2017年二級(jí)建造師《工程法規(guī)》易錯(cuò)點(diǎn)整理：表見代理和定金
瀏覽
收藏
【摘要】2016年二級(jí)建造師考試已經(jīng)結(jié)束，新一輪的備考也隨之來(lái)臨。為了讓二級(jí)建造師考生更好的備考，環(huán)球網(wǎng)校二級(jí)建造師考試頻道與廣大考生分享二級(jí)建造師考試備考經(jīng)驗(yàn)。本文為：2017年二級(jí)建造師《工程法規(guī)》易錯(cuò)點(diǎn)整理：表見代理和定金。更多二級(jí)建造師考試信息請(qǐng)關(guān)注環(huán)球網(wǎng)校二級(jí)建造師考試頻道。
法規(guī)整本教材知識(shí)點(diǎn)很多，但是知識(shí)點(diǎn)的難易程度是不一樣的，有些知識(shí)點(diǎn)是比較簡(jiǎn)單容易掌握的，有些知識(shí)點(diǎn)是大家易錯(cuò)的，這里就跟大家聊一下法規(guī)中兩大易錯(cuò)知識(shí)點(diǎn)，通過(guò)對(duì)這兩大知識(shí)點(diǎn)剖析希望大家在考試中能夠準(zhǔn)確作答。
易錯(cuò)點(diǎn)一：表見代理。
首先要明白，表見代理屬于無(wú)權(quán)代理，它之所以特殊是因?yàn)樗m然是無(wú)權(quán)代理但是會(huì)產(chǎn)生有權(quán)代理的法律效果，可以概括為四個(gè)字“無(wú)權(quán)有效”。其次，要能夠判斷什么情況下屬于表見代理，也就是要掌握表見代理的構(gòu)成要件：1.須存在足以使相對(duì)人相信行為人具有代理權(quán)的事實(shí)或理由。2.須本人存在過(guò)失。3.相對(duì)人為善意。表見代理這一知識(shí)點(diǎn)在考試中經(jīng)常會(huì)給出具體的案例，掌握典型的案例會(huì)使做題速度加快，比如：偷蓋公章、空白合同、原來(lái)有代理權(quán)的員工辭職后仍以公司名義簽訂合同。
易錯(cuò)點(diǎn)二：定金。
法規(guī)教材中一共有四個(gè)計(jì)算，定金是其中的一個(gè)。定金這個(gè)知識(shí)點(diǎn)最重要的就是要會(huì)計(jì)算。定金的數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，超過(guò)部分無(wú)效，注意這里是超過(guò)部分無(wú)效，沒有超過(guò)的部分仍然是有效的。比如說(shuō)合同標(biāo)的額為100萬(wàn)元，買方交付了定金30萬(wàn)元，如果賣方違約，買方可以要求賣方支付20+20+10=50萬(wàn)元(30萬(wàn)元的定金只有20萬(wàn)是有效的，未支付定金的一方違約應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，也就是20+20，多支付的10萬(wàn)應(yīng)該一并返還)。還需注意的是定金是實(shí)際交付生效，如果只是在合同中進(jìn)行了約定，并沒有實(shí)際交付，那么定金合同是不生效的。
易錯(cuò)知識(shí)點(diǎn)雖然比較難，但是萬(wàn)變不離其宗，掌握知識(shí)點(diǎn)的核心以及考查方式就一定能夠準(zhǔn)確作答!
環(huán)球網(wǎng)校小編友情提示：本文為大家詳細(xì)介紹了2017年二級(jí)建造師《工程法規(guī)》易錯(cuò)點(diǎn)整理：表見代理和定金，請(qǐng)各位二級(jí)建造師考生抓緊時(shí)間復(fù)習(xí)。小編及時(shí)更新相關(guān)資訊，歡迎持續(xù)關(guān)注。如果這篇文章對(duì)您有所幫助，可以手動(dòng)Ctrl+D收藏，方便日后查閱。此外，環(huán)球網(wǎng)校二級(jí)建造師論壇，是大家備考學(xué)習(xí)交流的好平臺(tái)喲！
編輯推薦：
2017年二級(jí)建造師水利工程備考熟記數(shù)字是關(guān)鍵
2017年二級(jí)建造師《建筑工程》難點(diǎn)講解：三種流水施工
2017年二級(jí)建造師《施工管理》重難點(diǎn)：如何區(qū)分各個(gè)參與方項(xiàng)目管理目標(biāo)和任務(wù)
精品課程套餐推薦：
|
零基礎(chǔ)通關(guān)套餐 查看套餐詳情 |
|
|
包含：教材精講+考點(diǎn)強(qiáng)化+真題解析+經(jīng)典習(xí)題+現(xiàn)場(chǎng)實(shí)操+應(yīng)試技巧+實(shí)務(wù)特訓(xùn) |
|
|
服務(wù)及保障：24小時(shí)在線答疑++考試不過(guò)終身免費(fèi)重學(xué) |
|
最新資訊
- 考二建機(jī)電太痛苦了，應(yīng)該怎么學(xué)2024-12-27
- 2025年二建如何備考：全盤了解，逐一擊破2024-12-23
- 二建哪個(gè)專業(yè)比較容易考？2024-12-20
- 2025年二級(jí)建造師考試各科目特點(diǎn)合集2024-12-04
- 2025二級(jí)建造師《機(jī)電工程管理與實(shí)務(wù)》學(xué)習(xí)要點(diǎn)2024-11-18
- 2025二級(jí)建造師《建筑工程管理與實(shí)務(wù)》學(xué)習(xí)注意事項(xiàng)：5要點(diǎn)2024-11-18
- 二建考試科目都有哪些？各科目題型題量、內(nèi)容特點(diǎn)及備考策略2024-11-12
- 二建實(shí)務(wù)怎么學(xué)才能考過(guò)？掌握這些備考策略，助你輕松過(guò)關(guān)!2024-10-23
- 專業(yè)不對(duì)口怎么考二建：非相關(guān)專業(yè)考生的二建考試攻略2024-10-15
- 零基礎(chǔ)考二建有多難？備考挑戰(zhàn)與策略2024-10-14
打卡人數(shù)
