2014年土地估價師《土地估價實務》考點剖析(4)
更新時間：2014-07-29 17:24:38
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摘要 2014年土地估價師考試工作將在2014年9月13、14兩日進行，小編為大家整理總結了一系列復習資料和模擬試題，希望對大家有所幫助，請大家密切關注!
剩余法
建筑物售價、建筑費、專業(yè)費等應為客觀值;
計算利息的基數包括待估宗地地價、建筑費、專業(yè)費和不可預見費;待估宗地地價的計息期為整個開發(fā)周期，后三項的計息期根據其投入情況確定，在整個開發(fā)期均勻投入時為整個開發(fā)期的一半;
若已知條件為投資匯報率，則利潤的計算基數與利息的計算基數一致，否則，一般為房地產總價值。
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