市場評估價格形成的產(chǎn)權類型?
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【摘要】"市場評估價格形成的產(chǎn)權類型"知識點是2017年房地產(chǎn)估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"市場評估價格形成的產(chǎn)權類型?"，供大家參考，希望對您有所幫助，祝考試順利!
特別推薦：2017年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》答疑精選匯總
問題：
市場評估價格形成的產(chǎn)權類型?
答疑：
隨著住房制度的改革，城鎮(zhèn)居民住房逐步由福利性實物分配向貨幣化分配轉(zhuǎn)變，住房商品化已達相當?shù)某潭?，并且在住房商品化過程中形成了我國特有的住房產(chǎn)權結構，房改房、(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)經(jīng)濟適用房、商品房等具有不同產(chǎn)權內(nèi)涵的產(chǎn)權類型并存，同時，房改房入市使房改房融入了市場。
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環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您搜集整理了《房地產(chǎn)估價師論壇了解更多考試內(nèi)容，祝考試順利！
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從產(chǎn)權構成看，房改房和經(jīng)濟適用房是受到一定約束或有一定缺損的產(chǎn)權形式，其上市交易過程中涉及土地出讓金和收益分配問題，其中土地出讓金繳納標準按不低于所購買的已購公有住房或經(jīng)濟適用住房座落位置的標定地價的10%確定，上海市則把出售公房的土地出讓金改為房改成本價的1%。(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)因此，房屋拆遷補償估價應反映不同產(chǎn)權類型的價格水平。
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