2024年房地產(chǎn)估價(jià)師考試備考學(xué)習(xí)關(guān)鍵時(shí)期，來(lái)做一做試題，測(cè)測(cè)自己備考的怎么樣!

房地產(chǎn)制度法規(guī)政策

1、下列不屬于我國(guó)目前的保障性住房是().

A 限價(jià)商品住房

B 廉租住房

C公共租賃住房

D小產(chǎn)權(quán)房

E經(jīng)濟(jì)適用房

2、下列關(guān)于房地產(chǎn)所有權(quán)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的有().

A房地產(chǎn)所有權(quán)可分為單獨(dú)所有、共有和建筑物區(qū)分所有權(quán)三種

B 我國(guó)的土地所有權(quán)可分為國(guó)家所有、集體所有、私人所有三種

C房屋所有權(quán)可分為集體所有權(quán)和私人所有權(quán)兩種

D 占有、使用、收益和處分通常被認(rèn)為是所有權(quán)具有的四項(xiàng)基本權(quán)能

E“與債權(quán)相比，所有權(quán)不待他人積極作用而實(shí)現(xiàn)”體現(xiàn)了所有權(quán)的完全性

3、下列屬于業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)基本內(nèi)容的是().

A 對(duì)專(zhuān)有部分的所有權(quán)

B對(duì)建筑區(qū)劃內(nèi)的共有部分的所有權(quán)

C對(duì)建筑區(qū)劃內(nèi)的共有部分的共有權(quán)

D 對(duì)共有部分共同管理的權(quán)利

E對(duì)共有部分共同管理的義務(wù)

4、房地產(chǎn)所有權(quán)的基本權(quán)能有().

A占有

B使用

C處分

D收益

E他項(xiàng)權(quán)利

5、存量房市場(chǎng)極容易出現(xiàn)投機(jī)，主要是由于房地產(chǎn)具有()的特征。

A壽命長(zhǎng)久

B供給有限

C保值增值

D 監(jiān)管力度不夠

E投資風(fēng)險(xiǎn)較小

C保障性住房通過(guò)建設(shè)、收購(gòu)、租賃、受贈(zèng)等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支

持，社會(huì)力量投資。

D租賃型保障房采取市場(chǎng)租金、分檔補(bǔ)貼的運(yùn)作模式，保障對(duì)象不可以購(gòu)買(mǎi)承租的保障性住房。

參考答案及解析

1【答案】A

【解析】在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)等過(guò)程中，需要多領(lǐng)域、多部門(mén)和多行業(yè)的參與，例如測(cè)繪、勘察設(shè)計(jì)、城

市規(guī)劃、建筑、法律、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等。根據(jù)《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類(lèi)》GB/T4754-2017，房地產(chǎn)業(yè)主要包括房地

產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、物業(yè)管理、房地產(chǎn)中介服務(wù)、房地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)和其他房地產(chǎn)業(yè)。其中，房地產(chǎn)租賃經(jīng)營(yíng)、物

業(yè)管理和房地產(chǎn)中介服務(wù)合稱(chēng)房地產(chǎn)服務(wù)業(yè);房地產(chǎn)中介服務(wù)又分為房地產(chǎn)咨詢(xún)、房地產(chǎn)估價(jià)和房地產(chǎn)經(jīng)

紀(jì)等活動(dòng)。

【考點(diǎn)】房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)細(xì)分

2 【答案】B

【解析】本題考查的是房地產(chǎn)行政法規(guī)知識(shí)點(diǎn)。法律的一般格式為“xx法”，行政法規(guī)的一般格式為“x*

條例”，地方性法規(guī)要包含地名，行政規(guī)章和規(guī)范性文件格式為“xx規(guī)定”或“xx辦法”，最高人民法

院的司法解釋是針對(duì)個(gè)案的。A選項(xiàng)《土地管理法》是與房地產(chǎn)相關(guān)的法律。C選項(xiàng)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理

規(guī)定》屬于部門(mén)規(guī)章。D選項(xiàng)《住房公積金行政監(jiān)督辦法》屬于規(guī)范性文件。

【考點(diǎn)】房地產(chǎn)行政法規(guī)

3【答案】B

【解析】市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)，按照略低于同地段住房市場(chǎng)租金水平的

原則，確定本地區(qū)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

【考點(diǎn)】公共租賃住房管理

4【答案】A

【解析】國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓金，又稱(chēng)土地使用權(quán)出讓金，是指通過(guò)有償有期限出讓方式取得國(guó)有建

設(shè)用地使用權(quán)的受讓人按照出讓合同規(guī)定的期限，一次或分次向出讓人提前支付的整個(gè)使用期間的地租，

其實(shí)質(zhì)是一定年期國(guó)有建設(shè)用地的出讓價(jià)格。建設(shè)用地使用權(quán)的受讓人應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定以及合同約定支

付出讓金等費(fèi)用。

【考點(diǎn)】國(guó)有建設(shè)用地使用制度

5【答案】C

【解析】在實(shí)踐中，國(guó)有土地上房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)也同時(shí)收回。

【考點(diǎn)】房屋征收

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