【摘要】要完善物業(yè)價格形成機制，建立科學的價格機制、通過價格的杠桿作用，不斷激發(fā)市場活力，提升物業(yè)服務水平。

　　長沙物業(yè)管理工作中存在的問題，引起了市政協(xié)的高度關注。從4月開始，市政協(xié)深入?yún)^(qū)、縣、街道、社區(qū)及物業(yè)公司進行全面調(diào)研，獲得了大量鮮活的數(shù)據(jù)，對存在的問題進行了全方位了解。昨日，本報記者就物業(yè)管理工作訪問了市政協(xié)委員郭昊嶷。

　　“近年來，長沙物業(yè)管理服務行業(yè)市場糾紛呈逐年上升趨勢，其中以住宅物業(yè)價費矛盾最為突出。”郭昊嶷說，大部分物業(yè)公司反映，目前物業(yè)收費標準偏低，且多年未做調(diào)整，與經(jīng)濟社會發(fā)展水平不符，有的小區(qū)執(zhí)行的標準甚至已達11年之久，企業(yè)處于嚴重虧損狀態(tài)。但很多業(yè)主認為，小區(qū)物業(yè)沒有比較專業(yè)的人員，如維修、漏水、管道等，小區(qū)業(yè)主對付物業(yè)不作為的唯一武器就是拒繳物業(yè)費。

　　“長沙的物業(yè)管理行業(yè)仍然處在起步階段，隨著房地產(chǎn)的發(fā)展，城市管理不斷精進，物業(yè)管理行業(yè)也將隨之進入發(fā)展、完善和成熟階段。”郭昊嶷建議，要完善物業(yè)價格形成機制，建立科學的價格機制、通過價格的杠桿作用，不斷激發(fā)市場活力，提升物業(yè)服務水平。

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