概算的文件組成、編制、審查和批準
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一.概算文件的組成和編制
1.概算文件組成
1)三級編制(總概算、綜合概算、單位工程概算)形式設(shè)計概算文件
2)二級編制(總概算、單位工程概算)形式設(shè)計概算文件：缺⑤單項工程綜合估算表;
2.設(shè)計概算的編制方法
1)單位工程設(shè)計概算--分建筑工程概算書和設(shè)備及安裝工程概算書兩類，費用只包括工程費用。
?、俑潘愣~法：也叫擴大單位法或擴大結(jié)構(gòu)定額法。
對設(shè)計文件深度要求較高，精度高，但工作量大，初步設(shè)計概算采用此法較困難;
②概算指標法
適用范圍：設(shè)計深度不高、不能準確計算出工程量，但工程設(shè)計技術(shù)比較成熟而有類似工程概算指標可以利用。主要適用初步設(shè)計概算編制階段的建筑物工程土建、給排水、暖通、照明等，以及較為簡單或單一的構(gòu)筑工程這類單位工程編制，計算出的費用精度不高;
a)如要提高精度，需對指標進行調(diào)整：
?、裨O(shè)計對象結(jié)構(gòu)特征與概算指標有局部差異時的調(diào)整;
?、蛟O(shè)備、人工、材料、機械臺班費用的調(diào)整：
?、垲愃乒こ填A算法：
適用范圍;擬建工程設(shè)計與已完工程或在建工程的設(shè)計相類似而又沒有可用概算指標時采用;
④設(shè)備購置費概算法：
設(shè)備總原價=∑設(shè)備原價 設(shè)備總原價×(1+設(shè)備運雜費率)=設(shè)備購置費概算。
?、蓊A算單價法：當初步設(shè)計較深，有詳細的設(shè)備和具體滿足預算定額工程量清單時，或?qū)τ诜植糠猪椊M成簡單的單位工程也可采用工程預算定額單價編制概算。
?、拊O(shè)備價值百分比法：又叫安裝設(shè)備百分比法，當設(shè)計深度不夠，只有設(shè)備出廠價而無詳細規(guī)格、重量時，安裝費可按占設(shè)備費的百分比計算。常用于價格波動不大的定型產(chǎn)品和通用設(shè)備產(chǎn)品。
設(shè)備安裝費=設(shè)備原價×安裝費率(%)
⑦綜合噸位指標法：當設(shè)計文件提供的設(shè)備清單有規(guī)格和設(shè)備重量時，可采用此法。
設(shè)備安裝費=設(shè)備噸位×每噸設(shè)備安裝費指標(元/t)
2)單項工程綜合概算的編制方法：采用"綜合概算表"，分別按各個單位工程設(shè)計概算匯總成若干個單項工程綜合概算，不計算第二、三部分費用，
對單一的具有獨立生產(chǎn)能力的單項工程建設(shè)項目，按二級編制形式編制。
3)建設(shè)項目總概算的編制：由各單項工程費用、工程建設(shè)其他費用、建設(shè)期貸款利息、預備費、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和經(jīng)營性項目鋪底流動資金概算組成。
二.概算的審查和批準
1.設(shè)計概算的審查內(nèi)容
1)審查設(shè)計概算的編制依據(jù)：①合法性;②時效性;③適用范圍。
2)審查概算編制深度：①審查編制說明;②審查概算編制深度③審查概算的編制范圍。
3)審查設(shè)計概算的內(nèi)容：
2.審查設(shè)計概算的方法：①對比分析法②查詢核實法③聯(lián)合會審法。
3.設(shè)計概算的批準--經(jīng)審查合格的設(shè)計概算提交審批部門復核，復核無誤后上報有關(guān)部門審查批準。
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