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      2020年二級建造師《工程法規(guī)》每日一練(1月4日)

      更新時(shí)間:2020-01-04 09:05:01 來源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽297收藏148

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      2020二級建造師《工程法規(guī)》每日一練(1月4日)

      1.【單選】甲公司與乙公司的院落相鄰,甲為方便自己車輛進(jìn)出,遂與乙約定:甲借用乙院內(nèi)道路通行,期限20年,甲一次性支付給乙50萬元補(bǔ)償費(fèi)。雙方簽訂合同并辦理了地役權(quán)登記。2年后,甲擬定了下列方案,其中符合《物權(quán)法》規(guī)定的是( )。

      A.甲擬將全部房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙,自由保留地役權(quán)

      B.甲擬單獨(dú)將地役權(quán)轉(zhuǎn)讓給了丁物業(yè)公司

      C.甲擬將房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)和地役權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給丙

      D.甲擬將房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙,而將地役權(quán)轉(zhuǎn)讓給丁

      2.【多選】關(guān)于地役權(quán)的說法,正確的有( )。

      A.需役地上的用益物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),受讓人同時(shí)享有地役權(quán)

      B.地役權(quán)的設(shè)立是為了提高供役地的使用效率

      C.地役權(quán)未經(jīng)登記不得對抗需役地人

      D.地役權(quán)由需役地人單方設(shè)立

      E.地役權(quán)屬于用益物權(quán)

      3.【多選】關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立的說法,正確的有( )。

      A.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)未經(jīng)登記,不影響當(dāng)事人之間訂立的消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)合同的效力

      B.依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記

      C.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理

      D.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立屬自愿登記

      E.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)自合同成立時(shí)設(shè)立

      【答案解析請翻頁查看】

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      2020二級建造師《工程法規(guī)》每日一練(1月4日)答案

      1.【答案】C

      【解析】地役權(quán)與土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí),轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的,受讓人同時(shí)享有地役權(quán)。供役地以及供役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí),轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的,地役權(quán)對受讓人具有約束力。

      2.【答案】AE

      【解析】A正確,需役地以及需役地上的土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí),轉(zhuǎn)讓部分涉及地役權(quán)的,受讓人同時(shí)享有地役權(quán)。

      B錯(cuò)誤,地役權(quán),是指為使用自己不動(dòng)產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。

      C錯(cuò)誤,地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的,可以向登記機(jī)構(gòu)申請地役權(quán)登記;未經(jīng)登記,不得對抗善意第三人。

      D錯(cuò)誤,設(shè)立地役權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立地役權(quán)合同。

      E正確,從性質(zhì)上說,地役權(quán)是按照當(dāng)事人的約定設(shè)立的用益物權(quán)。

      3.【答案】ABC

      【解析】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記,自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。

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