《工程造價(jià)案例分析》考試主要是考察報(bào)考人員綜合運(yùn)用《工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)》、《工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制》、《建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量》三個(gè)科目中所講的知識(shí)，來解決 工程造價(jià)實(shí)際問題的能力。這部分內(nèi)容被許多考生視為難點(diǎn)。其復(fù)習(xí)與考試方法與其它三科 不同，在進(jìn)行正式復(fù)習(xí)之前，先將與復(fù)習(xí)和考試有關(guān)的問題介紹一下。

　　一、考試大綱的要求及考核知識(shí)點(diǎn)分析

　　1.建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

　　這部分內(nèi)容主要考核考生是否具備工程項(xiàng)目投資估算、工程經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)能力，是否可以利用所學(xué)知識(shí)編制投資估算和進(jìn)行項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。

　　大綱的要求有三個(gè)方面：

　　第一，建設(shè)項(xiàng)目投資估算。這部分復(fù)習(xí)時(shí)需要掌握建設(shè)項(xiàng)目總投資構(gòu)成、項(xiàng)目總投資與工程造價(jià)的關(guān)系、靜態(tài)投資與動(dòng)態(tài)投資的概念、名義利率與實(shí)際利率的換算、固定資產(chǎn)投 資投資估算方法、建設(shè)投資動(dòng)態(tài)部分估算方法、流動(dòng)資金估算方法、投資估算的內(nèi)容、依據(jù)、 要求與步驟。這部分案例考試應(yīng)用的知識(shí)點(diǎn)主要在《工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制》科目的第四章第三節(jié)。同時(shí)可能用到《工程造價(jià)基本理論與相關(guān)法規(guī)》第二章第一節(jié)的一些基礎(chǔ)知識(shí)。

　　第二，建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)指標(biāo)計(jì)算與分析。這部分復(fù)習(xí)時(shí)需要掌握財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)內(nèi)部 收益率、投資回收期和投資利潤率、資本金利潤率、借款償還期等財(cái)務(wù)指標(biāo)的概念、計(jì)算方 法及財(cái)務(wù)可行性評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。掌握財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的內(nèi)容與評(píng)價(jià)指標(biāo)構(gòu)成，掌握建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)盈利能 力評(píng)價(jià)、清償能力評(píng)價(jià)，掌握基礎(chǔ)財(cái)務(wù)報(bào)表中現(xiàn)金流量表、損益表、資金來源與資金運(yùn)用表、 資產(chǎn)負(fù)債表、財(cái)務(wù)外匯平衡表的構(gòu)成、各項(xiàng)數(shù)據(jù)之間的關(guān)系及編制計(jì)算方法。這部分案例考 試應(yīng)用的知識(shí)點(diǎn)主要在《工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制》科目的第四章第五節(jié)，同時(shí)用到《工程造價(jià) 基本理論與相關(guān)法規(guī)》第二章第一節(jié)和第三章第三節(jié)的一些基礎(chǔ)知識(shí)。

　　第三，建設(shè)項(xiàng)目不確定性分析。這部分特別將財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中的不確定性分析提出來作為 一個(gè)單獨(dú)的考核點(diǎn)。其內(nèi)容主要涉及盈虧平衡分析和敏感性分析兩個(gè)方面。這部分應(yīng)重點(diǎn)掌 握盈虧平衡點(diǎn)的概念、盈虧平衡點(diǎn)和盈虧平衡生產(chǎn)能力利用率的計(jì)算方法、靈敏度的概念及 確定敏感性因素的方法。這部分案例考試應(yīng)用的知識(shí)點(diǎn)主要在《工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制》科目 的第四章第五節(jié)，同時(shí)用到《工程造價(jià)基本理論與相關(guān)法規(guī)》第二章第四節(jié)的一些基礎(chǔ)知識(shí)。

　　2.建設(shè)工程設(shè)計(jì)、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析

　　這部分內(nèi)容主要考核考生是否具備工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析和論證的業(yè)務(wù)能力。大綱的要求有四個(gè)方面：

　　第一，建設(shè)工程設(shè)計(jì)、施工方案綜合評(píng)價(jià)法。這部分復(fù)習(xí)時(shí)，要掌握建設(shè)工程設(shè)計(jì)、施工方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析時(shí)常用的評(píng)價(jià)指標(biāo)的概念和計(jì)算方法。這部分案例考試應(yīng)掌握的知 識(shí)點(diǎn)主要在《工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制》科目中的第五章第二節(jié)和《工程技術(shù)與計(jì)量(土建工程 部分)》及《工程技術(shù)與計(jì)量(安裝工程部分)》的中的相關(guān)知識(shí)。

　　第二，價(jià)值工程在設(shè)計(jì)、施工方案比選、改進(jìn)中的應(yīng)用。掌握價(jià)值工程的基本原理和 評(píng)價(jià)方法。這部分案例考試應(yīng)掌握的知識(shí)點(diǎn)主要在《工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制》科目中的第五章第二節(jié)和《工程造價(jià)基本理論與相關(guān)法規(guī)》科目中第二章第六節(jié)的知識(shí)。

　　第三，生命周期費(fèi)用理論在設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)中的應(yīng)用。這部分復(fù)習(xí)時(shí)要熟悉生命周期成本 的概念及分析方法。這部分案例考試應(yīng)掌握的知識(shí)點(diǎn)主要是《工程造價(jià)基本理論與相關(guān)法規(guī)》科目中第二章第五節(jié)的知識(shí)。

　　第四，工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的優(yōu)化與調(diào)整。這部分復(fù)習(xí)時(shí)要掌握工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的繪制、時(shí)間參 數(shù)計(jì)算、工期――成本優(yōu)化等方面的知識(shí)。這部分案例考試應(yīng)掌握的知識(shí)點(diǎn)主要在《工程技術(shù)與計(jì)量(土建工程部分)》第四章第二節(jié)和《工程技術(shù)與計(jì)量(安裝工程部分)》的第二章 第十一節(jié)的知識(shí)。

　　3.工程計(jì)量與計(jì)價(jià)

　　這部分內(nèi)容的考試是對考生是否具備編制建設(shè)工程定額和在工程設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工、審計(jì)等階段從事工程計(jì)量、工程估價(jià)、造價(jià)文件審查等方面綜合運(yùn)用知識(shí)進(jìn)行業(yè)務(wù)工作的能 力。大綱的要求有四個(gè)方面：

　　第一，工程量計(jì)算與審查。這部分要熟悉《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》、《全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則》、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中的工程量計(jì) 算規(guī)則，尤其是規(guī)定相同的部分。涉及的知識(shí)要點(diǎn)在《工程技術(shù)與計(jì)量(土建工程部分)》 科目的第五章和《工程技術(shù)與計(jì)量(安裝工程部分)》科目的相關(guān)章節(jié)。

　　第二，建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)的編制。這部分要掌握人工、材料、 機(jī)械臺(tái)班定額消耗指標(biāo)所包括的內(nèi)容和計(jì)算方法。涉及的知識(shí)點(diǎn)主要是《工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控 制》科目中的第二章第三節(jié)的知識(shí)。

　　第三，工程量清單的編制。這部分要掌握《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中規(guī)定的工 程量清單項(xiàng)目構(gòu)成、格式、內(nèi)容、編制方法。涉及的知識(shí)點(diǎn)主要是《工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制》科目中的第三章第一節(jié)和第二節(jié)、《工程技術(shù)與計(jì)量(土建工程部分)》第五章的相關(guān)知識(shí)。

　　第四，建筑安裝工程分部分項(xiàng)工程單價(jià)的編制。這部分要掌握工程單價(jià)的分類、概念及 編制方法，掌握工料單價(jià)和綜合單價(jià)的確定方法。這部分涉及的知識(shí)點(diǎn)主要是《工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制》科目中的第二章第五節(jié)、第六節(jié)的知識(shí)。

　　第五，建筑安裝工程設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算的編制與審查。這部分要掌握設(shè)計(jì)概算和施工圖預(yù)算的概念、編制依據(jù)、編制方法和編制程序。涉及的知識(shí)點(diǎn)主要是《工程造價(jià)計(jì)價(jià)與 控制》科目中的第五章第四節(jié)、第五節(jié)的知識(shí)。

　　第六，工程造價(jià)指數(shù)的應(yīng)用。這部分要掌握工程造價(jià)指數(shù)的概念、分類和應(yīng)用方法。 涉及的知識(shí)點(diǎn)主要是《工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制》科目中的第三章第三節(jié)的知識(shí)。

　　4.建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)

　　這部分內(nèi)容從招標(biāo)和投標(biāo)兩個(gè)方面考核考生是否具有編制招投標(biāo)文件、從事招投標(biāo)有關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)的能力。大綱的要求有五個(gè)方面： 第一，建設(shè)工程設(shè)計(jì)、施工招標(biāo)程序與招標(biāo)方式。 第二，建設(shè)工程標(biāo)底的編制 第三，建設(shè)工程評(píng)標(biāo)指標(biāo)體系與評(píng)標(biāo)、定標(biāo)。 第四，建設(shè)工程投標(biāo)策略的選擇與應(yīng)用。 第五，決策樹法在投標(biāo)決策中的應(yīng)用。

　　5.建設(shè)工程合同管理與索賠

　　這部分內(nèi)容主要是考核考生是否具備應(yīng)用《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》以及fidic合同來處理工程變更、索賠以及合同爭議的能力。大綱的要求有五個(gè)方面：

　　第一，建設(shè)工程施工合同的類型及選擇。這部分要求熟悉施工合同的類型劃分、各自特點(diǎn)及適用范圍。并且能夠結(jié)合背景給出的情況進(jìn)行判斷，選擇適宜的合同類型。涉及的知識(shí)點(diǎn)主要是《工程計(jì)價(jià)與控制》科目的第六章第二節(jié)的知識(shí)。

　　第二，建設(shè)工程施工合同文件的組成與主要條款。這部分內(nèi)容要掌握建設(shè)工程施工合同文件的組成、現(xiàn)行《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》的通用條款中規(guī)定的合同雙方的權(quán)利 義務(wù)關(guān)系等。涉及的知識(shí)點(diǎn)主要是《工程計(jì)價(jià)與控制》科目的第六章第三節(jié)的知識(shí)。

　　第三，工程變更價(jià)款的確定。掌握現(xiàn)行《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》和 fidic 合同中有關(guān)工程變更價(jià)款的程序、確定方法的規(guī)定。涉及的知識(shí)點(diǎn)主要是《工程計(jì)價(jià)與控制》 科目的第七章第一節(jié)的知識(shí)。

　　第四，建設(shè)工程合同爭議的處理。掌握合同爭議的處理原則和處理程序和處理方法。涉及的知識(shí)點(diǎn)主要是《工程造價(jià)基本理論與相關(guān)法規(guī)》科目和《工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制》科目相 關(guān)章節(jié)的知識(shí)。

　　第五，工程索賠的計(jì)算與審核。這部分要掌握工程費(fèi)用索賠和工期索賠的原則、程序、證據(jù)和計(jì)算方法。涉及的知識(shí)點(diǎn)主要是《工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制》科目第七章第二節(jié)的知識(shí)。

　　6.工程款結(jié)算與竣工決算

　　這部分內(nèi)容主要考核考生是否具備工程價(jià)款結(jié)算、編制資金使用計(jì)劃、進(jìn)行投資偏差和進(jìn)度偏差分析、竣工決算和資產(chǎn)核算產(chǎn)方面的業(yè)務(wù)能力。大綱的要求有四個(gè)方面：

　　第一，工程價(jià)款結(jié)算與支付。這部分要掌握工程預(yù)付款、進(jìn)度款、保留金的確定方法以及合同價(jià)款的調(diào)整方法。涉及的知識(shí)點(diǎn)主要是《工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制》科目第七章第三節(jié)的 知識(shí)。

　　第二，資金使用計(jì)劃編制與投資偏差分析。這部分要掌握資金使用計(jì)劃的編制方法，掌 握擬完工程計(jì)劃投資、已完工程實(shí)際投資和已完工程計(jì)劃投資的概念和計(jì)算方法，掌握常用 的偏差分析方法(橫道圖法、時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖法、表格法和曲線法)，尤其是時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖法和曲線法。涉及的知識(shí)點(diǎn)主要是《工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制》科目第七章第四節(jié)的知識(shí)。

　　第三，竣工決算內(nèi)容與編制方法。這部分要掌握竣工決算的內(nèi)容與建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)決算的編制方法。涉及的知識(shí)點(diǎn)主要是《工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制》科目第八章第二節(jié)的知識(shí)。

　　第四，新增資產(chǎn)的分類及其價(jià)值的確定。這部分要掌握新增資產(chǎn)的分類及其價(jià)值的確定方法。涉及的知識(shí)點(diǎn)主要是《工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制》科目第八章第二節(jié)的知識(shí)。