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2020二級建造師《工程法規(guī)》每日一練(2月17日)

1.【多選】在租賃合同中屬于承租人義務(wù)的是( )。

A.第三人主張權(quán)利通知

B.維修租賃物

C.妥善保管租賃物

D.權(quán)利瑕疵擔(dān)保

E.轉(zhuǎn)租

2.【單選】租賃合同的出租人出賣租賃房屋前通知承租人，此時承租人享有的權(quán)利是( )。

A.優(yōu)先購買權(quán)

B.留置權(quán)

C.抗辯權(quán)

D.優(yōu)先受償權(quán)

3.【單選】關(guān)于融資租賃合同的說法，正確的是( )。

A.承租人破產(chǎn)的，租賃物屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)

B.承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利

C.出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由出租人行使索賠的權(quán)利

D.出租人應(yīng)當(dāng)履行承租人占有租賃物期間的維修義務(wù)

【答案解析請翻頁查看】

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2020二級建造師《工程法規(guī)》每日一練(2月17日)答案

1.【答案】AC

【解析】承租人的主要義務(wù)是支付租金、按照約定使用租賃物、妥善保管租賃物、有關(guān)事項(xiàng)通知、返還租賃物和損失賠償。在租賃期間，遇到租賃物需要維修、第三人主張權(quán)利及其他涉及租賃物的相關(guān)事項(xiàng)，承租人應(yīng)當(dāng)及時通知出租人。

出租人的主要義務(wù)是交付出租物、維修租賃物、權(quán)利瑕疵擔(dān)保、物的瑕疵擔(dān)保、保證承租人優(yōu)先購買權(quán)和保證共同居住人繼續(xù)承租

2.【答案】A

【解析】出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。因此，選擇A。

3.【答案】B

【解析】A錯誤，承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn);

B正確，承租人享有買受人的權(quán)利，但是不承擔(dān)買受人的義務(wù);

C錯誤，出賣人不履行買賣合同的，由承租人行使索賠的權(quán)利。承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助;

D錯誤，承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。

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公共科目：《施工管理》

專業(yè)科目：《水利水電》