【摘要】銀行法律法規(guī)與綜合能力作為銀行從業(yè)資格考試的基礎(chǔ)科目，考生需全面掌握該科目的知識(shí)點(diǎn)與考點(diǎn)，環(huán)球網(wǎng)校銀行從業(yè)資格頻道小編特將該科目的復(fù)習(xí)難點(diǎn)進(jìn)行了整理歸納，本文即為“2015銀行從業(yè)《法律法規(guī)與綜合能力》難點(diǎn):物權(quán)法”，希望助各位考生一臂之力。

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　　物權(quán)法(P223-228)

　　1.主從合同的效力關(guān)系規(guī)則

　　擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同;主債權(quán)債務(wù)合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效，但法律另有規(guī)定的除外。

　　2.物保與人保并存的處理規(guī)則

　　“同一債權(quán)既有保證又有第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以請(qǐng)求保證人或者物的擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍或者物的擔(dān)保的范圍沒(méi)有約定或者約定不明的，承擔(dān)了擔(dān)保責(zé)任的擔(dān)保人，可以向債務(wù)人追償，也可以要求其他擔(dān)保人清償其應(yīng)當(dāng)分擔(dān)的份額。”

　　3.《擔(dān)保法》與《物權(quán)法》的關(guān)系

　　《擔(dān)保法》與《物權(quán)法》的規(guī)定不一致的，適用《物權(quán)法》。

　　抵押

　　以抵押方式設(shè)定的擔(dān)保方式最突出的特點(diǎn)在于不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有。以下財(cái)產(chǎn)不得抵押：①土地所有權(quán);②耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外;③學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;④所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);⑤依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);⑥法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

　　抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：以抵押物折價(jià)受償;拍賣抵押物以拍賣所得價(jià)款受償;變賣抵押物以變賣所得價(jià)款受償。

　　同一財(cái)產(chǎn)有兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣所得價(jià)款依照下列規(guī)定清償：

　　(1)抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償;

　　(2)抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償;

　　(3)抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。

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