二級建筑師法律法規(guī)經(jīng)濟施工輔導精選(45)
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3.公共建筑設計方案的技術經(jīng)濟指標
(1)適用性指標
1)平均單位建筑面積
單位建筑面積=總建筑面積÷使用單位(人、座、床位)總數(shù)( /人、座、床)
教學樓、辦公樓等按人數(shù)計算建筑面積;體育館、影劇院、餐館等按座位計算;旅館、醫(yī)院等按床位計算。
2)平均單位使用面積
單位使用面積=總使用面積÷使用單位(人、座、床位)總數(shù)( /人、座、床)
公共建筑中的使用面積包括主要使用房間面積(如教室、實驗室、病房、營業(yè)廳、觀眾廳等的面積)和輔助房間面積(如廁所、儲藏室、電氣和設備用房的面積)。環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com
3)建筑平面系數(shù)
建筑平面系數(shù)=使用部分面積÷建筑面積
使用部分面積=使用房間面積+輔助房間面積，平面系數(shù)越大，說明方案的平面有效利用率越高。
4)輔助面積系數(shù)
輔助面積系數(shù)=輔助面積÷使用面積
輔助面積系數(shù)小，則方案在輔助面積上的浪費少，也說明方案的平面有效利用率高。
5)結構面積系數(shù)
結構面積系數(shù)=結構面積÷建筑面積
結構面積系數(shù)越小，說明有效使用面積增加，這是評價采用新材料、新結構的重要指標。
(2)經(jīng)濟性指標
1)反映建設期經(jīng)濟性的指標
反映建設期經(jīng)濟性的指標主要有：工程工期、工程造價、單位造價、主要工程材料耗用量、勞動消耗量等指標。
2)反映使用期內(nèi)經(jīng)濟性的指標環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com
反映使用期內(nèi)經(jīng)濟 的指標主要有：土地占用量、年度經(jīng)常使用費、能源耗用量等指標。
3)經(jīng)濟效果指標
a.對于生產(chǎn)性項目可采用內(nèi)部投資收益率、投資回收期等指標;
b.對于非生產(chǎn)性項目可采用效益費用比的指標。
(三)居住小區(qū)(或工礦生活區(qū))主要技術經(jīng)濟指標和工程量表
1.居住小區(qū)(或工礦生活區(qū))主要技術經(jīng)濟指標和工程量表詳輔導用書P141
2.居住小區(qū)設計方案的技術經(jīng)濟指標
1)居住區(qū)用地
2)居住總人口
3)人口密度
4)住宅建筑套密度
5)住宅建筑密度
6)建筑面積毛密度環(huán)球網(wǎng) 校edu24ol.com
7)住宅建筑凈度
8)建筑密度
9)綠地率
10)工程造價及投資
本講課后請學員認真通讀和熟悉本節(jié)造價參考資料，重點學習記憶建筑工程主要技術經(jīng)濟指標的意義，無其他練習題。
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