七項。(P253下)
(2)轉讓無形資產：轉讓無形資產的所有權或使用權。具體包括轉讓土地使用權、商標權、專利權、非專利技術、著作權和商譽等。
(3)銷售不動產：有償轉讓不動產所有權。具體包括銷售建筑物或構筑物、銷售其他土地附著物;單位將不動產無償贈與他人，視同銷售不動產;以不動產投資入股，在轉讓該項股權時，也視同銷售不動產。(P254上)
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