特別推薦：2014監(jiān)理工程師考試《合同管理》第八章知識點匯總

　　建設工程施工合同的概念和特點

　　建設工程施工合同是發(fā)包人與承包人就完成具體工程項目的建筑施工、設備安裝、設備調試、工程保修等工作內(nèi)容，確定雙方權利和義務的協(xié)議。施工合同是建設工程合同的一種，它與其他建設工程合同一樣是雙務有償合同，在訂立時應遵守自愿、公平、誠實信用等原則。

　　建設工程施工合同是建設工程的主要合同之一，其標的是將設計圖紙變?yōu)闈M足功能、質量、進度、投資等發(fā)包人投資預期目的的建筑產(chǎn)品。建設工程施工合同還具有以下特點：

　　(一)合同標的的特殊性

　　施工合同的標的是各類建筑產(chǎn)品，建筑產(chǎn)品是不動產(chǎn)，建造過程中往往受到自然條件、地質水文條件、社會條件、人為條件等因素的影響。這就決定了每個施工合同的標的物不同于工廠批量生產(chǎn)的產(chǎn)品，具有單件性的特點。所謂“單件性”指不同地點建造的相同類型和級別的建筑，施工過程中所遇到的情況不盡相同，在甲工程施工中遇到的困難在乙工程不一定發(fā)生，而在乙工程施工中可能出現(xiàn)甲工程沒有發(fā)生過的問題，相互間具有不可替代性。

　　(二)合同履行期限的長期性

　　建筑物的施工由于結構復雜、體積大、建筑材料類型多、工作量大，使得工期都較長(與一般工業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)相比)。在較長的合同期內(nèi)，雙方履行義務往往會受到不可抗力、履行過程中法律法規(guī)政策的變化、市場價格的浮動等因素的影響，必然導致合同的內(nèi)容約定、履行管理都很復雜。

　　(三)合同內(nèi)容的復雜性

　　雖然施工合同的當事人只有兩方，但履行過程中涉及的主體卻有許多種，內(nèi)容的約定還需與其他相關合同相協(xié)調，如設計合同、供貨合同、本工程的其他施工合同等。

編輯推薦：

2014監(jiān)理工程師《合同管理》章節(jié)問答題