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      2008年造價(jià)工程師案例分析考試習(xí)題解析(六)

      更新時(shí)間:2009-10-19 15:27:29 來源:|0 瀏覽0收藏0

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        答案:(1)采用系數(shù)估算法,估算項(xiàng)目主廠房投資和項(xiàng)目建設(shè)的工程費(fèi)與其他費(fèi)投資為 
        項(xiàng)目主廠房及其他費(fèi)投資=6000×(1+42%)×(1+32%)=11246.4(萬元)
       ?。?)估算項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資額
        ①基本預(yù)備費(fèi)=(設(shè)備及工器具購置費(fèi)用+建安工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用)×基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率
        基本預(yù)備費(fèi)=11246.4×5%=562.32(萬元)
        建設(shè)項(xiàng)目靜態(tài)投資=建安工程費(fèi)+基本預(yù)備費(fèi)
                =11246.4+562.32=11808.72(萬元)
       ?、谟?jì)算漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為:
         
        第1年的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=11808.72×30%×[(1+4%)-1]=141.70(萬元)
        第1年含漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的投資額=11808.72×30%+141.70=3684.32(萬元)
        第2年的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=11808.72×30%×[(1+4%)2-1]=289.08(萬元)
        第2年含漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的投資額=11808.72×30%+289.08=3831.69(萬元)
        第3年的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=11808.72×40%×[(1+4%)3-1]=589.79(萬元)
        第3年含漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的投資額=11808.72×40%+589.79=5313.28(萬元)
        漲價(jià)預(yù)備費(fèi)=141.70+289.08+589.79=1020.57(萬元)
       ?、酃潭ㄙY產(chǎn)投資額=建設(shè)項(xiàng)目靜態(tài)投資+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)
                =11808.72+1020.57=12829.29(萬元)
       ?、苡?jì)算建設(shè)期借款利息為:
        各年應(yīng)計(jì)利息=(年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2)×年利率
        第1年貸款利息=(8000×30%/2)×7%=84(萬元)
        第2年貸款利息=[(8000×30%+84)+8000×30%/2]×7%=257.88(萬元)
        第3年貸款利息=[(8000×30%+84)+(8000×30%+257.88)+8000×40%/2]×7%=471.93(萬元)
        建設(shè)期貸款利息=84+257.88+471.93=813.81(萬元)
        固定資產(chǎn)投資總額=建設(shè)項(xiàng)目靜態(tài)投資+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)+建設(shè)期貸款利息
        =11808.72+1020.57+813.81=12829.29+813.81=13643.10(萬元)
       ?。?)若固定資產(chǎn)投資資金率為6%,使用擴(kuò)大指標(biāo)估算法,估算項(xiàng)目的流動(dòng)資金為:
        流動(dòng)資金投資=固定資產(chǎn)投資額×固定資產(chǎn)投資資金率
        =13643.10×6%=818.59(萬元)
       ?。?)計(jì)算建設(shè)項(xiàng)目的總投資:
        建設(shè)項(xiàng)目的總投資=固定資產(chǎn)投資+流動(dòng)資金投資+建設(shè)期貸款利息
                =13643.10+818.59=14461.69(萬元)

       

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