2008年造價工程師案例分析考試習(xí)題(二十七)

更新時間：2009-10-19 15:27:29 來源：|0

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　　某市2004年擬建住宅樓，建筑面積6500m²，編制土建工程概算時采用2000年建成的6000m²某類似住宅工程預(yù)算造價資料如表3-117。由于擬建住宅樓與已建成的類似住宅在結(jié)構(gòu)上作了調(diào)整，擬建住宅每平方米建筑面積比類似住宅工程增加直接工程費(fèi)25元。

　　擬建新住宅工程所在地區(qū)的利潤率為7％，綜合稅率為3.413％。

表3-117 2000年某住宅類似工程造價資料

　　問題
　　1.計算類似住宅工程成本造價和平方米成本造價是多少？
　　2.用類似工程預(yù)算法編制擬建新住宅工程的概算造價和平方米造價是多少？
　　思路與技巧
　　1.類似住宅工程成本造價只包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、措施費(fèi)和間接費(fèi)，而不包括利潤和稅金。
　　2.利用類似工程預(yù)算法計算出擬建工程的平方米成本造價時，切記要調(diào)整增加的25元后，再進(jìn)行計算利潤和稅金。
　　3.用類似工程預(yù)算法編制擬建工程概算造價的程序是：
首先求出類似住宅工程人工、材料、機(jī)械臺班費(fèi)占其預(yù)算成本造價的百分比。然后，求出擬建新住宅工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺班費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)和其他直接費(fèi)、間接費(fèi)與類似住宅工程之間的差異系數(shù)。進(jìn)而求出綜合調(diào)整系數(shù)（K）和擬建新住宅的概算造價。

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