2024年資產評估師備考已經開始，本站編輯為大家整理2023年資產評估師考試真題及答案，真題參考價值較高，以便幫助大家備考2024年資產評估師考試。

2023年資產評估師《資產評估基礎》真題

1.如果一年期銀行存款年利率為2.85%，通貨膨脹率為1.90%，則實際利率是()。

A.0.5%

B.0.93%

C.-0.92%

D.0.95%

【參考答案】B

【參考解析】本題考核“名義利率與實際利率的計算”的知識點。實際利率=(l+名義利率)/(1+通貨膨脹率)—1=(1+2.85%)/(1+1.90%)一1=0.93%。

2.下列資產評估事項中，不屬于資產評估機構受理資產評估業(yè)夕前立明,凈的事項是()。

A.評估目的

B.評估方法

C.評估范圍

D.價值類型

【參考答案】B

【參考解析】本題考核“資廣`評心務基本事項的內容”的知識點。根據《資產評估基本準則》第九條和《資產評估執(zhí)業(yè)準則——資產評估程序》第八條的規(guī)定，資產評估機構受理資產評估業(yè)務前，應當明確下列資產評估業(yè)務基本事項:①委托人、產權持有人和委托人以外的其他評估報告使用人;②評估目的;③評估對象和評估范圍;④價值類型;⑤評估基準日;⑥資產評估項目所涉及的需要批準的經濟行為的審批情況;⑦評估報告使用范圍;⑧評估報告提交期限和方式;⑨評估服務費及支付方式;⑩委托人、其他相關當事人與資產評估機構、資產評估專業(yè)人員工作配合和協(xié)助等其他需要明確的事項。

3.下列關于資產評估專業(yè)服務的說法中，錯誤的是()。

A.資產評估專業(yè)服務應當由資產評估機構承接

B.資產評估專業(yè)服務受委托合同的約束

C.非法定資產評估專業(yè)服務可以以非書面形式訂立委托合同

D.除法律另有規(guī)定外，資產評估專業(yè)服務遵循自愿原則

【參考答案】C

【參考解析】本題考核“資產評估專業(yè)服務”的知識點?！顿Y產評估執(zhí)業(yè)準則——資產評估委托同》規(guī)定，資產評估委托合同應當以書面形式訂立，選項C說法錯誤。

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2023年資產評估師《資產評估實務（一）》真題

1.截至評估基準日，某基金共持有兩種股票，A股票持有數量為200萬股，每股收盤價為13元,B股票持有數量為50萬股，每股收盤價為8元;銀行存款為1500萬元，對托管人或管理人應付未付的報酬為800萬元，應付稅費為400萬元，已售出的基金份額為1000萬份，則基金凈值為()。

A.5.7元

B.0.3元

C.3.0元

D.3.3元

【參考答案】D

【答案解析】本題考核證券投資資金評估。“全份額凈=【(200X13+50X8+1500)--800-400】/1000=33元)。

2.關于企業(yè)負債的評估錯誤的是()

A.專項應付款，應按"賬而值確定評估值

B.預收賬款，可根據侖業(yè)實際收取的金額確定評估值

C.不需要支付的其他應付款，評估值為零

D.借款利息采取預提方法，并按照會計制度的規(guī)定計入財務費用，對應的短期借款以核實無誤的本金作為評估值

【參考答案】A

【答案解析】本題考核常見的企業(yè)負債評估。對于專項應付款，具體評估時應結合會計準則等規(guī)定，區(qū)分是否完工，分別進行評估:(1)項目未完工的，按照賬面值確定評估值。(2)項目完工的，按形成資產的剩余壽命期所對應的價值確認評估值。所以選項A的說法錯誤。

3.運用市場提取法測算不動產的資本化率，收集到某交易案例相關信息:可出售價格為100萬元，潛在年總收入為30萬元，空置及壞賬損失為年總收入的5%,年經營費用為16萬元，據此計算該可比交易案例的資本化率是()。

A.14.00%

B.12.72%

C.10.92%

D.12.50%

【參考答案】D

【答案解析】本題考核資本化率的計算。資本化率=凈收益/售價=(30-30X5%-16)/100=12.5%。

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2023年資產評估師《資產評估實務（二）》真題

1.下列關于商標資產評估對象界定的選項中，屬于評估客體特征界定的是()。

A.明確評估特定目的

B.明確商標的權力形式

C.明確商標的盈利模式

D.明確商標使用對象范圍與空間范圍

【參考答案】C

【答案解析】本題考核商標資產評估對象界定。評估客體的界定主要包括核實商標的法律狀態(tài)、明確注冊商標是普通商標還是馳名商際、明確商標的盈利模式。因此，選項C是答案。

[提示]明確評估特定目的、明確商標的權，形式、明”商標使用對象范圍與空間范圍屬于評估客體約束條件的只發(fā)內容。

2.采用市場法評估無形資產下,說匯、正碗的是()。

A.在總價計量方式下，心形資廣的1值與其所在業(yè)務資產組的規(guī)模無關

B.在總價計量模式下元元資立的可比條件要求標的無形資產與可比無形資產所處發(fā)展階段完全相間

C.在從價計量方式下，收益分成率不局限于特定能力的業(yè)務資產組

D.在從價計量方式下，無形資產評估通常需要評估出無形資產的絕對價值，不能以相對比率的形式出現

【參考答案】C.

【答案解析】本題考核無形資產評估市場法的評估技術思路。在總價計量方式下，無形資產相關業(yè)務資產組的可比條件:①標的無形資產與可比無形資產相關的資產組功效相同或相似;②標的無形資產與可比無形資產相關的資產組大小、規(guī)模相同或相似。所以選項A的說法不正確。

無形資產的可比條件:①標的無形資產與可比無形資產相同或相似:②標的無形資產與可比無形資產權利狀態(tài)相同或相似;③標的無形資產與可比無形資產所處的發(fā)展階段相同或相似。所以選項B的說法不正確。

從價計量方式來源于特定業(yè)務資產組，但是又可以超出該特定業(yè)務資產組運用，即從某特定業(yè)務資產組中測算的分成率也可以應用到其他規(guī)模的業(yè)務資產組中。因此該種計量模式實際上可以擺脫特定業(yè)務資產組的束縛，不局限于特定能力的業(yè)務資產組。所以選項C的說法正確。

從價計量方式下的市場法評估程序與市場法基本評估程序大致相同，但是從價計量方式下的無形資產評估通常不需要評估出無形資產的絕對價值，而是給出-一個相對的比率，如收入分成率或利潤分成率。所以選項D的說法不正確。

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