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　　2014年土地估價師《相關(guān)知識》工程造價:匯總

    工程項目與工程建設(shè)項目

　　工程建設(shè)項目工程項目/單項工程單位工程分部工程分項工程

　　又稱建設(shè)單位，設(shè)計任務(wù)書、

　　總體設(shè)計

　　獨立核算

　　行政獨立組織獨立設(shè)計文件

　　單獨編制

　　綜合預(yù)算

　　竣工后能獨立發(fā)揮作用工程土建工程

　　構(gòu)筑物工程

　　管道工程單位工程的各個部位、構(gòu)件最基本的工程項目

　　工程建設(shè)項目分類

　　1、 按建設(shè)性質(zhì)分類：新建項目、擴建項目、改建項目(增加的建設(shè)項目算改建)、遷建項目(符合前三者的，算前三者)、恢復(fù)項目(擴建的算擴建)

　　2、 按投資作用分類：生產(chǎn)性項目、非生產(chǎn)性項目

　　3、 按項目規(guī)模分類：基本建設(shè)項目可分大型、中型、小型項目。包括新建、擴建。更新改造項目按投資額分為限額以上項目和限額以下項目

　　能源、交通、原材料工業(yè)項目5000萬元以上，其他項目3000萬元以上為大中型項目(或限額以上)項目，否則為小型(限額以下)項目

　　工程造價

　　工程造價：建設(shè)項目投資中的固定資產(chǎn)投資部分，是建設(shè)項目從籌建到竣工整個建設(shè)過程所花費的全部固定資產(chǎn)投資費用

　　工程造價的構(gòu)成：

　　1、設(shè)備及工、器具購置費用，包括購置費和運輸費、保管費

　　2、建筑安裝工程費用，各類建筑工程和列入工程預(yù)算的供水暖等設(shè)備、設(shè)備基礎(chǔ)、支柱、工作臺、池等、施工而進行的場地平整費用

　　分：直接工程費：直接費、其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費

　　間接費：企業(yè)管理費、財務(wù)費用、其他費用

　　利潤：施工企業(yè)盈利

　　稅金：法定的營業(yè)稅、城建稅、教育稅

　　3、工程其他費用：為保證工程順利完成的各項費用，土地使用費、與工程建設(shè)有關(guān)的費用、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用

　　4、預(yù)備費：基本預(yù)備費、漲價預(yù)備費

　　5、建設(shè)期貸款利息

　　6、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅

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