房地產(chǎn)強制拍賣估價的特點?
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【摘要】"房地產(chǎn)強制拍賣估價的特點"知識點是2017年房地產(chǎn)估價師考試重點，為幫助考生順利備考房地產(chǎn)估價師考試，環(huán)球網(wǎng)校編輯整理了"房地產(chǎn)強制拍賣估價的特點?"，供大家參考，希望對您有所幫助，?？荚図樌?
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問題：
房地產(chǎn)強制拍賣估價的特點?
答疑：
(1)強制處分
處分行為在規(guī)定的時間內(nèi)完成，(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)如果拍賣不成，通常由法院主持將拍賣標的物折價抵償債務(wù)。
(2)快速變現(xiàn)
買受人(購得拍賣標的的竟買人)承擔(dān)的風(fēng)險較大，因此其價格一般較正常交易低。
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(3)成交價格一般低于正常市場價格
原因有三：
?、偈袌鲂枨竺嬲?、(環(huán)球網(wǎng)校房地產(chǎn)估價師頻道為您整理)推廣力度小;
?、诨谙M者的心理預(yù)期;
③由于購買者要支付拍賣機構(gòu)傭金等額外成本。
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