241.  民用住宅建筑設(shè)計(jì)影響工程造價(jià)的因素：建筑平面形狀和周長(zhǎng)系數(shù)；住宅的層高和凈高；居住的層數(shù)與工程造價(jià)的關(guān)系；住宅單元組成、戶型和住戶面積；居住建筑結(jié)構(gòu)的選擇；
　　242.  民用住宅建筑設(shè)計(jì)的基本要求：民用建筑設(shè)計(jì)堅(jiān)持“適用、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則；平面布置合理，長(zhǎng)度和寬度比例適當(dāng)；合理確定戶型和住戶面積；合理確定層數(shù)與層高；合理選擇結(jié)構(gòu)方案；
　　243.  民用建筑設(shè)計(jì)的評(píng)價(jià)指標(biāo)：平面指標(biāo)用來(lái)衡量平面布置的緊湊性；建筑周長(zhǎng)指標(biāo)；建筑體積指標(biāo)；面積定額指標(biāo)；戶型比；
　　244.  設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)主要因素：工期的比較；采用新技術(shù)的分析；產(chǎn)品功能的可比性（需要可比、費(fèi)用消耗可比、價(jià)格可比、時(shí)間可比）；
　　245.  通過(guò)反映建筑產(chǎn)品功能和耗費(fèi)特點(diǎn)若干技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的計(jì)算、分析、比較，評(píng)價(jià)設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)效果。可分為多指標(biāo)對(duì)比法和多指標(biāo)綜合評(píng)分法；
　　246.  靜態(tài)投資效益評(píng)價(jià)法：投資回收期法；計(jì)算費(fèi)用法；
　　247.  優(yōu)化設(shè)計(jì)的步驟：優(yōu)化設(shè)計(jì)的提出；優(yōu)化設(shè)計(jì)的審查和實(shí)施；
　　248.  設(shè)計(jì)方案優(yōu)化：通過(guò)優(yōu)化設(shè)計(jì)進(jìn)行造價(jià)控控制；運(yùn)過(guò)設(shè)計(jì)招標(biāo)和設(shè)計(jì)方案競(jìng)選優(yōu)化設(shè)計(jì)方案；運(yùn)用價(jià)值工程優(yōu)化設(shè)計(jì)方案；推廣標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案；限額設(shè)計(jì)；運(yùn)用壽命周期成本理論優(yōu)化設(shè)備選型；
　　249.  在設(shè)計(jì)階段運(yùn)用價(jià)值工程的意義：可以使建筑產(chǎn)品的功能更合理；可以有效地控制工程造價(jià)；可以節(jié)約社會(huì)資源；
　　250.  在價(jià)值工程實(shí)施價(jià)值工程的步驟：功能分析；功能評(píng)價(jià)；方案創(chuàng)造；方案評(píng)價(jià)；
　　251.  價(jià)值工程在設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制中的應(yīng)用：對(duì)象選擇；功能分析；功能評(píng)價(jià)；分配目標(biāo)成本；方案創(chuàng)新及評(píng)價(jià)； 
　　252.  廣泛采用標(biāo)準(zhǔn)法設(shè)計(jì)，是改進(jìn)設(shè)計(jì)質(zhì)量，加快實(shí)現(xiàn)建筑工業(yè)化的額觀要求；廣泛采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，可以提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，加快工程建設(shè)進(jìn)度；廣泛采用標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，可以節(jié)約建筑材料，降低工程造價(jià)；
　　253.  限額設(shè)計(jì)的全過(guò)程實(shí)際上就是建設(shè)項(xiàng)目投資目標(biāo)管理過(guò)程，即目標(biāo)分解與計(jì)劃，目標(biāo)實(shí)施、目標(biāo)實(shí)施檢查、信息反饋的控制循環(huán)過(guò)程；這個(gè)過(guò)程包括：投資分配（投資分配是實(shí)行限額設(shè)計(jì)的有效途徑和主要方法）；限額初步設(shè)計(jì)；施工圖設(shè)計(jì)的造價(jià)控制（進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)把握兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：一個(gè)是質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，一個(gè)是造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)）；設(shè)計(jì)變更；
　　254.  在設(shè)計(jì)階段運(yùn)用壽命周期成本理論的意義：能真正實(shí)現(xiàn)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合；為確定項(xiàng)目合理功能水平提供依據(jù)；有助于增強(qiáng)項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力；可以使設(shè)備選擇更加科學(xué)；
　　255.  在設(shè)備選型中應(yīng)用壽命周期成本評(píng)價(jià)方法的步驟：提出各項(xiàng)備選方案，并確定系統(tǒng)效率評(píng)價(jià)指標(biāo)；明確費(fèi)用構(gòu)成項(xiàng)目，并預(yù)測(cè)各項(xiàng)費(fèi)用水平；計(jì)算各方案的經(jīng)濟(jì)壽命，作為分析的計(jì)算期；計(jì)算各方案的經(jīng)濟(jì)壽命期內(nèi)的壽命周期成本；計(jì)算各方案可以實(shí)現(xiàn)的系統(tǒng)效率水平，然后與壽命周期成本相除計(jì)算費(fèi)用效率，費(fèi)用效率較大的方案較優(yōu)；
　　256.  采用兩階段設(shè)計(jì)的建設(shè)項(xiàng)目，初步設(shè)計(jì)階段必須編制設(shè)計(jì)概算；采用三階段設(shè)計(jì)的，擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段必須編制修正概算；
　　257.  設(shè)計(jì)概算的作用：是編制建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃、確定和控制建設(shè)項(xiàng)目投資的依據(jù)；是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)；是控制施工圖設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)；是衡量設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性和選擇最佳設(shè)計(jì)方案的依據(jù)；是考核建設(shè)項(xiàng)目投資效果的依據(jù)；
　　258.  設(shè)計(jì)概算可分為單項(xiàng)工程概；單項(xiàng)工程綜合概算和建設(shè)項(xiàng)目總概算三級(jí)；
　　259.  設(shè)計(jì)概算的編制原則：嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家的建設(shè)方針和經(jīng)濟(jì)政策的原則；要完整準(zhǔn)確的反映設(shè)計(jì)內(nèi)容的原則；要堅(jiān)持結(jié)合建工程的實(shí)際，反映工程所在地當(dāng)時(shí)價(jià)格水平的原則；
　　260.  單位工程概算匠內(nèi)容分為兩類；建筑工程概算書和設(shè)備及安裝工程概算書；

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