物業(yè)管理師資格證書含金量
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一、 “物業(yè)管理師資格證”在社會的含金量有多高?
如今在社會上含金量高的、名氣大的莫非是：“注冊律師證”、“注冊會計師”、“注冊工程類的工程師等，而“注冊物業(yè)管理師”許多人還沒曾聽說過，即使我們向他們解釋說此證是全國統(tǒng)考，國務院統(tǒng)一頒證，并且通過率不高等等，社會上的人也對此證不以為然，原因是什么?很簡單，原因是物業(yè)管理行業(yè)是一個低收入的行業(yè)，行業(yè)吸納人才的吸引力很低，從事物業(yè)管理行業(yè)的大部分人學歷不高、整體素質還有待提高;社會上對物業(yè)管理還嚴重存在偏見，每每聽到物業(yè)管理行業(yè)就讓社會上想到“黑物業(yè)”，強買強賣，服務差等等印象。
雖然《條例》中注明“注冊物業(yè)管理師”可以被聘請為“企業(yè)經濟師”，但在社會上，甚至同行業(yè)對此證的認可度不高。像擁有“律師證”的人士是身份的象征，是社會精英的象征，擁有“注冊會計師”是精英的象征與物業(yè)管理師相比，物業(yè)管理師證就顯得卑微了。這說明社會上對物業(yè)管理行業(yè)還存在歧視。
另外，《條例》中沒有明確要求項目負責人、部門經理、總監(jiān)、副總經理、總經理必須持有”物業(yè)管理師資格證”，沒有給從業(yè)人員設置門檻，導致”物業(yè)管理師資格證”權威性大降，沒有權威性，又哪來的含金量?“律師證”為何吃香?是因為國家規(guī)定從事律師執(zhí)業(yè)人員必須持有該證。
二、“物業(yè)管理師資格證”在行業(yè)內部的作用有多大?
一方面，因為《條例》中沒有硬性要求中、高級物業(yè)管理從業(yè)人員必須持有該證，導致該證在行業(yè)內部的作用也大大下降;另一方面，目前市場上招聘物業(yè)管理中高級管理人員，對應聘者的要求大部分還停留在“持有物業(yè)管理企業(yè)經理上崗證”的要求上，極少有單位要求應試者持有”物業(yè)管理師資格證”，內部的認同度都不高，更何談內部作用?本行業(yè)的人都知道，“物業(yè)管理企業(yè)經理上崗證”實際上是用錢來買的證件，只要交了錢，培訓機構就會給你頒證，說句不好聽的話，是 “人”交了錢都能領個該證。可是物業(yè)管理企業(yè)招聘大多數還是只要求有此該就行，說明內部本身還沒有重視”物業(yè)管理師資格證”，行業(yè)內部都不重視，又何談在社會的含金量呢?第三方面，物業(yè)管理在中國運行了32年，直到2010年才正式啟動注冊管理師，而如今，在各物業(yè)管理企業(yè)的“大佬們”都是從事物業(yè)管理多年，大多數人是從國企業(yè)轉崗或從基層崗位做到領導崗位，養(yǎng)尊處優(yōu)慣了，又有多少大佬們愿意化工夫還來考這個不容易考的“物業(yè)管理師”，并且《條例》也沒有硬性要求物業(yè)管理企業(yè)中高級管理人員必須持有該證才可上崗，這些行業(yè)的大佬們不重視”物業(yè)管理師資格證”，行業(yè)就重視不起來，有的人還認為，物業(yè)管理不是從事什么高科研行業(yè)，只要用心去工作，就能把事情做好，有沒有該證，并不重要。
三、“物業(yè)管理師資格證”對從業(yè)人員本身有多少好處?
“物業(yè)管理師資格證”對從業(yè)人員本身有多少好處呢?當然，好處肯定還是有的，有總比沒有好。一方面此該通過還是有一定的難度，相比什么各類“上崗證“、” 經理證“含金量高多了;一方面此證由國務院頒發(fā)，將來的政策誰也不知道，萬一哪天《條例》修改，要求中、高級管理人員必須持該證的時候，就大有作為;一方面，各公司在提升資質方面還是需要此證，有此證，在自己單位里還是能給公司帶來幫助，同時，也能給自己在單位的發(fā)展起到輔助作用;一方面此證是終身制的，沒有年限，手頭多個證，多少對自己的職場發(fā)展，對自己的經濟收入帶來一些好處，掛靠費也會逐年增長的。一方面與競爭對手同等的條件下，有此證會有競爭優(yōu)勢。
說了這么多，做為一名物業(yè)管理從業(yè)人員，希望物業(yè)管理行業(yè)在社會不斷得到認同和尊重，同時，也希望全國同行業(yè)攜起手來，共同提高服務水平，讓社會越來越重視物業(yè)管理行業(yè)，信任物業(yè)管理行業(yè)，攜起手來共同提高物業(yè)管理從業(yè)人員的收入，讓從事物業(yè)管理行業(yè)的人員在社會上有尊嚴，達到與其他行業(yè)從業(yè)人員相近的收入水平，能吸納越來越多的高學歷、高素質的人才進來，只有行業(yè)在社會上的地位提高了，”物業(yè)管理師資格證”自然也就被社會認可和重視了。行業(yè)有了地位，” 物業(yè)管理師資格證”持有人員自然也就是身份的象征了。
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物業(yè)管理師掛靠簡介
企業(yè)和個人(以下簡稱掛靠方)，掛靠有資質的企業(yè)(以下簡稱 被掛靠方)，承接經營業(yè)務，被掛靠方提供資質、技術、管理等方面的服務，掛靠方向掛靠企業(yè)上交管理費的行為，是掛靠行為。注冊物業(yè)管理師掛靠經營行為實質 是承包承租經營行為。若掛靠方以被掛靠方名義對外經營，由被掛靠方承擔相關的法律責任;掛靠方的經營收支全部納入被掛靠方的財務會計核算;掛靠方和被掛靠 方的利益分配以被掛靠方的利潤為依據;掛靠方與被掛靠方的結算屬于內部承包經營行為。
規(guī)范發(fā)展、持證上崗將是未來的一個大方向，未來 將 會有越來越多人通過考試并取得注冊物業(yè)管理師證書，但是，通過考試并取證的人員中大多數還是只能將證書登記在本物業(yè)服務企業(yè)的，沒辦法掛靠，又或者是聯(lián)系 不到掛靠公司。其實，在當地找不到掛靠單位的持證者，還可以等待其他地市甚至其他省區(qū)出臺證書支持政策時再行抉擇，將證書掛到其他省市相關單位中去。
長遠來看，“注冊物業(yè)管理師掛靠”在物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展過程中，只是一個過渡性的歷史范疇，必不會一直存在，而建立起自己企業(yè)的物業(yè)管理師團隊，實為上上策、良良方。
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