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問題：

地基不均勻沉降的原因及防治?

答疑：

(一)從鉆探報告入手，確保其真實性和可靠性

地質(zhì)鉆探報告是一門專門的科學，來不得半點虛假。鉆探報告是設(shè)計人員的主要設(shè)計依據(jù)，必須提高地質(zhì)勘測人員的業(yè)務(wù)水平、政治素質(zhì)和職業(yè)道德素質(zhì)，加強責任感，這樣才能使鉆探報告具有真實性和可靠性。

(二)從設(shè)計入手，采取多種措施，增強多層住宅的基礎(chǔ)剛度和整體剛度。

建筑措施。多層住宅的平面形狀應力求簡單，規(guī)則整齊，盡量避免形狀復雜，陰角太多;避免建筑物有顯著的高差或荷載差異。在軟土地區(qū)建筑物的裂縫事故，往往以有高度差異或荷載差異的建筑物為多見，尤其是高、低或輕;重單元連成一體未設(shè)置沉降縫時易發(fā)生。

設(shè)置沉降縫。多層住宅的學位體長度應控制在55米以內(nèi);長度較大的住宅，考慮在適應部位設(shè)置沉降縫;對于平面圖形復雜的，或有層高高差及荷載顯著不同的，要在其轉(zhuǎn)折處;層高高差處或荷載顯著不同的部位設(shè)置沉降縫;在地基土的壓縮性有顯著不同處或在地基處理方法不同處設(shè)置沉降縫。

考慮相鄰建筑物的影響。建筑物荷載不僅使建筑物地基土產(chǎn)生壓縮變形，而且由于基底壓力擴散的影響，在相鄰范圍內(nèi)的土層，也將產(chǎn)生壓縮變形;這種變形隨著相鄰建筑物距離的增加而逐漸減少，由干軟弱地基的壓縮性很高，當兩建筑物之間距離較近時，常常造成鄰近建筑的傾斜或損壞。

結(jié)構(gòu)措施。控制建筑物的長高比。長高比是保證磚石承重結(jié)構(gòu)建筑物剛度的主要因素。長高比大的建筑物，調(diào)整地基不均勻變形的能力就差，相反，如將建筑物長高比限制在一定范圍內(nèi)，它就具有較大的調(diào)整地基不均勻變形的能力。實踐證明，建筑物的長高比控制在2.5至3之間時，可減少建筑物的相對彎曲，房屋不易出現(xiàn)裂縫。

合理布置縱橫墻。承重結(jié)構(gòu)的墻身是房屋扭曲的主要受力構(gòu)件，它具有調(diào)整地在不均勻變形的能力。縱、橫墻的布置合理與否，對建筑物的整體剛度影響很大。如縱墻貫通而橫墻密布，則猶如空脹多肋深梁，剛度很大，這時基礎(chǔ)沉降比較均勻。為了保證建筑物的整體剛度，對于磚石承重結(jié)構(gòu)的縱橫墻應盡量貫通，橫隔墻的間距不宜過大，一般不大于建筑物寬度的1.5倍為妥。

設(shè)置圈梁。在建筑物的墻體設(shè)置鋼筋混凝土圈梁的主要作用是增強建筑物的整體性，它在一定程度上能防止或減少裂縫的出現(xiàn)，即使出現(xiàn)了裂縫也能阻止裂縫的發(fā)展。

多層住宅的樓面板。屋面板必須一律采用現(xiàn)澆鋼筋砼結(jié)構(gòu)，多層住宅的基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)必須用商品砼澆搗。

地基和基礎(chǔ)措施

(1)多層住宅的地基基礎(chǔ)設(shè)計必須以控制變形值為主，設(shè)計單位必須進行基礎(chǔ)最終沉降量和偏心距離的驗算?；A(chǔ)最終沉降量應當控制在上海市《地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(1999年修訂版)規(guī)定的限值以內(nèi)。在建筑物體形復雜，縱向剛度較差時，基礎(chǔ)的最終沉降量必須在15MM以內(nèi)，偏心距應當控制在15‰以內(nèi)。

(2)當天然地基不能滿足建筑物沉降變形控制要求的，必須采取技術(shù)措施，一般可采用打預制鋼筋砼短樁。

(3)同一建筑物盡量采用同一類型的基礎(chǔ)并理置于同一土層中。

(三)從施工入手，切實提高施工質(zhì)量

1、砂漿的品種、強度等級必須符合設(shè)計。影響砂漿強度的因素是計量不準，原材料質(zhì)量主變動;塑化材料(如石灰膏)的稠度不準而影響到滲入量;砂漿試塊的制作和養(yǎng)護方法不當。解決的辦法是：加強原材料的進場驗收，嚴禁將不合格的材料用于建筑工程上。對計量器具進行檢測，并對計量工作派專人監(jiān)控;將石灰膏調(diào)成12CM的標準稠度后稱量，或測出其實際稠度后進行換算。

2、磚的品種，強度必須符合設(shè)計要求，砌體組砌形式一定要根據(jù)所砌部位的受力性質(zhì)和磚的規(guī)格來確定。一般采用一順一丁，上下順磚錯縫的砌筑法，以大大提高砌筑墻體的整體性，當利用半磚時，應將半磚分散砌于墻中，同時也要滿足搭接1/4磚長的要求。

3、正確設(shè)置拉結(jié)筋。磚墻砌筑前，應事先按標準加工好拉結(jié)筋，省得工人穩(wěn)來亂拿鋼筋;使用前地操作工人進行技術(shù)交底;一般拉結(jié)筋按三個0.5M，即埋入墻內(nèi)0.5M，伸出墻外0.5M，上下間距0.5M.抗震構(gòu)造柱埋入長1M.半磚墻放1根，一磚墻放2根，考慮到水平灰縫為8-12MM，為保證水平灰縫飽滿度，拉結(jié)筋選用Φ6.5MM.

4、不準任意留直槎甚至陰槎，構(gòu)造柱馬牙槎不標準，將直接影響到墻體整體性和抗震性。為此要加強對操作工人的教育，不能圖省事影響質(zhì)量;為保證構(gòu)造柱馬牙槎高度;不宜超過標準磚五皮，多孔磚三皮;轉(zhuǎn)角及抗震設(shè)防地區(qū)臨時間斷處不得留直槎;嚴禁在任何情況下留陰槎。

5、加強多層住宅的沉降檢測。施工期間，施工單位必須按設(shè)計要求及規(guī)范標準埋設(shè)專用水準點和沉降觀測點。主體結(jié)構(gòu)施工階段，每結(jié)構(gòu)層沉降觀測不少于一次;主體結(jié)構(gòu)封頂后，沉降觀測2個月不少于一次。監(jiān)理單位必須進行檢查復測，并將資料列人工程質(zhì)量評估內(nèi)容。

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