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2020二級(jí)建造師《工程法規(guī)》每日一練(1月15日)

1.【單選】下列物權(quán)種類中，屬于擔(dān)保物權(quán)的是( )。

A.使用權(quán)

B.收益權(quán)

C.地役權(quán)

D.抵押權(quán)

2.【單選】關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立的說法，正確的是( )。

A.經(jīng)依法登記，發(fā)生設(shè)立效力

B.合同簽字蓋章，發(fā)生設(shè)立效力

C.依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)必須登記

D.未經(jīng)登記，不動(dòng)產(chǎn)交易合同無效

3.【單選】甲將其房屋賣給乙，并就房屋買賣訂立合同，但未進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，房屋也未實(shí)際交付。關(guān)于該買實(shí)合同效力和房屋所有權(quán)的說法，正確的是( )。

A.買賣合同有效，房屋所有權(quán)不發(fā)生變動(dòng)

B.買賣合同無效，房屋所有權(quán)不發(fā)生變動(dòng)

C.買賣合同有效，房屋所有權(quán)歸乙所有，不能對(duì)抗善意第三人

D.買賣合同效力待定，房屋所有權(quán)不發(fā)生變動(dòng)

【答案解析請翻頁查看】

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2020二級(jí)建造師《工程法規(guī)》每日一練(1月15日)答案

1.【答案】D

【解析】AB選項(xiàng)屬于所有權(quán)的權(quán)能之一，C選項(xiàng)為用益物權(quán)。

2.【答案】A

【解析】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。合同生效與物權(quán)變動(dòng)無關(guān)。

3.【答案】A

【解析】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。物權(quán)變動(dòng)的基礎(chǔ)往往是合同關(guān)系，如買賣合同導(dǎo)致物權(quán)的轉(zhuǎn)讓。當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

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公共科目：《施工管理》

專業(yè)科目：《水利水電》