09年造價(jià)員建設(shè)工程基礎(chǔ)考試輔導(dǎo)資料7
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三、不確定性分析敏感性分析
概率分析
盈虧平衡分析――只能用于財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。
盈虧平衡點(diǎn)BEP
盈虧平衡點(diǎn)
盈虧平衡點(diǎn)(BEP)，是項(xiàng)目盈利與虧損的分界點(diǎn)，它標(biāo)志著項(xiàng)目不盈不虧的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)臨界水平，反映達(dá)到一定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)水平時(shí)項(xiàng)目的收益與成本的平衡關(guān)系。盈虧平衡點(diǎn)通常用 產(chǎn)量表示，也可以用生產(chǎn)利用率、銷售收入、產(chǎn)品單價(jià)等表示。
用公式TR=TC表示
TR―項(xiàng)目總收益;TC―項(xiàng)目總成本。
TR=單價(jià)×產(chǎn)量=(P-t)×Q
其中：P―單位產(chǎn)品價(jià)格
t-銷售稅金及附加
Q-產(chǎn)量
TC=固定成本+可變成本=F+VQ
其中：F-固定成本
V-單位產(chǎn)品可變成本
BEP (盈虧平衡產(chǎn)量)為Q★
則(P-t)×Q★=F+VQ★
解得Q★=F/ (P-t-V)
BEP (生產(chǎn)能力利用率)=盈虧產(chǎn)量Q★/設(shè)計(jì)產(chǎn)量Q0
「例題」某項(xiàng)目設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)50萬(wàn)件產(chǎn)品，估計(jì)單位產(chǎn)品價(jià)格為100元，單位產(chǎn)品的可變成本80元，固定成本為300萬(wàn)元，試用產(chǎn)量、生產(chǎn)能力利用率分別表示項(xiàng)目的盈虧平衡點(diǎn)。產(chǎn)品銷售稅金及附加稅率5%.
解：①求產(chǎn)量Q★
F=3000000，P=100，t=100×5%=5，V=80
BEP (產(chǎn)量Q★)=F/ (P-t-V)=200000件
?、贐EP (生產(chǎn)能力利用率)= Q★/Q0
=200000/500000=40 %
第四節(jié) 價(jià)值工程原理
V=F/C
V-價(jià)值系數(shù)
F-功能系數(shù)
C-成本系數(shù)
提高產(chǎn)品價(jià)值的途徑
1.F ↑，C ↓，則V ↑
2.F不變，C ↓，則V ↑
3.F ↑，C不變，則V ↑
4.F略↓，C ↓↓，則V ↑
5.F ↑↑，C略↑，則V ↑
價(jià)值工程的工作程序
(一)分析問(wèn)題1.研究對(duì)象 2.用途 3.成本 4.價(jià)值
(二)綜合研究 5.實(shí)現(xiàn)功能的方案
(三)方案評(píng)價(jià) 6.新方案的成本 7.新方案的功能要求
?2008年全國(guó)建設(shè)工程造價(jià)員資格考試大綱
?2009年造價(jià)員考前網(wǎng)上輔導(dǎo)招生簡(jiǎn)章
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