城市規(guī)劃實(shí)務(wù)全真模擬預(yù)測(cè)試卷一答案

案例1

圖1、圖2為a、b兩個(gè)住宅小區(qū)規(guī)劃方案。a小區(qū)用地面積21hm2，可住居民2430戶。b小區(qū)23.5hm2，可住2850戶。除b小區(qū)有兩棟高層住宅外，其余均為5～6層住宅。小區(qū)內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施配套齊全。

試指出兩個(gè)小區(qū)在適應(yīng)居民組織管理、保障安全、解決行人交通與機(jī)動(dòng)車交通矛盾等方面各有什么特點(diǎn)?
(提示：不必涉及小區(qū)出入口位置、公建分布、建筑朝向、間距、容積率、密度、層數(shù)、綠地布局等其他問(wèn)題)

案例2

隨著“轟隆隆”的一串巨響，矗立在長(zhǎng)江河道之內(nèi)的××外灘花園1號(hào)樓頃刻間化為瓦礫灰燼，整個(gè)外灘花園7萬(wàn)m。的住宅樓也相繼炸掉，萬(wàn)里長(zhǎng)江河道內(nèi)最大的住宅建筑群終將灰飛煙滅。1994年，在××市政府提出了開(kāi)發(fā)“兩江”“兩橋”，“以堤養(yǎng)堤，開(kāi)發(fā)防汛產(chǎn)業(yè)”的背景下，某投資有限公司決定在這片并不被看好的江邊荒灘上投資建住宅樓(名為××外灘花園)，規(guī)劃灘地面積約5．3hm2，計(jì)劃建筑面積4．5萬(wàn)m2。經(jīng)市計(jì)委批復(fù)同意，市規(guī)劃局正式立項(xiàng)。1995年8月，該省政府召開(kāi)專題會(huì)議并提出，x x外灘花園作為××市“兩橋”開(kāi)發(fā)的啟動(dòng)項(xiàng)目，省市各部門(mén)要密切配合、共同支持，把啟動(dòng)項(xiàng)目建成示范項(xiàng)目，決定“由市防汛辦提出防洪審批意見(jiàn)送市規(guī)劃局，市規(guī)劃局呈報(bào)市政府審批后發(fā)土地使用證”。1996年4月，××市規(guī)劃局和市防汛指揮部辦公室批準(zhǔn)了“××外灘花園”項(xiàng)目，同時(shí)考慮到項(xiàng)目對(duì)防洪、泄洪可能產(chǎn)生的影響，向該公司提出了應(yīng)采取的工程措施。1997年，外灘花園一期工程開(kāi)工建設(shè)，1998年大洪水之后完工，建筑面積2．1萬(wàn)m2，145套住房全部售出。2000年1月，××市防汛辦根據(jù)1995年省政府專題會(huì)議有關(guān)精神，在督促公司籌措繳清外灘花園項(xiàng)目范圍內(nèi)堤基隔滲工程全部款項(xiàng)的基礎(chǔ)上，同意興建二期工程。2000年6月，省水利廳做了《關(guān)于×市外灘花園二期工程建設(shè)的批復(fù)》，原則同意外灘花園二期工程建設(shè)，并要求開(kāi)發(fā)商建立防洪責(zé)任制。到2000年底，二期工程竣工，擁有300余套房屋的5幢樓房建成，建筑面積達(dá)4．9萬(wàn)m2，已經(jīng)售出近90 9／6。2001年12月，國(guó)家防汛抗旱總指揮部發(fā)出通知指出，外灘花園建筑違反了國(guó)家有關(guān)防洪法規(guī)，應(yīng)堅(jiān)決拆除此項(xiàng)違法建筑，這對(duì)長(zhǎng)江防洪大局具有重要的意義?！?/P>

相關(guān)行政機(jī)關(guān)的違法審批主要表現(xiàn)在哪些方面?

案例3

某市是一個(gè)濱海平原城市，屬縣級(jí)市，共有24個(gè)建制鎮(zhèn)。該市的市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃如圖3所示。

請(qǐng)指出該體系規(guī)劃圖中的不妥之處。

案例4

圖4為某城市新區(qū)主干路ab與次干路cd交叉口規(guī)劃平面圖，規(guī)劃主干路ab的橫斷面為雙向6條機(jī)動(dòng)車道三塊板布置，次干路cd的橫斷面為雙向4條機(jī)動(dòng)車道一塊板布置。交叉口設(shè)置了5個(gè)公交停靠站，其中2、3、5號(hào)站為直行、右轉(zhuǎn)公交站，1、4號(hào)站為左轉(zhuǎn)公交站，?？空揪嘟徊婵诰嚯x如圖4所示。

圖4某市道路規(guī)劃平面圖

試指出該交叉口規(guī)劃平面布置存在的問(wèn)題。

案例5

某城市位于我國(guó)中部地區(qū)，緊鄰長(zhǎng)江，城西北有戰(zhàn)國(guó)時(shí)期的故都，東西長(zhǎng)約16km，南北寬約3km，是一個(gè)以輕紡工業(yè)為主的城市。規(guī)劃人口為30萬(wàn)，城市用地為30krn2。城市發(fā)展方向經(jīng)多方面的綜合比較，采用向西發(fā)展。該城市總體規(guī)劃示意圖如圖5所示。

對(duì)該城市總體規(guī)劃示意圖進(jìn)行分析評(píng)價(jià)。

案例6

某市有一引資賓館工程，有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門(mén)特別重視該項(xiàng)建設(shè)。投資方堅(jiān)持要占用該市總體規(guī)劃中心地區(qū)的一塊規(guī)劃綠地。有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)自引資開(kāi)始至選址、設(shè)計(jì)方案均遷就投資方要求。市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)曾提出過(guò)不同意見(jiàn)，建議另行選址，但未被采納，也未堅(jiān)持。之后，投資方依據(jù)設(shè)計(jì)方案擅自開(kāi)工，市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)未予以制止。省城市規(guī)劃行政主管部門(mén)在監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)此事，立即責(zé)令市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)依法查處此違法建設(shè)活動(dòng)。

該工程為什么受到查處?省、市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)該如何處理這件事?

案例7

某市近郊區(qū)一鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)為拓展其經(jīng)營(yíng)生產(chǎn)，與大王村委會(huì)協(xié)商，并報(bào)鎮(zhèn)政府同意，租借大王村20hm2土地，建設(shè)廠房。廠房開(kāi)槽施工時(shí)，城市監(jiān)督檢查大隊(duì)發(fā)現(xiàn)，并責(zé)令其立即停工，聽(tīng)候處理。

該工程為什么會(huì)受到城市監(jiān)督檢查大隊(duì)的處理?應(yīng)該如何處置?