第四節(jié) 建安工程人、材、機(jī)單價(jià)的確定

　　一、人工單價(jià)

　　1.組成：工資總額(基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資)、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)(養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)保險(xiǎn))、住房公積金。

　　2.03版新計(jì)價(jià)依據(jù)中，人工單價(jià)：一類人工24.00元/工日;二類仍26.00元/工日;三類人工30.00元/工日。

　　3.影響人工單價(jià)的因素

　　二、材料預(yù)算價(jià)格的確定

　　1.材料預(yù)算價(jià)：市場(chǎng)信息價(jià)時(shí)點(diǎn)價(jià)格，主要反映建安材料在某一時(shí)點(diǎn)的靜態(tài)價(jià)格水平，供設(shè)計(jì)選擇經(jīng)濟(jì)合理構(gòu)配件和百年之概預(yù)算定額之用，并作為測(cè)算不同時(shí)期價(jià)格水平的基礎(chǔ)。

　　2.市場(chǎng)信息價(jià)：綜合了材料自來源地運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)所發(fā)生的全部費(fèi)用以及為組織采購(gòu)、供應(yīng)、保管材料過程所組要的各項(xiàng)費(fèi)用。

　　3.材料預(yù)算價(jià)組成：供應(yīng)價(jià)格、運(yùn)雜費(fèi)、采購(gòu)保管費(fèi)。

　　4.影響材料預(yù)算價(jià)格變動(dòng)的因素

　　三、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定

　　臺(tái)班單價(jià)組成：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)、其他費(fèi)用。

　　第五節(jié) 工程單價(jià)和單位估價(jià)表

　　1.工程單價(jià)：指假定建筑安裝產(chǎn)品不完全的價(jià)格，僅僅是單位工程直接費(fèi)中的人工、材料、機(jī)械費(fèi)。

　　2.工程單價(jià)的作用

　　(1)確定和控制工程造價(jià)

　　(2)利用編制統(tǒng)一性地區(qū)工程單價(jià)，簡(jiǎn)化編制預(yù)算和概算工程量。

　　(3)對(duì)結(jié)構(gòu)方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)比較

　　(4)進(jìn)行工程款期中結(jié)算。

　　3.工程單價(jià)的計(jì)算表現(xiàn)形式：?jiǎn)挝还纼r(jià)表和單位估價(jià)匯總表。

　　第六節(jié) 概算定額和概算指標(biāo)

　　一、概算定額

　　1.概算定額：在預(yù)算定額基礎(chǔ)上，確定完成合格的單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程所消耗的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　2.概算定額的作用

　　(1)編制建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算和修正概算的依據(jù)

　　(2)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析比較的基礎(chǔ)資料

　　(3)建設(shè)工程主要材料計(jì)劃編制依據(jù)

　　(4)編制概算指標(biāo)的依據(jù)

　　3.概算定額的內(nèi)容：文字說明、定額項(xiàng)目表、附錄

　　二、概算指標(biāo)

　　1.概算指標(biāo)：通常以整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物為對(duì)象，所消耗的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

　　2.概算指標(biāo)的作用

　　(1)編制投資估算的參考 (2)匡算主要材料用量 (3)進(jìn)行設(shè)計(jì)方案比選的依據(jù)

　　(4)編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的依據(jù)

　　第七節(jié) 投資估算指標(biāo)

　　1.投資估算指標(biāo)的作用

　　(1)編制建設(shè)項(xiàng)目建議書、可行性研究等階段投資估算的依據(jù)

　　(2)編制固定資產(chǎn)長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃投資額的參考

　　2.投資估算指標(biāo)編制分三個(gè)層次：項(xiàng)目綜合指標(biāo)、單項(xiàng)工程指標(biāo)、單位工程指標(biāo)。

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