第四章分區(qū)規(guī)劃

第二十二條 在城市總體規(guī)劃完成后，大、中城市可根據(jù)需要編制分區(qū)規(guī)劃。分區(qū)規(guī)劃宜在市區(qū)范圍內(nèi)同步開展，各分區(qū)在編制過程中應(yīng)及時綜合協(xié)調(diào)。
第二十三條 分區(qū)范圍的界線劃分，宜根據(jù)總體規(guī)劃的組團(tuán)布局，結(jié)合城市的區(qū)、街道等行政區(qū)劃，以及河流、道路等自然地物確定。
第二十四條 分區(qū)規(guī)劃的規(guī)劃期限應(yīng)和總體規(guī)劃一致。
第二十五條 分區(qū)規(guī)劃需收集以下基礎(chǔ)資料：
（一）總體規(guī)劃對本分區(qū)的要求；
（二）分區(qū)人口現(xiàn)狀；
（三）分區(qū)土地利用現(xiàn)狀；
（四）分區(qū)居住、公建、工業(yè)、倉儲、市政公用設(shè)施、綠地、水面等現(xiàn)狀及發(fā)展要求；
（五）分區(qū)道路交通現(xiàn)狀及發(fā)展要求；
（六）分區(qū)主要工程設(shè)施及管網(wǎng)現(xiàn)狀。
第二十六條 分區(qū)規(guī)劃文本的內(nèi)容
（一）總則：編制規(guī)劃的依據(jù)和原則；
（二）分區(qū)土地利用原則及不同使用性質(zhì)地段的劃分；
（三）分區(qū)內(nèi)各片人口容量、建筑高度、容積率等控制指標(biāo)，列出用地平衡表；
（四）道路（包括主、次干道）規(guī)劃紅線位置及控制點坐標(biāo)、標(biāo)高；
（五）綠地、河湖水面、高壓走廊、文物古跡、歷史地段的保護(hù)管理要求；
（六）工程管網(wǎng)及主要市政公用設(shè)施的規(guī)劃要求。
第二十七條 分區(qū)規(guī)劃圖紙
（一）規(guī)劃分區(qū)位置圖。比例尺不限，表現(xiàn)各分區(qū)在城市中的位置；
（二）分區(qū)現(xiàn)狀圖。圖紙比例為1/5000，內(nèi)容為：
1.分類標(biāo)繪土地利用現(xiàn)狀，深度以《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》中的中類為主，小類為輔；
2.市級、區(qū)級及居住區(qū)級中心區(qū)位置、范圍；
3.重要地名、街道名稱及主要單位名稱。
（三）分區(qū)土地利用規(guī)劃圖。圖紙比例1/5000，內(nèi)容為：
1.規(guī)劃的各類用地界線，深度同現(xiàn)狀圖；
2.規(guī)劃的市級、區(qū)級及居住區(qū)級中心的位置和用地范圍；
3.綠地、河湖水面、高壓走廊、文物古跡、歷史地段的用地界線和保護(hù)范圍；
（四）分區(qū)建筑容量規(guī)劃圖。標(biāo)明建筑高度、容積率等控制指標(biāo)及分區(qū)界限；
（五）道路廣場規(guī)劃圖。
1.規(guī)劃主、次干道和支路的走向、紅線、斷面，主要控制點坐標(biāo)、標(biāo)高；
2.主要道路交叉口形式和用地范圍；
3.主要廣場、停車場位置和用地范圍；
（六）各項工程管網(wǎng)規(guī)劃圖。根據(jù)需要分專業(yè)標(biāo)明現(xiàn)狀與規(guī)劃的工程管線位置、走向、管徑、服務(wù)范圍，標(biāo)明主要工程設(shè)施的位置和用地范圍。