編輯推薦：2020年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營管理》提升訓(xùn)練匯總

1、已知年名義利率為12%，按月計息，則年有效利率為( )。

A、12.55%

B、12.00%

C、12.36%

D、12.68%

答案：A

2、國家頒布的《測量規(guī)范》和( )是房地產(chǎn)測量工作依據(jù)的主要規(guī)范性文件。

A、《建筑制圖標準》

B、《建筑面積計算規(guī)則》

C、《地形圖圖式》

D、《建筑標準圖集》

答案：C

3、物業(yè)代理的作用之一，就是通過廣告等市場宣傳活動，對潛在的投資置業(yè)人士進行( )。

A、市場定位

B、有效的引導(dǎo)

C、預(yù)測

D、幫助

答案：B

4、已知某普通住宅開發(fā)項目的土地費用、開發(fā)成本、開發(fā)費用和與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金分別為1500萬元、2500萬元、1000萬元和600萬元，若該項目的總銷售收入為9000萬元，則應(yīng)繳納土地增值稅的數(shù)額為( )萬元。

A、1020

B、1360

C、780

D、1040

答案：C

5、開發(fā)商在辦理存款抵押貸款時，抵押存款限額低，對開發(fā)商( )。

A、有利

B、不利

C、利弊各半

D、不影響

答案：A

6、下列哪項是物業(yè)管理中經(jīng)營計劃的核心。

A、經(jīng)營費用估算

B、預(yù)算

C、預(yù)期收益估算

D、制定租金方案

答案：B

7、如果降低房地產(chǎn)開發(fā)過程中的配套費用，則會使商品房的供應(yīng)( )。

A、增加

B、減少

C、不變

D、大幅度減少

答案：A

8、動態(tài)投資回收期是指項目以( )所需的時間。

A、經(jīng)營收人抵償全部投資

B、全部現(xiàn)金流入抵償全部現(xiàn)金流出

C、凈收益抵償全部投資

D、凈收益現(xiàn)值抵償全部投資

答案：C

9、對商業(yè)繁華程度的依賴性最大的物業(yè)是( )。

A、商場

B、住宅

C、高爾夫球場

D、寫字樓

答案：B

10、某梯形宗地的角點坐標分別為(670500，1287650)、(671100，1287650)、(670900，1287850)和(670500，1287850)，則該宗地的土地面積為( )平方米。

A、100000

B、120000

C、80000

D、160000

答案：A

溫馨提示：2020年房地產(chǎn)估價師準考證打印入口已開通，為您能夠?qū)Ｐ膫淇迹挥觅M心留意2020年房地產(chǎn)估價師成績查詢等重要時間節(jié)點，環(huán)球網(wǎng)校推出 免費預(yù)約短信提醒服務(wù)，您可及時收到2020年房地產(chǎn)估價師考試成績查詢等重要時間節(jié)點的考試信息通知。

您在備戰(zhàn)房地產(chǎn)估價師考試中，需要房地產(chǎn)估價師復(fù)習(xí)資料，請點擊文章下方“點擊免費下載>>>房地產(chǎn)估價師高頻考點/歷年真題/章節(jié)練習(xí)資料”免費下載學(xué)習(xí)，祝您備考順利!