特別推薦：2014物業(yè)管理師《物業(yè)經(jīng)營管理》第八章練習(xí)題匯總

　　第八章合同與風(fēng)險管理

　　一、單項選擇題

　　1、不屬于前期物業(yè)服務(wù)合同特征的是( )。

　　A、由建設(shè)單位和物業(yè)管理企業(yè)簽訂

　　B、前期物業(yè)服務(wù)合同具有過渡性

　　C、前期物業(yè)服務(wù)合同是要式合同

　　D、前期物業(yè)服務(wù)合同期限的確定性

　　2、前期物業(yè)服務(wù)合同是指在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，( )與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的約束物業(yè)管理前期活動行為規(guī)范的合同。

　　A、業(yè)主委員會

　　B、物業(yè)建設(shè)單位

　　c、物業(yè)設(shè)計單位

　　D、居委會

　　3、物業(yè)交付業(yè)主前，物業(yè)服務(wù)費由( )承擔(dān)：物業(yè)交付業(yè)主后,由(B)承擔(dān)。

　　A、物業(yè)管理企業(yè)：業(yè)主B、建設(shè)單位：業(yè)主

　　C、施工單位;建設(shè)單位D、業(yè)主;建設(shè)單位

　　4、一般來說，不屬于風(fēng)險成本包括的主要內(nèi)容是( )。

　　A、防范、分散或轉(zhuǎn)移風(fēng)險的費用

　　B、風(fēng)險所帶來的損失及處理費用

　　C、風(fēng)險的技術(shù)成本 D、風(fēng)險的社會成本

　　5、按風(fēng)險影響的程度和范圍來劃分，風(fēng)險可分為( )。

　　A、純粹風(fēng)險與投機(jī)風(fēng)險

　　B、財產(chǎn)風(fēng)險、責(zé)任風(fēng)險及人身風(fēng)險

　　c、自然風(fēng)險、社會風(fēng)險和技術(shù)風(fēng)險

　　D、基本風(fēng)險與特殊風(fēng)險

　　6、《前期物業(yè)管理招投標(biāo)管理暫行辦法》第三十八條規(guī)定：招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起( )日內(nèi)按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。

　　A、15 B、20 C、30 D、45

　　7、物業(yè)管理中涉及的財產(chǎn)保險主要是( )。

　　A、企業(yè)信用保險

　　B、企業(yè)財產(chǎn)保險

　　C、火災(zāi)保險

　　D、責(zé)任保險

　　8、不屬于傳統(tǒng)的火災(zāi)保險的是( )。

　　A、火災(zāi) B、閃電

　　C、空中飛行物墜落 D、爆炸

　　9、火災(zāi)保險費率的計算方法有分類法( )兩種。

　　A、分層法 B、分部法

　　C、分項法 D、表定法

　　10、風(fēng)險的( )是保險人能夠經(jīng)營保險的基礎(chǔ)。

　　A、負(fù)面性 B、可測性

　　c、不確定性 D、可控性

　　參考答案：D B B C D C C C D B

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