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　　T型帳可以看作是借貸記賬的視圖版，它可以很好地將復(fù)雜的業(yè)務(wù)交易轉(zhuǎn)換成財務(wù)的專業(yè)語言，詳細(xì)地描述每一個步驟對具體的財務(wù)科目造成的影響。如果再做一番加工，直接可以生成資產(chǎn)負(fù)債表與利潤表的模擬影響。

　　下面是炒房的父子關(guān)聯(lián)交易，結(jié)合銀行，共有三家。如果父子來個合并，那就有第四張表了。如此復(fù)雜的交易，能否用直觀的T型帳來演示各家的盈虧狀況?看似簡單，但要把每個賬戶的進(jìn)出交代清楚，也不是那么容易的。

　　案 例

　　南美洲C國最近房地產(chǎn)紅火，該國購房可從銀行貸款8成。某日王父購得一房，不日轉(zhuǎn)賣，房價飛漲，后面的一系列交易參看以下流程：

　　王父手頭只有十萬，但與原先的屋主成交了5千元一平米，面積100平米，價值50萬的房子。不足的40萬從銀行那里辦了按揭貸款。

　　王父隨后坐地起價，炒到8千元一平米。沒人買?沒事，有王子接盤。王子付了手頭的16萬，外加銀行貸來的64萬，一共80萬的總價付給了王父。

　　王子買來之后，無意還按揭，持續(xù)幾個月不付月供，于是銀行收走了房子。

　　下面流程圖比較直觀反映了整個交易過程

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　　要求：

　　用T型帳交代上述每一筆交易，并說明王父、王子和銀行的收益，同時從合并報表的角度表述王家父子的損益(利息稅費(fèi)忽略不計)

　　用財務(wù)語言描述商業(yè)交易

　　因?yàn)椴荒芟馪PT做步驟演示，我就大致說一下畫T型帳的要領(lǐng)：

　　·列出本公司的所有與這個交易相關(guān)的科目，用T型畫出。

　　·然后按順序交代每一步交易，甚至可以細(xì)分成1a，1b等。每一筆，橫向借貸一定等值平衡在不同科目上。

　　·這樣所有交易結(jié)束后，每個科目借貸抵消的凈變化量就是對當(dāng)期報表的影響額。

　　·可以將盈虧表的科目用不同顏色標(biāo)注，這樣對收益的影響就一目了然了。

　　實(shí)際工作中，可能涉及的公司沒那么多，只要做好自己公司的帳就行了，但交易過程可能更復(fù)雜。不管有多復(fù)雜，只要按上面的步驟操作，再復(fù)雜的交易都可以交待得清清楚楚。

　　微信上展示有局限性，實(shí)際工作中用的是Excel，更直觀，而且可以用公式等同數(shù)據(jù)。

　　再分享一份Excel模板給各位。

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