2020房地產(chǎn)估價師《案例分析》精選題（三十）
更新時間：2020-07-13 18:05:07
來源：環(huán)球網(wǎng)校
瀏覽
收藏
瀏覽收藏
房地產(chǎn)估價師報名、考試、查分時間 免費短信提醒
摘要 2020年房地產(chǎn)估價師正處于備考階段，為幫助大家備考，環(huán)球網(wǎng)校小編整理了房地產(chǎn)估價師《案例分析》精選題，大家在復(fù)習(xí)教材之余也不要忘了多做練習(xí)題。
案例：某市舊城改造需對某沿街房屋進(jìn)行拆遷，拆遷人依法取得了房屋拆遷許可證，房地產(chǎn)管理部門公示了有資質(zhì)的拆遷估價機構(gòu)名單。某被拆遷人見到公示名單后，前往其中一家估價機構(gòu)咨詢，假如你作為該估價機構(gòu)的一名房地產(chǎn)估價師，在接待該被拆遷人過程中了解到其房屋原為私有住房并于5年前被改造為自營副食店。
請問：
1.你所在的估價機構(gòu)通過什么途徑獲取委托后才能出具房屋拆遷估價報告?
2.你應(yīng)如何確定作為拆遷估價依據(jù)的該被拆遷人房屋的用途?
答案：
1)經(jīng)被拆遷人投票或拆遷當(dāng)事人抽簽等方式確定本估價機構(gòu)為該拆遷項目估價機構(gòu)，一般由拆遷人委托。
2)該房屋用途性質(zhì)建議拆遷當(dāng)事人按以下原則確定：
①以房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案的記載為準(zhǔn);
②當(dāng)?shù)卣畬Ρ徊疬w房屋的用途性質(zhì)認(rèn)定有特別規(guī)定的，從其規(guī)定;
③拆遷人利被拆遷人對拆遷房屋的用途性質(zhì)協(xié)商一致的，按協(xié)商結(jié)果確定;
④對被拆遷房屋的性質(zhì)用途不能協(xié)商一致的，向城市規(guī)劃行政主管部門申請確認(rèn)。
如果想及時了解2020年房地產(chǎn)估價師考試報名時間等，可以 免費預(yù)約短信提醒;預(yù)約成功之后，您將會及時準(zhǔn)確地接收到2020年考試時間、考試報名時間等重要時間的信息通知!
在您備考過程中，如果想要更多練習(xí)題，可點擊下方按鈕免費下載包括模擬題在內(nèi)的備考資料，更多精華資料持續(xù)更新中……
編輯推薦
最新資訊
- 2024房地產(chǎn)估價師練習(xí)題及答案2024-10-22
- 2024年房地產(chǎn)估價師考試習(xí)題：房地產(chǎn)制度法規(guī)政策2024-10-09
- 2024年房地產(chǎn)估價師考試習(xí)題及答案解析2024-10-09
- 2022年房地產(chǎn)估價師考試題目及答案2022-04-27
- 2020房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》考試真題及答案匯總（計算題）2021-11-11
- 2020房地產(chǎn)估價師《基本制度與政策》考試真題及答案匯總（綜合題）2021-11-11
- 2021年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營管理》章節(jié)精練題：房地產(chǎn)投資及其風(fēng)險2021-10-24
- 2021房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考點精練題：房地產(chǎn)稅收制度與政策2021-10-23
- 2021年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考點精練題：房地產(chǎn)交易管理制度與政策2021-10-15
- 2021年房地產(chǎn)估價師考試《案例與分析》練習(xí)題匯總(1-24）2021-10-14
打卡人數(shù)
