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      2021房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》階段預(yù)習(xí)題(14)

      更新時(shí)間:2020-11-05 13:14:23 來(lái)源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽16收藏8

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      摘要 2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試已經(jīng)告一段落,對(duì)于沒(méi)有報(bào)全科或者沒(méi)有把握一次通過(guò)的考生來(lái)說(shuō),繼續(xù)復(fù)習(xí)備考就要安排了,環(huán)球網(wǎng)校(環(huán)球青藤旗下品牌)特為各位考生準(zhǔn)備了房地產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》階段預(yù)習(xí)題,祝大家早日通過(guò)考試!

      1、工程造價(jià)的含義可以分別從( )來(lái)定義。

      A、投資者

      B、承包商

      C、監(jiān)理方

      D、設(shè)計(jì)方

      E、分包商

      2、下列關(guān)于工程項(xiàng)目劃分的類型特點(diǎn),表述正確的是( )。

      A、工程項(xiàng)目指在一個(gè)場(chǎng)地或幾個(gè)場(chǎng)地上,按照一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行施工、并受總概(預(yù))算控制的各個(gè)工程項(xiàng)目的總和

      B、建設(shè)項(xiàng)目可由一個(gè)或幾個(gè)工程項(xiàng)目構(gòu)成

      C、工程項(xiàng)目也稱單項(xiàng)工程,是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分

      D、高等院校的綜合教學(xué)樓屬于單位工程

      E、通風(fēng)工程屬于單位工程

      3、工程造價(jià)的職能包括( )。

      A、預(yù)測(cè)職能

      B、控制職能

      C、評(píng)價(jià)職能

      D、調(diào)控職能

      E、分配職能

      4、下列關(guān)于工程項(xiàng)目劃分的類型特點(diǎn),表述正確的是( )。

      A、工程項(xiàng)目指在一個(gè)場(chǎng)地或幾個(gè)場(chǎng)地上,按照一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行施工、并受總概(預(yù))算控制的各個(gè)工程項(xiàng)目的總和

      B、建設(shè)項(xiàng)目可由一個(gè)或幾個(gè)工程項(xiàng)目構(gòu)成

      C、工程項(xiàng)目也稱單項(xiàng)工程,是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分

      D、高等院校的綜合教學(xué)樓屬于單位工程

      E、通風(fēng)工程屬于單位工程

      5、根據(jù)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成,直接工程費(fèi)是指在施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用,包括( )。

      A、人工費(fèi)

      B、材料費(fèi)

      C、環(huán)境保護(hù)費(fèi)

      D、文明施工費(fèi)

      E、施工機(jī)械使用費(fèi)

      6、根據(jù)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成,建筑安裝工程費(fèi)中的間接費(fèi)包括( )。

      A、人工費(fèi)

      B、材料費(fèi)

      C、企業(yè)管理費(fèi)

      D、施工機(jī)械使用費(fèi)

      E、規(guī)費(fèi)

      7、根據(jù)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成,下列屬于建筑工程安裝工程規(guī)費(fèi)的包括( )。

      A、差旅交通費(fèi)

      B、工程排污費(fèi)

      C、住房公積金

      D、社會(huì)保障費(fèi)

      E、危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)

      8、我國(guó)現(xiàn)行的建筑安裝工程費(fèi)用由( )四個(gè)部分組成。

      A、直接費(fèi)

      B、間接費(fèi)

      C、利潤(rùn)

      D、稅金

      E、稅費(fèi)

      9、基本預(yù)備費(fèi)是按( )為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ),乘以基本預(yù)備費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算。

      A、工程費(fèi)用

      B、利息

      C、工程建設(shè)其他費(fèi)用

      D、直接工程費(fèi)

      E、間接工程費(fèi)

      10、按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定,預(yù)備費(fèi)包括( )兩部分。

      A、基本預(yù)備費(fèi)

      B、人工預(yù)備費(fèi)

      C、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

      D、工程預(yù)備費(fèi)

      E、材料預(yù)備費(fèi)

      答案

      1、【正確答案】 AB

      【答案解析】

      本題考查的是工程造價(jià)概述。工程造價(jià)有兩種含義,分別從投資者和承包商的角度來(lái)定義。參見(jiàn)教材P124。

      2、【正確答案】 BCE

      【答案解析】

      本題考查的是工程項(xiàng)目的劃分。建設(shè)項(xiàng)目是指在一個(gè)場(chǎng)地或幾個(gè)場(chǎng)地上,按照一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行施工、并受總概(預(yù))算控制的各個(gè)工程項(xiàng)目的總和,所以A選項(xiàng)不正確。高等院校的綜合教學(xué)樓屬于工程項(xiàng)目,所以D選項(xiàng)不正確。參見(jiàn)教材P125。

      3、【正確答案】 ABCD

      【答案解析】

      本題考查的的是工程造價(jià)概述。分配職能不屬于工程造價(jià)的職能。參見(jiàn)教材P125。

      4、【正確答案】 BCE

      【答案解析】

      本題考查的是工程項(xiàng)目的劃分。建設(shè)項(xiàng)目是指在一個(gè)場(chǎng)地或幾個(gè)場(chǎng)地上,按照一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行施工、并受總概(預(yù))算控制的各個(gè)工程項(xiàng)目的總和,所以A選項(xiàng)不正確。高等院校的綜合教學(xué)樓屬于工程項(xiàng)目,所以D選項(xiàng)不正確。參見(jiàn)教材P125。

      5、【正確答案】 ABE

      【答案解析】

      本題考查的是工程造價(jià)的構(gòu)成。直接工程費(fèi)是指在施工過(guò)程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的各項(xiàng)費(fèi)用,包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。參見(jiàn)教材P129。

      6、【正確答案】 CE

      【答案解析】

      本題考查的是工程造價(jià)的構(gòu)成。ABD屬于直接工程費(fèi)。參見(jiàn)教材P129。

      7、【正確答案】 BCDE

      【答案解析】

      本題考查的是工程造價(jià)的構(gòu)成。差旅交通費(fèi)屬于企業(yè)管理費(fèi)。參見(jiàn)教材P129。

      8、【正確答案】 ABCD

      【答案解析】

      本題考查的是工程造價(jià)的構(gòu)成。四個(gè)部分組成:直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金。參見(jiàn)教材P129。

      9、【正確答案】 AC

      【答案解析】

      本題考查的是工程造價(jià)的構(gòu)成?;绢A(yù)備費(fèi)是按工程費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用之和為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ),乘以基本預(yù)備費(fèi)率進(jìn)行計(jì)算。參見(jiàn)教材P131。

      10、【正確答案】 AC

      【答案解析】

      本題考查的是工程造價(jià)的構(gòu)成。按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定,預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)兩部分。參見(jiàn)教材P131。

      新一輪的房地產(chǎn)估價(jià)師備考之路已經(jīng)開(kāi)啟,環(huán)球網(wǎng)校為廣大房估備考者提供了模擬試題、高頻考點(diǎn)、歷年真題等資料,供考生免費(fèi)下載,考生可點(diǎn)擊文末免費(fèi)下載專區(qū)下載??忌慈掌鹂?span id="bwetjt1" class="dgj_key"> 免費(fèi)預(yù)約短信提醒,待2021年報(bào)名通知發(fā)布后,及時(shí)收到考試動(dòng)態(tài)!

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