【摘要】眾所周知，2015年物業(yè)管理師暫?？荚嚕?016年物業(yè)管理師考試還是要繼續(xù)的，考試時間大概在九月份。以下是：物業(yè)管理師《綜合能力》章節(jié)習題第六章，供各位考友參考。環(huán)球網(wǎng)校物業(yè)管理師考試頻道將及時為您更新相關(guān)信息，敬請關(guān)注!

　　第六章 法律基礎(chǔ)知識與運用

　　單項選擇題

　　1.根據(jù)法律的結(jié)構(gòu)、形式和歷史傳統(tǒng)等外部特征以及法律意識和法律實踐的特點等因素，可以把法分為不同的法系。目前運用比較廣泛的是分為( )。 A.大陸法系和英美法系 B.大陸法系和羅馬法系 C.羅馬法系和英美法系 D.普通法系和現(xiàn)代法系

　　2.根據(jù)法律的外部形式和結(jié)構(gòu)等方面的特點，按照法規(guī)定的是反映事實關(guān)系的權(quán)利和義務(wù)還是保證這種權(quán)利義務(wù)關(guān)系的程序，可把法分為( )和程序法。

　　A.實體法 B.普通法 C.一般法 D.成文法

　　3.法的制定，又稱( )，是指有關(guān)國家機關(guān)在其法定的職權(quán)范圍內(nèi)，依照法定程序，制定、修改、補充、廢止規(guī)范性法律文件的活動。

　　A.頒布法律 B.守法 C.立法 D.憲法

　　4.法的實施主要有兩種方式。一種是( );另一種是法的適用。

　　A.法的制定，簡稱立法 B.法的遵守，簡稱守法 C.法的推廣 D.法的宣傳

　　5.民事責任主要是( )和侵權(quán)責任。

　　A.合同責任 B.名譽責任 C.過錯責任 D.經(jīng)濟責任

　　6.訴訟時效是指權(quán)利人經(jīng)過法定期間不行使自己的權(quán)利，依法律規(guī)定( )的制度。 A.其勝訴權(quán)永久保持 B.重大案件永久保持權(quán)利C.其勝訴權(quán)歸于消滅 D.人身權(quán)利永久保持

　　7.合同的訂立，是指締約人為意思表示并達成合意的過程，分為( )兩個階段。

　　A.成立與生效 B.要約與承諾 C.意思與要約 D.承諾與生效

　　8.違約責任是當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)向?qū)Ψ匠袚? )。 A.民事責任 B.刑事責任 C.行政責任 D.賠償責任

　　9.( )是指受托人為委托人辦理委托事務(wù)，委托人支付約定報酬或不支付報酬的合同。 A.物業(yè)委托合同 D.委托合同 C.租賃合同 D.買賣合同

　　10.物權(quán)中最基本、核心的權(quán)利是( )。 A.使用權(quán) B.收益權(quán) C.所有權(quán) D.人身權(quán)

　　11.所有權(quán)的權(quán)能包括占有、( )、收益和處分。

　　A.支持 B.變更 C.贈與 D.使用

　　12.( )是指權(quán)利人直接支配物、享受其利益，并具有排他性的財產(chǎn)權(quán)利。物權(quán)從性質(zhì)上講為絕對權(quán)，可以對抗除權(quán)利人以外的所有人，又稱對世權(quán)。

　　A.物權(quán) B.所有權(quán) C.使用權(quán) D.收益權(quán)

　　13.王某與李某是鄰居關(guān)系，2004年7月中旬，王某未將其空調(diào)室外機安裝在物業(yè)指定的位置，而是安裝在正對李某房門的位置，導致影響李某的生活安寧。李某遂將王某告上法庭，要求王某拆除空調(diào)室外機并賠償精神損失。王某的行為即違反了《民法通則》中關(guān)于( )的規(guī)定。 A.鄰里關(guān)系 B.相鄰關(guān)系 C.共有 D.所有權(quán)

　　14.( )主張只要行為人在客觀上作出特定侵權(quán)行為或違約行為并造成損害結(jié)果，不論其主觀有無過錯，即使無法證明其有主觀過錯，仍應(yīng)當依法承擔民事法律責任。

　　A.過錯責任原則 B，無過錯責任原則 C.過失責任原則 D.無過失責任原則

　　參考答案

　　1.A 2.A 3.C 4.B 5.A 6.C 7.B 8.A9.B 10.C 11.D 12.A 13.B 14.B

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　　多項選擇題

　　1.受民法規(guī)范的社會關(guān)系叫民事法律關(guān)系。民事法律關(guān)系的三個要素是：( )。

　　A.主體 B.客體 C.結(jié)果 D.內(nèi)容

　　2.民事法律行為應(yīng)當具備下列哪些條件：( )。

　　A.行為人具有相應(yīng)的民事行為能力 B.意思表示真實

　　C.不違反法律或者社會公共利益 D.本身沒有過錯責任

　　3.民事法律行為可以采取多種形式，主要有：( )。

　　A.書面形式 B.口頭形式 C.郵件形式 D.其他形式

　　4.民事權(quán)利是民事法律賦予民事主體滿足其利益的法律手段，可以分為( )兩大類。

　　A.物權(quán) B.財產(chǎn)權(quán) C.人身權(quán) D.債權(quán)

　　5.下列關(guān)于民事權(quán)利的說法哪些是正確的：( )。

　　A.財產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)、債權(quán) B.知識產(chǎn)權(quán)中既有人身權(quán)又有財產(chǎn)權(quán)

　　C.人身權(quán)包括人格權(quán)和身份權(quán) D.人身權(quán)包括人格權(quán)和債權(quán)

　　6.關(guān)于訴訟時效下列哪些說法是正確的：( )。

　　A.一般訴訟時效為三年 B.《民法通則》中規(guī)定的短期訴訟時效為一年

　　C.超過訴訟時效期間，當事人自愿履行的，不受訴訟時效限制

　　D.即除法律另有規(guī)定外，向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴 訟時效期間為二年

　　7.下列關(guān)于善意取得的說法正確的有：( )。

　　A.善意取得必須符合構(gòu)成要件 B.該制度旨在保護交易安全

　　C.該制度保護了所有權(quán)的追及效力 D.善意取得又稱即時取得

　　8.善意取得是指無權(quán)處分他人動產(chǎn)的占有人，在將其占有的動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人時，若第三人取得該動產(chǎn)系出于善意，即取得其所有權(quán)。它的構(gòu)成要件包括：( )。

　　A.其適用對象須為動產(chǎn) B.動產(chǎn)必須是基于有償法律行為而取得

　　C.受讓人須實際占有該動產(chǎn) D.受讓人取得財產(chǎn)時必須是知情的

　　9.用益物權(quán)即對他人之物在一定范圍內(nèi)為使用、收益的物權(quán)。其意義在于物盡其用，以最大限度地發(fā)揮物的價值和使用價值。它是( )。

　　A.定限物權(quán) B.他物權(quán) C.其標的是不動產(chǎn) D.屬于非獨立物權(quán)

　　10.以下關(guān)于法的特征，說法正確的是：( )。

　　A.法是一種特殊的社會規(guī)范 B.法是一成不變的社會規(guī)范

　　C.法是規(guī)定了人們權(quán)利和義務(wù)的社會規(guī)范

　　D.法是由國家強制力保證實施的，具有普遍約束力的社會規(guī)范

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　　11.民法是調(diào)整平等主體的( )之間的人身關(guān)系和財產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。

　　A.自然人 B.法人 C.其他組織 D.事業(yè)單位

　　12.民法的基本原則要求當事人在從事民事活動時應(yīng)當遵循( )、公序良俗和權(quán)利不得濫用的原則。 A.平等自愿 B.公平 C.隱私 D.誠實信用

　　13.法人應(yīng)當具備的條件是：( )。 A.依法成立 B.有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費

　　C.有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所 D.能夠獨立承擔行政責任

　　14.過錯責任原則是侵權(quán)責任的一般歸責原則，其構(gòu)成要件為( )。

　　A.損害事實即將發(fā)生 B.行為人實施了違法行為

　　C.違法行為與損害事實之間有因果關(guān)系 D.行為人有過錯

　　15.租賃合同中，承租人應(yīng)負有的義務(wù)有：( )。 A.按照約定的方法和性質(zhì)使用租賃物 B.轉(zhuǎn)租租賃物 C.支付租金的義務(wù) D.返還租賃物的義務(wù)

　　16.留置權(quán)產(chǎn)生的條件有：( )。

　　A.債權(quán)人合法占有債務(wù)人的動產(chǎn) B.債權(quán)的發(fā)生與該動產(chǎn)的占有有牽連關(guān)系

　　C.債權(quán)未到清償期，但債務(wù)人明顯無法清償債務(wù) D.債權(quán)人合法占有債務(wù)人的土地

　　17.物業(yè)管理法律責任具有的主要特點是：( )。

　　A.法定責任與協(xié)議責任相結(jié)合 B.法律責任的種類和復合關(guān)系復雜性

　　C.技術(shù)規(guī)范確定的責任分量比較大 D.法律責任的承擔主體不具有特定的身份

　　18.物業(yè)服務(wù)合同是平等主體之間成立的( )，適用合同法的一般原則。

　　A.委托合同 B.民事合同 C.要式合同 D.有償合同

　　19.一般情況下物業(yè)管理法律責任的歸責條件由行為違法、( )等要素構(gòu)成。

　　A.損害結(jié)果 B.因果聯(lián)系 C.行為人客觀過錯 D.行為人主觀過錯

　　20.《民法通則》規(guī)定了相鄰關(guān)系的處理原則是：( )。

　　A.有利生產(chǎn) B.方便生活 C.團結(jié)互助 D.公平合理 E.友好相處

　　21.所謂共有是指由兩個以上的主體對同一物共同享有一個所有權(quán)，包括按份共有和共同共有兩種類型。共有具有以下特征：( )。 A.必須是兩個以上的主體共同享有一個或多個所有權(quán) B.其客體必須是一項特定的統(tǒng)一的財產(chǎn) C.各共有人就共有物按照各自的份額享有權(quán)利和承擔義務(wù) D.共有關(guān)系具有對內(nèi)和對外的雙重特性

　　22.擔保物權(quán)是以確保債務(wù)的清償為目的，在債務(wù)人或第三人的特定物或權(quán)利上設(shè)定的一種定限物權(quán)，是為了擔保主債權(quán)能夠?qū)崿F(xiàn)而設(shè)定，如果債務(wù)人到期不能償還債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)就該擔保物或權(quán)利優(yōu)先受償。它具有以下特征：( )。

　　A.從屬性 B.不可分性 C.獨立性 D.物上代位性

　　參考答案

　　1. ABD 2.ABC 3.ABD 4.BC5.ABC 6.BCD 7.ABD 8.ABC9.ABC 10.ACD

　　11.ABC 12.ABD13.ABC 14.BCD 15.ACD 16.AB17.ABC 18.BCD 19.ABD 20.ABCD

　　21.ABCD 22.ABD

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