2017年造價(jià)師案例分析考點(diǎn)總結(jié)：最小費(fèi)用法/最大收益法
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【摘要】2017年造價(jià)工程師考試一天天臨近，考生們需要在做題的基礎(chǔ)上進(jìn)一步掌握高頻考點(diǎn)，小編近期會(huì)為大家整理一些案例分析科目的?？伎键c(diǎn)，幫大家鞏固一下。
基本知識(shí)點(diǎn)二：最小費(fèi)用法/最大收益法。
1.運(yùn)用最小費(fèi)用法的前提條件是什么?
答：如各方案的產(chǎn)出價(jià)值相同，或方案能滿足同樣的需要但其產(chǎn)出價(jià)值難以用價(jià)值形態(tài)計(jì)量時(shí)，采用最小費(fèi)用法進(jìn)行方案的比較選擇。
2.最小費(fèi)用法的計(jì)算形式有哪些?
第一種：靜態(tài)分析法，不考慮考慮費(fèi)用的時(shí)間價(jià)值，直接比較，費(fèi)用最小方案最優(yōu)。
第二種：動(dòng)態(tài)分析法(壽命期相同) 費(fèi)用現(xiàn)值法：按基準(zhǔn)折現(xiàn)率，將方案計(jì)算期內(nèi)各個(gè)不同時(shí)點(diǎn)上發(fā)生的凈現(xiàn)金流量統(tǒng)一折算到建設(shè)起點(diǎn)的現(xiàn)值之和。
第三種：動(dòng)態(tài)分析法(壽命期不同)費(fèi)用年值法：按基準(zhǔn)折現(xiàn)率，將方案計(jì)算期內(nèi)各個(gè)不同時(shí)點(diǎn)的凈現(xiàn)金流量分?jǐn)偟接?jì)算期內(nèi)各年的等額年值。
評(píng)價(jià)原則：費(fèi)用最小或收益最大的方案最優(yōu)。
說明：使用最小費(fèi)用法應(yīng)注意兩個(gè)問題：
1、被比較方案應(yīng)具有相同的產(chǎn)出價(jià)值，或能滿足同樣的需要;
2、費(fèi)用現(xiàn)值，要求被比較方案具有相同的計(jì)算期。
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