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1. 在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，地價(jià)應(yīng)考慮的因素包括()。

A. 社會經(jīng)濟(jì)承受力

B. 土地市場供求關(guān)系

C. 契稅

D. 所在區(qū)類

E. 容積率

【答案】ABDE

【解析】在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，，政府對地價(jià)不作統(tǒng)一規(guī)定，但堅(jiān)持以下原則：即地價(jià)對目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響;地價(jià)與當(dāng)?shù)氐纳鐣?jīng)濟(jì)承受能力相適應(yīng);地價(jià)要考慮已投入的土地開發(fā)費(fèi)用、土地市場供求關(guān)系、土地用途、所在區(qū)類、容積率和使用年限等。。因此只有 C 選項(xiàng)不正確。

2. 下列項(xiàng)目中，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)的是()。

A. 使用各級財(cái)政預(yù)算資金的項(xiàng)目

B. 使用國家政策性貸款的項(xiàng)目

C. 使用國有企事業(yè)單位貸款資金的項(xiàng)目

D. 國有資金不足 50%但國有投資者實(shí)質(zhì)上擁有控股權(quán)的工程建設(shè)項(xiàng)目

E. 非國有資金投資的項(xiàng)目

【答案】ABD

【解析】使用國有資金投資的建設(shè)工程發(fā)承包，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)，因此E 不對，D 選項(xiàng)既不屬于國有資金投資的項(xiàng)目也不屬于國家融資資金投資的項(xiàng)目。因此正確答案 ABD。

3. 根據(jù)《房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范》，對應(yīng)予計(jì)量的措施項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)算，以下表述中正確的是()。

A. 混凝土模板及支架費(fèi)通常是按照模板面積以㎡計(jì)算

B. 腳手架可以按照垂直投影面積按㎡計(jì)算

C. 施工排水、降水費(fèi)用通常按照排、降水日歷天數(shù)按天計(jì)算

D.超高施工增加費(fèi)通常按照建筑物的建筑面積以㎡為單位計(jì)算

E. 垂直運(yùn)輸費(fèi)可以按照建筑面積以㎡為單位計(jì)算

【答案】BE

【解析】不同的措施項(xiàng)目其工程量的計(jì)算單位是不同的，分列如下：

1)腳手架費(fèi)通常按建筑面積或垂直投影面積按 m2計(jì)算。

2)混凝土模板及支架(撐)費(fèi)通常是按照模板與現(xiàn)澆混凝土構(gòu)件的接觸面積以 m2計(jì)算。

3)垂直運(yùn)輸費(fèi)可根據(jù)需要用兩種方法進(jìn)行計(jì)算：

①按照建筑面積以 m2為單位計(jì)算;

②按照施工工期日歷天數(shù)以天為單位計(jì)算。

4)超高施工增加費(fèi)通常按照建筑物超高部分的建筑面積以 m2為單位計(jì)算。

5)大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)通常按照機(jī)械設(shè)備的使用數(shù)量以臺次為單位計(jì)算。

6)施工排水、降水費(fèi)分兩個不同的獨(dú)立部分計(jì)算：

①成井費(fèi)用通常按照設(shè)計(jì)圖示尺寸以鉆孔深度按 m 計(jì)算;

②排水、降水費(fèi)用通常按照排、降水日歷天數(shù)按晝夜計(jì)算。因此，選擇 BE選項(xiàng)。

4. 在國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)計(jì)算時(shí)，常用的計(jì)算方法包括()。

A. 系列設(shè)備插入估價(jià)法

B. 實(shí)物量法

C. 分部組合估價(jià)法

D. 定額估價(jià)法

E. 比例估算法

【答案】ACD

【解析】非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有多種不同的計(jì)算方法，如成本計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等。

5. 工程造價(jià)的計(jì)價(jià)可分為工程計(jì)量和工程計(jì)價(jià)兩個環(huán)節(jié)，其中工程計(jì)價(jià)包括()。

A. 工程單價(jià)的確定

B. 總價(jià)的計(jì)算

C. 定額計(jì)價(jià)

D. 工程量清單計(jì)價(jià)

E. 合同價(jià)格的管理

【答案】AB

【解析】工程計(jì)價(jià)包括工程單價(jià)的確定和總價(jià)的計(jì)算。

6. 按照費(fèi)用構(gòu)成要素劃分建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目，施工機(jī)具使用費(fèi)中的儀器儀表使用費(fèi)通常是計(jì)算其()。

A. 折舊費(fèi)

B. 攤銷費(fèi)

C. 維修費(fèi)

D. 安拆費(fèi)

E. 燃料動力費(fèi)

【答案】BC

【解析】儀器儀表使用費(fèi)。是指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費(fèi)用。儀器儀表使用費(fèi)的基本計(jì)算公式為：儀器儀表使用費(fèi)=工程使用的儀器儀表攤銷費(fèi)+維修費(fèi)，因此選擇 BC

7. 其他項(xiàng)目清單的具體內(nèi)容主要取決于()。

A. 市場價(jià)格的波動程度

B. 國家政策和法律法規(guī)的變化

C. 工程的工期長短

D. 工程的復(fù)雜程度

E. 發(fā)包人對工程管理要求

【答案】CDE

【解析】工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的高低、工程的復(fù)雜程度、工程的工期長短、工程的組成內(nèi)容、發(fā)包人對工程管理要求等都直接影響其他項(xiàng)目清單的具體內(nèi)容。因此 CDE為正確答案。

8. 在機(jī)器的工作時(shí)間分類中，以下各項(xiàng)中屬于與工藝過程特點(diǎn)有關(guān)的不可避免中斷時(shí)間的是(　　)。

A. 工人進(jìn)行準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)機(jī)器停止工作

B. 工人進(jìn)行輔助工作時(shí)機(jī)器停止工作

C. 汽車裝貨和卸貨時(shí)的停車

D. 灰漿泵由一個工作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移到另一個工作地點(diǎn)

E. 工人休息時(shí)機(jī)器停止工作

【答案】CD

【解析】與工藝過程的特點(diǎn)有關(guān)的不可避免中斷工作時(shí)間，有循環(huán)的和定期的兩種。循環(huán)的不可避免中斷，是在機(jī)器工作的每一個循環(huán)中重復(fù)一次。如汽車裝貨和卸貨時(shí)的停車。定期的不可避免中斷，是經(jīng)過一定時(shí)期重復(fù)一次。比如把灰漿泵由一個工作地點(diǎn)轉(zhuǎn)移到另一工作地點(diǎn)時(shí)的工作中斷。

9. 影響人工日工資單價(jià)的因素主要包括(　　)。

A. 社會平均工資水平

B. 生活消費(fèi)指數(shù)

C. 流通環(huán)節(jié)的多少

D. 勞動力市場供需變化

E. 政府推行的社會保障政策

【答案】ABDE

【解析】影響人工日工資單價(jià)的因素很多，歸納起來有以下方面：

(1)社會平均工資水平。

(2)生活消費(fèi)指數(shù)。

(3)人工日工資單價(jià)的組成內(nèi)容。

(4)勞動力市場供需變化。

(5)政府推行的社會保障和福利政策也會影響人工日工資單價(jià)的變動。

10. 計(jì)算預(yù)算定額中的機(jī)械臺班消耗量時(shí)，機(jī)械臺班幅度差的內(nèi)容一般包括()。

A. 低負(fù)荷下工作時(shí)間

B. 正常施工條件下，機(jī)械在施工中不可避免的工序間歇

C. 施工本身造成的停工時(shí)間

D. 臨時(shí)停機(jī)、停電影響機(jī)械操作的時(shí)間

E. 機(jī)械維修引起的停歇時(shí)間

【答案】BDE

【解析】機(jī)械臺班幅度差是指在施工定額中所規(guī)定的范圍內(nèi)沒有包括，而在實(shí)際施工中又不可避免產(chǎn)生的影響機(jī)械或使機(jī)械停歇的時(shí)間。其內(nèi)容包括：

1)施工機(jī)械轉(zhuǎn)移工作面及配套機(jī)械相互影響損失的時(shí)間。

2)在正常施工條件下，機(jī)械在施工中不可避免的工序間歇。

3)工程開工或收尾時(shí)工作量不飽滿所損失的時(shí)間。

4)檢查工程質(zhì)量影響機(jī)械操作的時(shí)間。

5)臨時(shí)停機(jī)、停電影響機(jī)械操作的時(shí)間。

6)機(jī)械維修引起的停歇時(shí)間。

11. 工程造價(jià)信息的分類原則包括()。

A. 穩(wěn)定性

B. 兼容性

C. 有效性

D. 可擴(kuò)展性

E. 綜合實(shí)用性

【答案】ABDE

【解析】(1)工程造價(jià)信息分類的原則。對工程造價(jià)信息進(jìn)行分類必須遵循以下基本原則：

1)穩(wěn)定性。2)兼容性。3)可擴(kuò)展性。4)綜合實(shí)用性。因此 ABDE 為正確答案。

12. 項(xiàng)目可行性研究階段投資估算的主要作用是()。

A. 項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)

B. 審批項(xiàng)目建議書的依據(jù)

C. 計(jì)算項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)效果的重要條件

D. 編制項(xiàng)目規(guī)劃的參考依據(jù)

E. 確定建設(shè)規(guī)模的參考依據(jù)

【答案】AC

【解析】(1)項(xiàng)目建議書階段的投資估算，是項(xiàng)目主管部門審批項(xiàng)目建議書的依據(jù)之一，也是編制項(xiàng)目規(guī)劃、確定建設(shè)規(guī)模的參考依據(jù)。

(2)項(xiàng)目可行性研究階段的投資估算，是項(xiàng)目投資決策的重要依據(jù)，也是研究、分析、計(jì)算項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)效果的重要條件。

(3)項(xiàng)目投資估算是設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制的依據(jù)，投資估算一經(jīng)確定，即成為限額設(shè)計(jì)的依據(jù)，用以對各設(shè)計(jì)專業(yè)實(shí)行投資切塊分配，作為控制和指導(dǎo)設(shè)計(jì)的尺度。

(4)項(xiàng)目投資估算可作為項(xiàng)目資金籌措及制訂建設(shè)貸款計(jì)劃的依據(jù)，建設(shè)單位可根據(jù)批準(zhǔn)的項(xiàng)目投資估算額，進(jìn)行資金籌措和向銀行申請貸款。

(5)項(xiàng)目投資估算是核算建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的重要依據(jù)。

(6)投資估算是建設(shè)工程設(shè)計(jì)招標(biāo)、優(yōu)選設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)方案的重要依據(jù)。因此 AC 為正確選項(xiàng)。

13. 在設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的其他因素包括()。

A. 住宅單元的組成、戶型和住戶面積

B. 住宅建筑結(jié)構(gòu)

C. 設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人員的知識水平

D. 項(xiàng)目利益相關(guān)者

E. 風(fēng)險(xiǎn)因素

【答案】CDE

【解析】在設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素還包括其他內(nèi)容，如： 1.設(shè)計(jì)單位和設(shè)計(jì)人員的知識水平;2.項(xiàng)目利益相關(guān)者;3.風(fēng)險(xiǎn)因素

14. 單位工程施工圖預(yù)算中的建筑安裝工程費(fèi)的主要編制方法包括()。

A.定額單價(jià)法

B. 綜合單價(jià)法

C. 工程量清單單價(jià)法

D. 全費(fèi)用單價(jià)法

E. 實(shí)物量法

【答案】ACE

【解析】主要編制方法有單價(jià)法和實(shí)物量法，其中單價(jià)法分為定額單價(jià)法和工程量清單單價(jià)法，在單價(jià)法中，使用較多的還是定額單價(jià)法。

15.住宅小區(qū)建設(shè)規(guī)劃中影響工程造價(jià)的主要因素是()。

A. 占地面積

B. 建筑群體的布置形式

C. 建筑物平面形狀

D. 住宅的層高和凈高

E. 住宅的層數(shù)

【答案】AB

【解析】選項(xiàng) CDE 均為民用住宅建筑設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的主要因素。

16. 在招標(biāo)工程量清單的編制過程中，分部分項(xiàng)工程量清單的工程量計(jì)算應(yīng)遵循的原則是(　　)。

A. 計(jì)算口徑一致

B. 按實(shí)際施工量計(jì)算

C. 按工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算

D. 按一定順序計(jì)算

E. 按圖紙計(jì)算

【答案】ACDE

【解析】工程量的計(jì)算是一項(xiàng)繁雜而細(xì)致的工作，為了計(jì)算的快速準(zhǔn)確并盡量避免漏算或重算，必須依據(jù)一定的計(jì)算原則及方法：

1)計(jì)算口徑一致。2)按工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。3)按圖紙計(jì)算。4)按一定順序計(jì)算

17. 進(jìn)行措施項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，措施項(xiàng)目的內(nèi)容通常依據(jù)(　　)確定。

A. 招標(biāo)人提供的措施項(xiàng)目清單

B. 常規(guī)施工方案

C. 設(shè)計(jì)文件

D. 與建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料

E. 投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)擬定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案

【答案】AE

【解析】措施項(xiàng)目的內(nèi)容應(yīng)依據(jù)招標(biāo)人提供的措施項(xiàng)目清單和投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)擬定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。因此，AE 為正確答案。

18. 下列各項(xiàng)中屬于初步評審標(biāo)準(zhǔn)中形式評審標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容的是()。

A. 投標(biāo)人名稱與營業(yè)執(zhí)照一致

B. 報(bào)價(jià)唯一

C. 投標(biāo)文件格式符合要求

D. 具備有效的安全生產(chǎn)許可證

E. 資質(zhì)等級符合規(guī)定

【答案】ABC34

【解析】形式評審標(biāo)準(zhǔn)。包括投標(biāo)人名稱與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證一致;投標(biāo)函上有法定代表人或其委托代理人簽字或加蓋單位章;投標(biāo)文件格式符合要求;聯(lián)合體投標(biāo)人已提交聯(lián)合體協(xié)議書，并明確聯(lián)合體牽頭人(如有);報(bào)價(jià)唯一，即只能有一個有效報(bào)價(jià)等。因此，ABC 為正確答案。

19. 在下列各項(xiàng)中，屬于工程索賠類合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)的是(　　)。

A. 項(xiàng)目特征不符

B. 提前竣工

C. 工程量清單缺項(xiàng)

D. 誤期賠償

E. 工程量偏差

20. 下列各項(xiàng)中屬于竣工財(cái)務(wù)決算說明書內(nèi)容的是()。

A. 基本建設(shè)項(xiàng)目概況

B. 工程竣工造價(jià)對比分析

C. 基建結(jié)余資金等分配情況

D. 基本建設(shè)項(xiàng)目管理及決算中存在的問題、建議

E. 決算與概算的差異和原因分析

【答案】ACDE

【解析】竣工財(cái)務(wù)決算說明書內(nèi)容主要包括： (1)基本建設(shè)項(xiàng)目概況。(2)會計(jì)賬務(wù)的處理、財(cái)產(chǎn)物資清理及債權(quán)債務(wù)的清償情況。(3)基建結(jié)余資金等分配情況。 (4)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的分析、計(jì)算情況。(5)基本建設(shè)項(xiàng)目管理及決算中存在的問題、建議。 (6)決算與概算的差異和原因分析。(7)需要說明的其他事項(xiàng)。

【答案】BD

【解析】工程索賠類合同價(jià)款調(diào)整的事項(xiàng)：主要包括不可抗力、提前竣工(趕工補(bǔ)償)、誤期賠償、索賠等事件;⑤其他類，主要包括現(xiàn)場簽證以及發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項(xiàng)。因此 BD 為正確答案。

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