41.(2009)按照合同約定，2007年1月1日發(fā)包方應(yīng)該向承包方支付工程款，但沒有支付。2007年7月1日至8月1日之間，當(dāng)?shù)匕l(fā)生了特大洪水，導(dǎo)致承包方不能行使請求權(quán)。2007年12月3日，承包方向法院提起訴訟，請求發(fā)包方支付拖欠的工程款，2007年12月31日法院做出判決。則下面的說法正確的是()。

　　A、2007年7月1日至8月1日之間訴訟時效中止

　　B、2007年7月1日至8月1日之間訴訟時效中斷

　　C、2007年12月3日訴訟時效中斷

　　D、2007年12月31日起訴訟時效中止

　　參考答案：C

　　訴訟時效中止 在訴訟時效期間的最后6個月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的，訴訟時效中止。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續(xù)計算。

　　中止訴訟時效的法定事由必須是發(fā)生在訴訟時效期間的最后6個月才能導(dǎo)致訴訟時效中止，法定事由如果發(fā)生在訴訟時效期間的最后6個月之前，只有該事件持續(xù)到最后6個月內(nèi)才產(chǎn)生中止時效的效果。

　　訴訟時效中止斷 訴訟時效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。重新計算的時間點可以依照下列不同的情形確定：

　　1.因提起訴訟而中斷 因提起訴訟或仲裁中斷時效的，應(yīng)于訴訟終結(jié)或法院作出裁判時重新計算;權(quán)利人申請執(zhí)行程序的，應(yīng)以執(zhí)行程序完畢之時重新計算。2.因提出要求而中斷 提出要求即債權(quán)人表達(dá)出了請求債務(wù)人履行義務(wù)的要求。3.因同意履行義務(wù)而中斷 同意履行義務(wù)是指義務(wù)人向權(quán)利人表示同意履行義務(wù)的意思。

　　42. 2007 年6 月1 日，分包商乙存放在總包甲料場中的材料，因料場失火而毀損。乙于2007 年10 月15 日曾口頭向甲要求賠償損失，甲未予理睬。此后乙為了顧全合作，再未提及此事，直到2009 年7 月15 日乙辦理竣工結(jié)算時再次要求甲賠償損失，甲辯稱已經(jīng)超過了訴訟時效，問本案實際訴訟時效期間應(yīng)當(dāng)在( )屆滿。

　　A、2008 年10 月15 日

　　B、2009 年6 月1 日

　　C、2009 年10 月15 日

　　D、2011 年7 月15 日

　　參考答案：A

　　43(2011).根據(jù)《物權(quán)法》、《擔(dān)保法》及有關(guān)規(guī)定，以()作為抵押物的，其抵押權(quán)自登記時起設(shè)立。

　　A.交通運輸工具

　　B.正在施工的建筑物

　　C.生產(chǎn)設(shè)備、原材料

　　D.正在加工的工程模板

　　E.建設(shè)用地使用權(quán)

　　參考答案：BE

　　原則上，我國物權(quán)法規(guī)定就不動產(chǎn)物權(quán)抵押采取登記設(shè)立主義(即不動產(chǎn)物權(quán)抵押自登記時設(shè)立，不登記不設(shè)立);一般動產(chǎn)物權(quán)抵押采取交付主義(一般動產(chǎn)物權(quán)抵押自交付時設(shè)立，不登記也設(shè)立);特殊動產(chǎn)物權(quán)抵押采取登記對抗主義(特殊動產(chǎn)物權(quán)如船舶、航空器、機動車等抵押自交付時設(shè)立，不登記也設(shè)立;但未經(jīng)登記不得對抗善意第三人)。

　　《物權(quán)法》規(guī)定可以在建工程作為抵押物。同時規(guī)定，以正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。

　　不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅應(yīng)當(dāng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

　　不動產(chǎn)登記表示的是不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為的生效。而合同的生效表示的是合同當(dāng)事人就合同的內(nèi)容達(dá)成了一致意見并符合合同生效的要件而使合同對當(dāng)事人產(chǎn)生了約束力。

　　合同生效與不動產(chǎn)登記是兩個不同的事件。合同生效后，當(dāng)事人可能進(jìn)行了不動產(chǎn)登記而使得不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為生效。也可能沒有進(jìn)行不動產(chǎn)登記而使得不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅行為不生效。此時，當(dāng)事人需要為未能履行合同約定的義務(wù)而承擔(dān)違約責(zé)任。

　　《物權(quán)法》的規(guī)定進(jìn)一步明確了兩者之間的關(guān)系：當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

　　44. 某甲建材生產(chǎn)企業(yè)因經(jīng)濟(jì)危機資金周轉(zhuǎn)困難，向某乙施工單位借款500 萬元，三年內(nèi)還清，并書面約定以企業(yè)現(xiàn)有的和將有的全部動產(chǎn)作為抵押物。則( )。

　　A.抵押合同無效

　　B.抵押合同效力待定

　　C.抵押合同有效，抵押財產(chǎn)不能確定

　　D.抵押合同有效，抵押財產(chǎn)自合同訂立時起確定

　　參考答案：C

　　45.2009 年3 月1 日，甲將塔吊出租給乙，為期1 年。同年4 月1 日，甲又將塔吊抵押給丙，2010 年1 月1 日，丙因債務(wù)到期未受清償而行使抵押權(quán)，丁通過競拍取得該塔吊所有權(quán)，而該塔吊正在乙的工地現(xiàn)場使用。丁能否要求解除該塔吊租賃合同?假設(shè)塔吊是先抵押后出租呢?

　　訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。

　　46. 某甲建設(shè)單位與某乙銀行以在建的住宅項目作為抵押并辦理登記。登記后甲建設(shè)單位在原地塊上又新建了一棟辦公樓。則銀行在實現(xiàn)抵押權(quán)時，說法錯誤的是()

　　A. 該辦公樓不屬于抵押財產(chǎn)

　　B. 只能申請拍賣住宅樓，不得申請拍賣辦公樓

　　C.對該辦公樓拍賣所得，無優(yōu)先受償權(quán)

　　D.如果住宅樓項目尚欠工程款，則銀行的抵押權(quán)不得對抗施工單位的優(yōu)先受償權(quán)

　　參考答案：B

　　47(2009).根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，下列關(guān)于抵押權(quán)的表述中錯誤的是( )。

　　A.在建工程可以作為抵押物

　　B.即使抵押物財產(chǎn)出租早于抵押，該租賃關(guān)系也不得對抗已經(jīng)登記的抵押物

　　C.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)

　　D.抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)

　　參考答案：B

　　抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán);未行使的，人民法院不予保護(hù)。

　　48. 甲委托某車行修理汽車。取車時，因錢未帶夠不能支付修理費，征得車行同意將金戒指一枚留下，約定交清修理費時取回戒指，則車行對該戒指享有()。

　　A.處分權(quán)

　　B.抵押權(quán)

　　C.質(zhì)押權(quán)

　　D.留置權(quán)

　　參考答案：C

　　49(2010)承運人按運輸合同約定將貨物運輸?shù)街付ǖ攸c后，托運人拒絕支付運輸費用，承運人可以對相應(yīng)的運輸貨物行使()。

　　A.抵押權(quán)

　　B.質(zhì)押權(quán)

　　C.抵消權(quán)

　　D.留置權(quán)

　　參考答案：D

　　留置是指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，債務(wù)人不按照合同約定的期限履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)以該財產(chǎn)折價或者以變賣、拍賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)膿?dān)保方式。

　　50. 甲建筑工程公司委托乙設(shè)備公司修理塔吊一臺。由于塔吊修理費未支付，乙公司依法留置該塔吊。隨后乙公司又將該塔吊出租給丙。兩個月后，乙得知該塔吊早已被甲抵押給丁公司并辦理抵押登記，還曾經(jīng)被質(zhì)押給戊公司并訂立質(zhì)押合同，現(xiàn)丁公司和戊公司均已向法院起訴要求拍賣受償。乙遂與丙商議將該塔吊變賣，則()。

　　A. 乙有權(quán)就該變賣所得最先受償

　　B. 丙有權(quán)就該變賣所得最先受償

　　C.丁有權(quán)就該變賣所得最先受償

　　D. 戊有權(quán)就該變賣所得最先受償

　　參考答案：A

　　同一動產(chǎn)上已設(shè)立抵押權(quán)或者質(zhì)權(quán)，該動產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償。

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