2017年造價案例公式匯總第一波
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【摘要】造價的案例考試應該是難倒造價學員的一大問題，環(huán)球君給大家匯總了案例考試中用到的公式，先給大家來一波。
2. 建設期貸款利息
1)年初發(fā)生
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建設期利息=∑年初本金*利率
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建設期利息=∑(年初本金+以前年度的利息)*利率
2)均衡發(fā)生
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建設期利息=∑(年初本金+當年借款/2)*利率
②不支付利息
建設期利息=∑(年初本金+以前年度的利息+當年借款/2)*利率
若已建類似項目的生產規(guī)模與擬建項目生產規(guī)模相差不大，Q1與Q2的比值在0.5~2之間，則指數x的取值近似為1。
5. 經營成本=總成本費用-折舊費-攤銷費-利息支出
=外購原材料費+外購燃料及動力費+工資及福利費+修理費+其他費用
6.
7. 利潤總額=產品銷售(營業(yè))收入-銷售稅金及附加-總成本費用
8. 總成本費用= 經營成本+折舊+攤銷+利息支出
9. 稅前利潤=銷售(營業(yè))收入-營業(yè)稅金及附加-總成本+補貼收入
10. 息稅前利潤=利潤總額+利息支出=凈利潤+所得稅+利息支出
11.息稅折舊攤銷前利潤=凈利潤+所得稅+利息支出+折舊+攤銷
=利潤總額+利息支出+折舊+攤銷
=(銷售(營業(yè))收入-營業(yè)稅金及附加-總成本)+利息支出+折舊+攤銷
=銷售(營業(yè))收入-營業(yè)稅金及附加-(經營成本+折舊+攤銷+利息支出)+利息支出+折舊+攤銷
=銷售(營業(yè))收入-營業(yè)稅金及附加-經營成本
=正常年份現金流(項目現金流量表)
(不考慮彌補虧損和補貼收入)
12.財務內部收益率(FIRR)。當FIRR≥ic時，即認為項目的盈利性能夠滿足要求。公式為：
當然光記住公式是遠遠不夠的，重要的是要知道怎么去靈活的運用，后期練習就要靠大家自己在做題的過程中來提升自己。環(huán)球君給大家的福利當然不止于此，還會有第二波、第三波、….敬請期待!
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