401(2007)下列施工合同履行過程中發(fā)生的情形，當事人一方可以依法解除合同( )

　　A、發(fā)生泥石流將擬建工廠選址覆蓋

　　B、由于報價失誤，施工單位在訂立合同后表示無力履行

　　C、建設單位延期支付工程款，經催告后同意提供擔保

　　D、施工單位施工組織不力，導致工程工期延誤，使該項目已無投產價值

　　E、施工單位未經建設單位同意，擅自更換了現(xiàn)場技術人員

　　參考答案：ABD

　　402(2006)甲施工單位與乙工廠簽訂了某建筑設備的買賣合同，約定乙應于11 月1日前交付設備，但未按時交付。于是甲發(fā)電報告知乙必須于12 月1 日前交付，否則解除合同。12 月2 日，在未收到設備的情況下，甲單位將解除合同的通知以掛號信方式寄給了乙廠。12 月10 日，乙廠收發(fā)室簽收，但由于乙廠廠長出差直到12 月15 日歸來才看到該通知。對此，乙廠廠長并無異議。那么該買賣合同解除的時間是( )。

　　A.12 月1 日

　　B.12 月2 日

　　C.12 月10 日

　　D.12 月15 日

　　參考答案：C

　　當事人一方依照規(guī)定主張解除合同的，應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。解除人和相對人均有權請求法院或者仲裁機構確認解除合同的效力。法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應當辦理批準、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

　　403.《合同法》規(guī)定，解除合同表述正確的有()。

　　A. 當事人必須全部履行各自義務后才能解除合同

　　B. 當事人協(xié)商一致可以解除合同

　　C. 因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的，一方可以解除合同

　　D.一方當事人對解除合同有異議，可以按約定的解決爭議的方式處理

　　E. 合同解除后，當事人均不再要求對方承擔任何責任

　　參考答案：BCD

　　合同解除的法律后果：1.尚未履行的債務，終止履行。合同解除后，發(fā)生合同效力消滅的效果，因此，尚未履行的義務也隨合同效力消滅而喪失履行的基礎。2.已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失。

　　404 (2009)當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在合同對違約責任沒有具體約定的情況下，違約方應當承擔的法定違約責任有( )

　　A.繼續(xù)履行

　　B.采取補救措施

　　C.賠償損失

　　D.支付違約金

　　E.定金

　　參考答案：ABC

　　違約責任的承擔方式主要有三種，即繼續(xù)履行、采取補救措施和賠償損失。但是，在承擔違約責任的過程中也會存在各種特殊的情形，例如，當事人既約定了違約金又約定了定金的情形、當事人的違約是由于第三人的原因引起的情形等。違約責任在一定條件下可以被免除。這些條件可以是約定的，也可以是法定的。

　　405 (2010)工程施工合同履行過程中，建設單位遲延支付工程款，則施工單位要求建設單位承擔違約責任的方式可以是( )。

　　A.繼續(xù)履行合同

　　B.降低工程質量標準

　　C.提高合同價款

　　D.提前支付所有工程款

　　E.支付逾期利息

　　參考答案：AE

　　406. 甲與乙簽訂房屋買賣合同，將一棟房屋賣給乙。雙方同時約定，一方不履行合同應支付購房款35%的違約金;遲延履行合同應支付1000 元/天的違約金。但在交房前適逢房價飚升50%，甲提出房屋不打算賣了，并表示愿意承擔違約金。()

　　A、乙有權要求甲繼續(xù)履行合同，并支付購房款35%的違約金

　　B、乙有權要求甲繼續(xù)履行合同，并支付遲延履行期間1000 元/天的違約金

　　C、乙有權要求甲繼續(xù)履行合同，并減少房屋價款

　　D、乙不能要求甲實際交付該房屋，但可要求甲承擔違約責任

　　參考答案：B

　　違約責任是財產責任。這種財產責任表現(xiàn)為支付違約金、定金、賠償損失、繼續(xù)履行、采取補救措施等。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。1、繼續(xù)履行 是指在某合同當事人違反合同后，非違約方有權要求其依照合同約定繼續(xù)履行合同，也稱強制實際履行。繼續(xù)履行必須建立在能夠并應該實際履行的基礎上。當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：①法律上或者事實上不能履行;②債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高;③債權人在合理期限內未要求履行。2、采取補救措施 違約方采取補救措施可以減少非違約方所受的損失。質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，或不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。3、賠償損失 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

　　407. 某材料采購合同，雙方約定違約金為70 萬元。合同履行過程中因供貨方的原因導致不能交貨，承包人為避免停工待料，只能以高出原采購合同價100 萬元的價格采購同樣的材料。則供貨方應賠償給承包人( )。

　　A. 30 萬元

　　B. 70 萬元

　　C. 100 萬元

　　D. 170 萬

　　參考答案：C

　　約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

　　408. 某商業(yè)項目，2008 年3 月1 日建設單位與施工單位訂立施工合同，約定工期罰款3000 元/天，工期3 年。當時同地段類似項目運營收益為1 萬元/天。2009 年5 月1 日，建設單位簽訂預租合同，約定大樓完工后整體租賃予某大型超市運營商，租金2 萬元/天，2011 年5 月1 日交房。則如果施工單位工期延誤，建設單位可以主張施工單位賠償的最高額不超過()

　　A. 3000 元/天

　　B. 10000 元/天

　　C. 13000 元/天

　　D. 20000 元/天

　　參考答案：B

　　損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

　　409(2006)甲與乙訂立了一份水泥購銷合同，約定甲向乙交付200 噸水泥，貨款6 萬元，乙向甲支付定金1 萬元;如任何一方不履行合同應支付違約金1.5 萬元。甲因將水泥賣給丙而無法向乙交付，給乙造成損失2 萬元。乙提出的如下訴訟請求中，不能獲得法院支持的是()。

　　A.要求甲雙倍返還定金2 萬元

　　B.要求甲支付違約金2 萬元

　　C.要求甲支付違約金1.5 萬元

　　D.要求甲雙倍返還定金2 萬元，同時支付違約金1.5 萬元

　　參考答案：D

　　定金，是合同當事人一方預先支付給對方的款項，其目的在于擔保合同債權的實現(xiàn)。定金是債權擔保的一種形式，定金之債是從債務，因此，合同當事人對定金的約定是一種從屬于被擔保債權所依附的合同的從合同。

　　當事人可以依照約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金，收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。違約金存在于主合同之中，定金存在于從合同之中。它們可能單獨存在，也可能同時存在。當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

　　410 (2011)甲乙材料采購合同約定，違約金4 萬元，定金3 萬元，由于甲方不履行，給乙造成損失5 萬元，則乙可以向主張最多返還( )萬元

　　A 8 萬

　　B 6 萬

　　C 11 萬

　　D 7 萬

　　參考答案：A

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