多選題

　　61、國(guó)家提倡業(yè)主通過( )的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)管理企業(yè)。

　　A.公開

　　B.公平

　　C.公正

　　D.合理

　　62、國(guó)家鼓勵(lì)物業(yè)管理采( )，依靠科技進(jìn)步提高管理和服務(wù)水平A.新技術(shù)

　　B.新知識(shí)

　　C.新方法

　　D.新成果

　　63、業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)力( )

　　A.按合同約定接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)

　　B.監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)工作

　　C.對(duì)物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)D.監(jiān)督專項(xiàng)維修資金的管理和使用

　　64、業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中應(yīng)履行下列義務(wù)( )

　　A.參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)

　　B.遵守業(yè)主公約，業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則

　　C.按規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金

　　D.按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

　　65、物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的( )等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　　A.共用設(shè)施設(shè)備

　　B.建筑物規(guī)模

　　C.社區(qū)建設(shè)

　　D.市政公用設(shè)施

　　66、業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)，根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的( )等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　　A.先后順序

　　B.建筑面積

　　C.住宅套數(shù)

　　D.產(chǎn)權(quán)期限

　　67、業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：( )

　　A.選舉業(yè)委會(huì)委員，并享有被選舉權(quán);

　　B.提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并提出建議;

　　C.提出制定和修改主業(yè)主公約、大會(huì)議事規(guī)則的建議;

　　D.參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán);

　　68、業(yè)主大會(huì)履行下列職責(zé)( )

　　A.制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則

　　B.選舉更換業(yè)主委員會(huì)委員，監(jiān)督委員工作

　　C.選聘解聘物業(yè)管理企業(yè)

　　D.決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案、并監(jiān)督實(shí)施

　　69、業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用( )的形式，但應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)容持有1/2以上投票權(quán)的業(yè)主參加。

　　A.集體討論

　　B.分組討論

　　C.書面征求意見

　　D.小會(huì)討論

　　70、業(yè)主大會(huì)作業(yè)出以下決定：( )必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票2/3以上通過。

　　A.制定和修改業(yè)主公約

　　B.業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則

　　C.選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)

　　D.專項(xiàng)維修資金使用和續(xù)籌方案的決定

參考答案：61、ABC62、AC63、ABCD64、BCD65、ABC 66、BC67、ABCD68、ABCD69、AC70、ABCD

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